分期房產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)的合法所有權，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)分期轉讓給乙方，乙方愿意分期受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方轉讓給乙方的房產(chǎn)位于（詳細地址），該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為（如有）。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為：（包括但不限于裝修情況、附屬設施設備情況等）。甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何質量問題或其他瑕疵，且不存在任何權利糾紛或被司法機關查封、凍結等限制轉讓的情形。第二條轉讓價格及付款方式2.1轉讓價格該房產(chǎn)的轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式乙方按照以下分期方式向甲方支付轉讓款：1.第一期：本協(xié)議簽訂之日起日內，乙方向甲方支付轉讓款的%，即人民幣元（大寫：元整）。2.第二期：在年月日前，乙方向甲方支付轉讓款的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.第三期：在年月日前，乙方向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣元（大寫：元整）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間甲方應在收到乙方第一期轉讓款后的日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）及附屬設施設備等一并交付給乙方。3.2交付標準甲方交付的房產(chǎn)應符合本協(xié)議第一條約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且應保證該房產(chǎn)能夠正常使用。第四條產(chǎn)權過戶4.1過戶時間在乙方支付完第二期轉讓款后的日內，甲乙雙方應共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因國家政策調整導致稅費增加的，增加部分由雙方協(xié)商解決。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)的所有權合法、完整，不存在任何權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在交付房產(chǎn)前，負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用的繳納。5.2乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和標準接收房產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓款。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在接收房產(chǎn)后，負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用的繳納。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權利瑕疵或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的轉讓款不予退還。2.如乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，拒絕提供必要的文件和資料或不配合甲方辦理相關手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔違約責任，按照轉讓款總額的%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方