寫字樓租賃合同附加協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[寫字樓具體地址]的寫字樓簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）寫字樓位置與面積1.本附加協(xié)議所涉及的寫字樓位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][寫字樓具體棟號][樓層][房號]。2.該寫字樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以房地產(chǎn)管理部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。（二）寫字樓現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)保證寫字樓在交付乙方使用時(shí)，其建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于：中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、水電線路等，且處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.雙方在交付時(shí)應(yīng)共同對寫字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《寫字樓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄寫字樓的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。二、租賃期限與租金調(diào)整（一）租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同租賃期限在原基礎(chǔ)上延長[X]個(gè)月，即自[原合同到期日期次日]起至[新的到期日期]止。（二）租金調(diào)整1.在延長的租賃期限內(nèi)，租金按照以下方式調(diào)整：自租賃期限延長之日起，前[X]個(gè)月租金保持不變，仍按照原合同約定的每月[X]元執(zhí)行；從第[X+1]個(gè)月起，租金在原租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即每月租金調(diào)整為[X]元。2.租金支付方式仍按照原合同約定執(zhí)行，即乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本附加協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或本附加協(xié)議提前終止時(shí)，收回寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。（3）對乙方使用寫字樓的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本附加協(xié)議及原合同約定使用寫字樓。2.義務(wù)（1）保證寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因?qū)懽謽钱a(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與寫字樓使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本附加協(xié)議及原合同約定的用途使用寫字樓。（2）在租賃期限內(nèi)，對寫字樓進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。四、裝修與改造（一）裝修改造方案1.乙方如需對寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，則視為同意。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂正式的裝修施工合同。2.乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修施工期間，甲方有權(quán)對施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（三）裝修費(fèi)用與所有權(quán)1.乙方承擔(dān)寫字樓裝修改造的全部費(fèi)用。2.租賃期限屆滿或本附加協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對寫字樓所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的家具、設(shè)備等外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間交付寫字樓或提供符合要求的設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本附加協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本附加協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本附加協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。2.如乙方違反本附加協(xié)議及原合同約定的使用用途、擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或損壞寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本附加協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具