2024年私人房產(chǎn)抵押借款合同

私人房產(chǎn)抵押借款合同1

甲方（出借人）：

身份證號(hào)：_____________

聯(lián)系電話：_____________

住址：__________________

乙方（借款人）：

身份證號(hào)：_____________

聯(lián)系電話：_____________

住址：__________________

甲方雙方就下列事宜達(dá)成一樣看法，簽訂此合同。

一、借款用途：

因乙方要擴(kuò)大個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需一筆資金周轉(zhuǎn)。

二、借款金額和還款時(shí)間：

乙方向甲方借款人民幣（小寫(xiě)）：元（大寫(xiě)）：元整。

約定于年月____日前把借款本息一次性還清甲方。

三、借款期限：

借款期限_______年,自______年月_____日起至_____年月_____日止。

四、借款利息：

雙方約定借款年利率為%。

五、權(quán)利義務(wù)：

出借方有權(quán)監(jiān)督借款運(yùn)用狀況，了解借款方的償債實(shí)力等狀況，借款方應(yīng)當(dāng)照實(shí)供應(yīng)有關(guān)的

資料。

借款方如不按合同規(guī)定運(yùn)用借款，借款方有權(quán)收回全部借款或部分借款，并對(duì)違約部分參照

銀行規(guī)定加收罰息。借款方主動(dòng)提前還款的，雙方約定提前還款按月息1.5%計(jì)收利息，

不足_______月按月計(jì)算。

如借款方無(wú)違約，出借方不得要求借款方提前還款。借款方假如不按期還款，依逾期時(shí)間，

按月息%計(jì)收，不足_______月按________月計(jì)算。乙方如需續(xù)借，需提前月征得

甲方同意并續(xù)簽合同后按新合同執(zhí)行。

六、保證條款：

1、乙方借用全部的坐落于：_____________________________室的房產(chǎn)做為抵押物（房產(chǎn)證

號(hào)：）,如乙方到期不能歸還出借方的借款，出借方有權(quán)處理抵押品或者要求王

保栓代為償還借款本息。

借款方到期如數(shù)歸還借款本息的，抵押權(quán)殲滅。

2、借款方必需按借款合同規(guī)定的'用途運(yùn)用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、借款方必需按合同規(guī)定期限還本付息。

4、本借款合同中，為保證人，保證人履行連帶責(zé)任，借款人如不按合同約定時(shí)間歸還借款

的，出借人有權(quán)要求保證人償還借款，或者要求處輅保證人全部的抵押物。

七、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間：

1、甲、乙雙方和保證人共同確認(rèn)：依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)給予甲方要求強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力，

經(jīng)三方慎重考慮，同意本協(xié)議簽訂后，給予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行效力。

2、此筆借款的到期時(shí)間為年月______日，從年月_____日起起先計(jì)

算訴訟時(shí)效，假如乙方到期不還款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同協(xié)議向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方應(yīng)向

甲方支付的全部未付款項(xiàng)。

乙方和擔(dān)保方情愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

八、合同爭(zhēng)議的解決方式：

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不

成的，可由隨意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同自簽章之日起生效。本合同一式一份，甲乙雙方和擔(dān)保人________各持_

份。每份均具有同等法律效力。

十、本合同未做約定的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

連帶保證人（簽字）：

_____年月_____日

私人房產(chǎn)抵押借款合同2

抵押人（甲方）：

代表人：____________

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：_____________

為確保年一月一日簽訂的（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)

稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押.

抵押權(quán)人:以下簡(jiǎn)稱乙方羥實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，

同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一用氐押給乙方。

雙方本著同等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于一市—區(qū)______街（路、小區(qū)）—號(hào)一棟―

單元_層一戶號(hào)，其房屋建筑面積m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地運(yùn)用權(quán)證

號(hào)：_____________

其次條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為；抵押期限為自

年—月_至一年一月—止。

第三條利息（年息）甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押

或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙

方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本

息。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息

的',乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何［一方不得擅自變更或解除合同.須要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)

經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第九條違約責(zé)任

1、根據(jù)本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要

求復(fù)原財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視狀況要求甲方復(fù)原

抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之______

的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況而給

乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賜予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____的違

約金。

第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。