房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)代理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（代理方）：姓名/名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)過(guò)程中的合作順利進(jìn)行。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.6定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語(yǔ)具有以下含義：1.6.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.6.2“營(yíng)銷服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、銷售代理等服務(wù)。1.6.3“代理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場(chǎng)調(diào)研2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于：2.1.1.1市場(chǎng)供需分析；2.1.1.2競(jìng)品項(xiàng)目分析；2.1.1.3目標(biāo)客戶群體分析；2.1.1.4政策法規(guī)分析。2.2廣告宣傳2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括但不限于：2.2.1.1廣告內(nèi)容策劃；2.2.1.2廣告媒體選擇；2.2.1.3廣告投放計(jì)劃；2.2.1.4廣告效果評(píng)估。2.3客戶推薦2.3.1乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道尋找潛在客戶，并為客戶提供咨詢、推薦等服務(wù)。2.4銷售代理2.4.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，包括但不限于：2.4.1.1銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理；2.4.1.2銷售策略制定；2.4.1.3銷售合同簽訂；2.4.1.4銷售業(yè)績(jī)考核。第三章代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)3.1.1乙方按照本合同約定，向甲方收取代理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1代理費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元；3.1.1.2代理費(fèi)支付方式：______。3.2支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)；3.2.2乙方完成本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)。3.3代理費(fèi)調(diào)整3.3.1在合同期限內(nèi)，如房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。第四章保密條款4.1保密信息4.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息，均應(yīng)予以保密。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限4.3.1本合同約定的保密期限為______年。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章合作事項(xiàng)6.1合作方式6.1.1甲方授權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，以甲方名義在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣。6.1.2乙方應(yīng)遵循甲方提供的銷售策略和營(yíng)銷方案，保證營(yíng)銷活動(dòng)的效果。6.2信息提供6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、價(jià)格體系等。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新項(xiàng)目信息，以保證市場(chǎng)推廣的準(zhǔn)確性。6.3市場(chǎng)推廣6.3.1乙方應(yīng)采取多種市場(chǎng)推廣手段，包括但不限于：6.3.1.1線上推廣：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；6.3.1.2線下推廣：通過(guò)舉辦展會(huì)、講座、戶外廣告等形式進(jìn)行宣傳；6.3.1.3合作推廣：與相關(guān)企業(yè)、媒體等合作進(jìn)行聯(lián)合推廣。6.4客戶關(guān)系管理6.4.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，記錄客戶信息，跟蹤客戶需求，提高客戶滿意度。6.4.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)客戶關(guān)系管理情況。第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)記錄7.1.1乙方應(yīng)建立詳細(xì)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于收入、支出、費(fèi)用等。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，保證甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度。7.2稅務(wù)處理7.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)保證所有財(cái)務(wù)和稅務(wù)處理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3支付方式7.3.1甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3.2甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方提供的發(fā)票和收據(jù)。第八章品牌與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1品牌保護(hù)8.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象，不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用甲方的品牌標(biāo)識(shí)。8.1.2乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中，應(yīng)遵守甲方的品牌使用規(guī)范。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2對(duì)于在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行歸屬和分享。第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響項(xiàng)目營(yíng)銷的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)通知甲方。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷策略。9.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控9.2.1乙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.2合同解除10.2.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章保密條款的補(bǔ)充11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意，在合作期間及合作結(jié)束后，對(duì)通過(guò)正常渠道獲取的對(duì)方客戶個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律要求或雙方另有書面協(xié)議。11.2技術(shù)保密11.2.1雙方對(duì)于在合作中開發(fā)的技術(shù)成果、商業(yè)秘密等，應(yīng)共同維護(hù)其保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)有效。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1項(xiàng)目成果12.1.1在合作期間，由乙方創(chuàng)作的廣告文案、宣傳資料、市場(chǎng)分析報(bào)告等成果，歸甲方所有。12.2培訓(xùn)資料12.2.1乙方為甲方提供的員工培訓(xùn)資料，甲方有權(quán)使用，但不得對(duì)外泄露。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同可因以下原因解除：13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止13.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。13.3終止后的義