2025年全國監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試考點1：投標(biāo)保證金（1）投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前以有效形式提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決。（2）投標(biāo)人應(yīng)提交規(guī)定金額的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)書的一部分，數(shù)額不得超過招標(biāo)項目估算價的2%。（3）聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金可以由牽頭人遞交。（4）投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。（5）招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。（6）下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金被沒收：一是投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo)；二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；四是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)；五是在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件?？键c2：建筑工程一切險責(zé)任范圍（1）自然事件指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象。（2）意外事故指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸?？键c3：勘察設(shè)計招標(biāo)特征（1）在招標(biāo)標(biāo)的物特征上，勘察設(shè)計是工程建設(shè)項目前期最為重要的工作內(nèi)容，設(shè)計階段是決定建設(shè)項目性能，優(yōu)化和控制工程質(zhì)量以及工程造價最關(guān)鍵、最有利的階段。與施工和材料設(shè)備投標(biāo)報價相比，雖然設(shè)計投標(biāo)報價占項目總投資額的比例不大，但設(shè)計方案對工程項目往往更具全局性、長效性和創(chuàng)新性影響。（2）在招標(biāo)工作性質(zhì)上，勘察設(shè)計招標(biāo)是專業(yè)服務(wù)性質(zhì)的招標(biāo)，設(shè)計工作對技術(shù)要求高，常常只有數(shù)量有限的單位滿足要求；從前期準(zhǔn)備到后續(xù)服務(wù)跨越周期長，成果的內(nèi)容和質(zhì)量具有較大的不確定性，設(shè)計方案的優(yōu)劣往往需要經(jīng)過較長時間的檢驗，不易在短期內(nèi)準(zhǔn)確地量化評價。（3）在招標(biāo)條件上，勘察設(shè)計招標(biāo)通常只能向潛在投標(biāo)人提供工程前期的初步性基礎(chǔ)資料，更多還要依賴投標(biāo)單位提供智力成果；且無具體量化的工作量，靈活性較大。（4）在招標(biāo)階段劃分上，可以按設(shè)計工作深度的不同，分期進行招標(biāo)。例如對建設(shè)項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計分階段招標(biāo)。（5）在投標(biāo)書編制要求上，設(shè)計投標(biāo)首先提出設(shè)計構(gòu)思和初步方案，并論述該方案的優(yōu)點和實施計劃，在此基礎(chǔ)上進一步提出報價。而不像施工招標(biāo)，是按規(guī)定的工程量清單填報報價后算出總價。（6）在開標(biāo)形式上，設(shè)計招標(biāo)在開標(biāo)時由各投標(biāo)人自己說明投標(biāo)方案的基本構(gòu)思和意圖，以及其他實質(zhì)性內(nèi)容，而不是由招標(biāo)單位的主持人宣讀投標(biāo)書并按報價高低排定次序。（7）在評標(biāo)原則上，樂于接受的是物有所值的合理報價，而不是過于追求低報價。（8）在投標(biāo)經(jīng)濟補償上，設(shè)計招標(biāo)可以根據(jù)具體情況，確定投標(biāo)經(jīng)濟補償費標(biāo)準(zhǔn)和獎勵辦法，對未能中標(biāo)的有效投標(biāo)人給予費用補償、對選為優(yōu)秀設(shè)計方案的投標(biāo)人給予獎勵。（9）在知識產(chǎn)權(quán)保護上，設(shè)計投標(biāo)文件的技術(shù)方案是設(shè)計人員的智力勞動成果的體現(xiàn)，如果要采用未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)方案，應(yīng)保護其知識產(chǎn)權(quán)，征得未中標(biāo)人的書面同意并給予合理的使用費?？键c4：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)公開招標(biāo)是招標(biāo)人通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請不特定的法人或者組織投標(biāo)。邀請招標(biāo)是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式，邀請3個以上具有相應(yīng)資質(zhì)、具備承擔(dān)招標(biāo)項目勘察設(shè)計能力的、資信良好的特定法人或組織投標(biāo)。公開招標(biāo)優(yōu)點：所有符合條件的有興趣的單位均可以參加投標(biāo)，能體現(xiàn)出公開、公平、公正的招標(biāo)原則，有利于實現(xiàn)充分競爭缺點：招標(biāo)人事先難以預(yù)計有哪些投標(biāo)人，數(shù)量有多少；招標(biāo)人可能不熟悉某些投標(biāo)人的情況；招標(biāo)人所期待的投標(biāo)人可能并未參加投標(biāo)等邀請招標(biāo)優(yōu)點：招標(biāo)人對所有發(fā)出投標(biāo)邀請書的投標(biāo)單位的信用和能力均予信任；投標(biāo)人及投標(biāo)人的數(shù)量事先可以確定；縮短了招投標(biāo)周期；評標(biāo)工作量小缺點是：由于邀請參加投標(biāo)的單位數(shù)量有限，一些符合條件的潛在競爭者可能未能在邀請之列，而漏掉更具優(yōu)勢的單位；不能充分體現(xiàn)公開競爭、機會均等的原則?？键c5：《簡明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》適用范圍適用于依法必須進行招標(biāo)的工程建設(shè)項目，工期不超過12個月、技術(shù)相對簡單且設(shè)計和施工不是由同一承包人承擔(dān)的小型項目?？键c6：組織現(xiàn)場踏勘（1）按招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點組織投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。（2）投標(biāo)人承擔(dān)自己踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用。（3）除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。（4）招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時參考，招標(biāo)人不對投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負責(zé)。（不等待、不承擔(dān)、兩個不負責(zé)）踏勘現(xiàn)場后涉及對招標(biāo)文件進行澄清修改的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時間至少15日前以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人?？紤]到在踏勘現(xiàn)場后投標(biāo)人有可能對招標(biāo)文件部分條款進行質(zhì)疑，組織踏勘現(xiàn)場的時間一般應(yīng)在投標(biāo)截止時間15日前及投標(biāo)預(yù)備會召開前?？键c7：評標(biāo)委員會①名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定。評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。②評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。③一般項目，可以采取從專家?guī)祀S機抽取的方式；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強或者國家有特殊要求的招標(biāo)項目，采取隨機抽取方式確定的專家難以保證勝任的，可以由招標(biāo)人直接確定?？键c8：資格審查方法資格預(yù)審：多用于公開招標(biāo)；在投標(biāo)前審查資格后審：多用于邀請招標(biāo)；在開標(biāo)后審查（不同時使用，審查時間不同，審查內(nèi)容一致）考點9：施工最低評標(biāo)價法初步評審標(biāo)準(zhǔn)形式評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人的名稱；投標(biāo)函的簽字蓋章；投標(biāo)文件的格式；聯(lián)合體投標(biāo)人；投標(biāo)報價的唯一性等。資格評審標(biāo)準(zhǔn)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級、財務(wù)狀況、類似項目業(yè)績、信譽、項目經(jīng)理、其他要求，聯(lián)合體投標(biāo)人等。響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容、工期、工程質(zhì)量、投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金、權(quán)利義務(wù)、已標(biāo)價工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。施工組織設(shè)計和項目管理機構(gòu)評審標(biāo)準(zhǔn)施工方案與技術(shù)措施、質(zhì)量管理體系與措施、安全管理體系與措施、環(huán)境保護管理體系與措施、工程進度計劃與措施、資源配備計劃、技術(shù)負責(zé)人，其他主要成員、施工設(shè)備、試驗和檢測儀器設(shè)備等?？键c10：材料設(shè)備采購方式及其特點詢價方式適用一般用于采購數(shù)額不大的建筑材料和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品，由采購方對多家供貨商就采購的標(biāo)的物進行詢價，還可以通過多輪討價還價及磋商，經(jīng)過比較后選擇其中一家簽訂供貨合同。優(yōu)點避免了招標(biāo)采購的復(fù)雜性，工作量小、耗時短、交易成本低，也在一定程度上進行了供貨商之間的報價競爭。缺點存在較大的主觀性和隨意性。直接訂購方式適用多適用于零星采購、應(yīng)急采購，或只能從一家供應(yīng)廠商獲得，或必須由原供貨商提供產(chǎn)品或向原供貨商補訂的采購。優(yōu)點達成交易快，有利于及早交貨。缺點采購來源單一，缺少對價格的比選，適用的條件較為特殊。招標(biāo)投標(biāo)適用是大宗及重要建筑材料和設(shè)備采購的最主要方式。優(yōu)點有利于規(guī)范買賣雙方的交易行為、擴大比選范圍、實現(xiàn)公平競爭。缺點程序復(fù)雜、工作量大、周期長、適用于較為充分競爭的市場環(huán)境?？键c11：從中國關(guān)境外提供的貨物報價方式（1）報FOB價或FCA價賣方在裝運港將貨物裝上買方指定的船只，即完成交貨，賣方負責(zé)辦理裝上船之前的一切運輸事項及運輸費用包含在報價中。（離岸價）賣方在指定的地點將貨物交給買方指定的承運人，即完成交貨，賣方負責(zé)辦理交由承運方保管之前的一切運輸事項，并承擔(dān)運費，費用包含在報價中。（2）報CIF價或CIP價賣方負責(zé)辦理租船訂艙，并承擔(dān)將貨物裝上船之前的一切費用，以及海運費和從轉(zhuǎn)運港運至目的港的保險費。（到岸價）FOB價+海運費+保險費賣方負責(zé)與承運人簽訂運輸協(xié)議，并承擔(dān)貨物運至目的地的運費和保險費?？键c12：招投標(biāo)文件匯總招標(biāo)文件匯總投標(biāo)文件匯總勘察設(shè)計施工工程總承包材料采購勘察設(shè)計材料采購·招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書·合同條款及格式·投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄·法定代表人身份證明或授權(quán)委托書資料用清單計方案·商務(wù)和技術(shù)偏差表·投標(biāo)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考點13：合同附件格式1.合同協(xié)議書合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書。除了明確規(guī)定對當(dāng)事人雙方有約束力的合同組成文件外，具體招標(biāo)工程項目訂立合同時需要明確填寫的內(nèi)容僅包括：發(fā)包人和承包人的名稱；施工的工程或標(biāo)段；簽約合同價；合同工期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；項目經(jīng)理的人選。2.履約擔(dān)保3.預(yù)付款擔(dān)保擔(dān)保期限發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款止。擔(dān)保方式采用無條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴(yán)重違約情況時，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認。在賠償要求提出后7天內(nèi)無條件支付。采用無條件擔(dān)保形式擔(dān)保金額擔(dān)保期間擔(dān)保金額不變保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。（隨預(yù)付款的扣減擔(dān)保金額相應(yīng)遞減）考點14：監(jiān)理人定義是：“受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同等，對建設(shè)工程勘察、設(shè)計或施工等階段進行質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)和安全監(jiān)理的法人或其他組織?！奔葘儆诎l(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，即不是一切行為均遵照發(fā)包人的指示，而是在授權(quán)范圍內(nèi)獨立工作。（一）受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理（1）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進度等現(xiàn)場管理工作。（2）在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨立處理合同履行過程中的有關(guān)事項，行使通用條款規(guī)定的，以及具體施工合同專用條款中說明的權(quán)力。（3）承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照執(zhí)行。（4）在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨立處理或決定有關(guān)事項，如單價的合理調(diào)整、變更估價、索賠等。（二）監(jiān)理人居于施工合同履行管理的核心地位（1）監(jiān)理人應(yīng)按照合同條款的約定，公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項。（2）除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。為了使工程施工順利開展，避免指令沖突及盡量減少合同爭議，發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實現(xiàn)；承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人，盡量減少發(fā)包人和承包人分別站在各自立場解釋合同導(dǎo)致爭議。（3）“商定或確定”條款規(guī)定，總監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的有關(guān)事項時，應(yīng)首先與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達成一致。不能達成一致時，總監(jiān)理工程師應(yīng)認真研究審慎“確定”后通知當(dāng)事人雙方并附詳細依據(jù)。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此對有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決，同時體現(xiàn)了監(jiān)理人獨立工作的性質(zhì)。（三）監(jiān)理人的指示通用條款明確規(guī)定：（1）監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。由于監(jiān)理人不是合同當(dāng)事人，因此合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理做出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。考點15：明確保險責(zé)任（一）工程保險和第三者責(zé)任保險1.辦理保險的責(zé)任（1）承包人辦理保險“建筑工程一切險”、“安裝工程一切險”和“第三者責(zé)任保險”，并承擔(dān)辦理保險的費用。具體的投保內(nèi)容、保險金額、保險費率、保險期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。（金融起飛）承包人需要變動保險合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險人做出保險責(zé)任變動的，承包人應(yīng)在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。（2）發(fā)包人辦理保險如果一個建設(shè)工程項目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投保或漏保，此時由發(fā)包人投保為宜。無論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險和第三者責(zé)任保險，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險范圍內(nèi)的損關(guān)時，可從保險公司獲得賠償。2.保險金不足的補償某些大型工程項目經(jīng)常因工程投資額巨大，為了減少保險費的支出，采用不足額投保方式，即以建安工程費的60%~70%作為投保的保險金額，因此受到保險范圍內(nèi)的損害后，保險公司按實際損失的相應(yīng)百分比予以賠償。如果投保工程一切險的保險金額少于工程實際價值，工程受到保險事件的損害時，不能從保險公司獲得實際損失的全額賠償，則損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤鄳?yīng)條款的約定由該事件的風(fēng)險責(zé)任方負責(zé)補償。標(biāo)準(zhǔn)施工合同要求在專用條款具體約定保險金不足以賠償損失時，承包人和發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。①如永久工程的損失的差額由發(fā)包人補償，②臨時工程、施工設(shè)備等損失由承包人負責(zé)。3.未按約定投保的補償（1）如果負有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。（2）當(dāng)負有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項保險，導(dǎo)致受益人未能得到保險人的賠償，原應(yīng)從該項保險得到的保險賠償應(yīng)由負有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。（二）人員工傷事故保險和人身意外傷害保險發(fā)包人和承包人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定為履行合同的本方人員繳納工傷保險費，并分別為自己現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的所有人員投保人身意外傷害保險。（三）其他保險1.承包人的施工設(shè)備保險承包人應(yīng)以自己的名義投保施工設(shè)備保險，作為工程一切險的附加保險，因此此項保險內(nèi)容發(fā)包人沒有投保。2.進場材料和工程設(shè)備保險由當(dāng)事人雙方具體約定，在專用條款內(nèi)寫明。通常情況下，應(yīng)是誰采購的材料和工程設(shè)備，由誰辦理相應(yīng)的保險?？键c16：發(fā)包人義務(wù)義務(wù)1.提供施工場地①施工現(xiàn)場（包括永久和臨時，可一次或分次移交）②提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整，但對據(jù)此的推斷不負責(zé)。③現(xiàn)場外的道路通行權(quán)。2.組織設(shè)計交底組織設(shè)計單位向承包人和監(jiān)理人對提供的施工圖紙和設(shè)計文件進行交底，以便承包人制定施工方案和編制施工組織設(shè)計。3.約定開工時間標(biāo)準(zhǔn)施工合同的通用條款中沒有將開工時間作為合同條款，可在合同協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約考點17：承包人義務(wù)義務(wù)（一）現(xiàn)場查勘1.核對發(fā)包人提供的有關(guān)資料，進一步收集相關(guān)的地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料，以便編制施工組織設(shè)計和專項施工方案。現(xiàn)場查勘后，承包人不得再以不了解現(xiàn)場情況為理由而推脫合同責(zé)任。2.發(fā)現(xiàn)實際情況與發(fā)包人所提供材料有重大差異，應(yīng)及時通知監(jiān)理人，由其做出相應(yīng)的指示或說明，以便明確合同責(zé)任。（二）編制施工實施計劃1.施工組織設(shè)計：應(yīng)針對深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程需經(jīng)5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。（挖大坑）2.質(zhì)量管理體系3.環(huán)境保護措施計劃（三）施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時工程承包人應(yīng)負責(zé)修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需的臨時道路，以及為開始施工所需的臨時工程和必要的設(shè)施，滿足開工的要求。（四）施工控制網(wǎng)1.承包人依據(jù)監(jiān)理人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料，根據(jù)國家測繪基準(zhǔn)、測繪系統(tǒng)和工程測量技術(shù)規(guī)范以及合同中對工程精度的要求，測設(shè)施工控制網(wǎng)，并將施工控制網(wǎng)點的資料報送監(jiān)理人審批。2.承包人在施工過程中負責(zé)管理施工控制網(wǎng)點，對丟失或損壞的施工控制網(wǎng)點應(yīng)及時修復(fù)，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人。（五）提出開工申請向監(jiān)理人提交工程開工報審表?？键c18：通用條款中涉及支付管理的幾個概念1.合同價格（1）簽約合同價簽約合同價指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額，即中標(biāo)價。（2）合同價格合同價格指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。合同價格即承包人完成施工、竣工、保修全部義務(wù)后的工程結(jié)算總價，包括履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補償?shù)慕痤~。二者的區(qū)別表現(xiàn)為，簽約合同價是寫在協(xié)議書和中標(biāo)通知書內(nèi)的固定數(shù)額，作為結(jié)算價款的基數(shù)；而合同價格是承包人最終完成全部施工和保修義務(wù)后應(yīng)得的全部合同價款,包括施工過程中按照合同相關(guān)條款的約定，在簽約合同價基礎(chǔ)上應(yīng)給承包人補償或扣減的費用之和。因此只有在最終結(jié)算時，合同價格的具體金額才可以確定。2.簽訂合同時簽約合同價內(nèi)尚不確定的款項（1）暫估價暫估價指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。該筆款項屬于簽約合同價的組成部分，合同履行階段一定發(fā)生，但招標(biāo)階段由于局部設(shè)計深度不夠；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)尚未最終確定；投標(biāo)時市場價格差異較大等原因，要求承包人按暫估價格報價部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價格金額。暫估價內(nèi)的工程材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程施工，屬于依法必須招標(biāo)的項目，施工過程中由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人，按招標(biāo)的中標(biāo)價確定。未達到必須招標(biāo)的規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)時，材料和設(shè)備由承包人負責(zé)提供，經(jīng)監(jiān)理人確認相應(yīng)的金額；專業(yè)工程施工的價格由監(jiān)理人進行估價確定。與工程量清單中所列暫估價的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費用列入合同價格。（2）暫列金額暫列金額指已標(biāo)價工程量清單中所列的一筆款項，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的款項。上述兩筆款項均屬于包括在簽約合同價內(nèi)的金額，二者的區(qū)別表現(xiàn)為：暫估價是在招標(biāo)投標(biāo)階段暫時不能合理確定價格，但合同履行階段必然發(fā)生，發(fā)包人一定予以支付的款項；暫列金額則指招標(biāo)投標(biāo)階段已經(jīng)確定價格，監(jiān)理人在合同履行階段根據(jù)工程實際情況指示承包人完成相關(guān)工作后給予支付的款項。簽約合同價內(nèi)約定的暫列金額可能全部使用或部分使用，因此承包人不一定能夠全部獲得支付?？键c19：工程進度款的支付1.進度付款申請單承包人應(yīng)在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和專用條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。通用條款中要求進度付款申請單內(nèi)容包括1）截至本次付款周期末已實施工程的價款2）變更金額3）索賠金額4）本次應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款5）本次扣減的質(zhì)量保證金6）根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。2.進度款支付證書監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料。經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的進度付款證書。監(jiān)理人有權(quán)扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務(wù)的相應(yīng)金額，如扣除質(zhì)量不合格部分的工程款等。通用條款規(guī)定，監(jiān)理人出具的進度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作，在對以往歷次已簽發(fā)的進度付款證書進行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯、漏或重復(fù)的，監(jiān)理人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進度付款中支付或扣除。3.進度款的支付發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的28天內(nèi)，將進度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金?？键c20：施工合同的索賠管理序號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期利潤1文物、化石√√3不利的物質(zhì)條件√√4發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備提前交貨√異常惡劣的氣候條件√附加浮動引起的價格調(diào)整√法規(guī)變化引起的價格調(diào)整√發(fā)包人原因試運行失敗，承包人修復(fù)√√不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理√不可抗力不能按期竣工√考點21：設(shè)計施工總承包合同方式的優(yōu)缺點一、設(shè)計施工總承包合同方式的優(yōu)點1.單一的合同責(zé)任2.固定工期、固定費用3.可以縮短建設(shè)周期4.減少設(shè)計變更5.減少承包人的索賠二、設(shè)計施工總承包合同方式的不足1.設(shè)計不一定是最優(yōu)方案2.減弱實施階段發(fā)包人對承包人的監(jiān)督和檢查考點22：總承包合同的索賠管理序號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期利潤2文物、化石√√6爭議評審組對監(jiān)理人確定的修改√√7為他人提供方便√8不可預(yù)見物質(zhì)條件√√發(fā)包人要求提前交貨√發(fā)包人提供的材料、設(shè)備延誤√√√發(fā)包人提供的材料、設(shè)備不符合要求√√異常惡劣的氣侯條件√√行政審批延誤√√缺陷責(zé)任期內(nèi)非承包人原因缺陷的修復(fù)√√不可抗力的工程照管、清理、修復(fù)√√√發(fā)包人違約解除合同√√考點23：合同文本匯總勘察設(shè)計施工設(shè)計施工總承包材料采購設(shè)備采購合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄專用合同條款通用合同條款合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)函商務(wù)和技術(shù)偏差表專用合同條款通用合同條款要求量清單詳細描述標(biāo)詳細描述務(wù)計劃考點24：材料合同價款的支付1.預(yù)付款：合同生效后，買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金額的財務(wù)收據(jù)正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付簽約合同價的10%作為預(yù)付款。買方支付預(yù)付款后，如賣方未履行合同義務(wù)，則買方有權(quán)收回預(yù)付款；如賣方依約履行了合同義務(wù)，則預(yù)付款抵作進度款。2.進度款：賣方按照合同約定的進度交付合同材料并提供相關(guān)服務(wù)后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付進度款，進度款支付至該批次合同材料的合同價格的95%:（1）賣方出具的交貨清單正本一份2）買方簽署的收貨清單正本一份3）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份4）合同材料驗收證書或進度款支付函正本一份5）合同價格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。3.結(jié)清款：全部合同材料質(zhì)量保證期屆滿后，買方在收到賣方提交的由買方簽署的質(zhì)量保證期屆滿證書并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價格5%的結(jié)清款?？键c25：設(shè)備合同價款的支付1.預(yù)付款：合同生效后，買方在收到賣方開具的注明應(yīng)付預(yù)付款金額的財務(wù)收據(jù)正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付簽約合同價的10%作為預(yù)付款。買方支付預(yù)付款后，如賣方未履行合同義務(wù)，則買方有權(quán)收回預(yù)付款；如果賣方依約履行了合同義務(wù)，則預(yù)付款抵作合同價款。2.交貨款：賣方按合同約定交付全部合同設(shè)備后，買方在收到賣方提交的下列全部單據(jù)并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價格的60%1）賣方出具的交貨清單正本一份2）買方簽署的收貨清單正本一份3）制造商出具的出廠質(zhì)量合格證正本一份4）合同價格100%金額的增值稅發(fā)票正本一份。3.驗收款：買方在收到賣方提交的買賣雙方簽署的合同設(shè)備驗收證書或已生效的驗收款支付函正本一份并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價格的25%。4.結(jié)清款：買方在收到賣方提交的買方簽署的質(zhì)量保證期屆滿證書或已生效的結(jié)清款支付函正本一份，并經(jīng)審核無誤后28日內(nèi)，向賣方支付合同價格的5%?？键c26：設(shè)備交付交付①賣方應(yīng)根據(jù)合同約定的交付時間和批次在施工場地車面上將合同設(shè)備交付給買方，②買方對賣方交付的包裝的合同設(shè)備的外觀及件數(shù)進行清點核驗后應(yīng)簽發(fā)收貨清單，并自負風(fēng)險和費用進行卸貨，③買方簽發(fā)收貨清單不代表對合同設(shè)備接受，雙方還應(yīng)按合同約定進行后續(xù)檢驗和驗收。所有權(quán)和風(fēng)險合同設(shè)備的所有權(quán)和風(fēng)險自交付時起由賣方轉(zhuǎn)移至買方，合同設(shè)備交付給買方之前包括運輸在內(nèi)的所有風(fēng)險均由賣方承擔(dān)?？键c27：《施工合同條件》中各方責(zé)任和義務(wù)項目主要參與方為業(yè)主、承包商和工程師。其中，工程師受業(yè)主委托授權(quán)為業(yè)主開展項目日常管理工作，相當(dāng)于國內(nèi)的監(jiān)理工程師；工程師屬于業(yè)主方人員，應(yīng)履行合同中賦予的職責(zé)，行使合同中明確規(guī)定的必然隱含的賦予的權(quán)利，但應(yīng)保持公平的態(tài)度處理施工過程中的問題。（一）業(yè)主的主要責(zé)任和義務(wù)（1）委托任命工程師代表業(yè)主進行合同管理2）承擔(dān)大部分或全部設(shè)計工作并及時向承包商提供設(shè)計圖紙3）給予承包商現(xiàn)場占有權(quán)4）向承包商及時提供信息、指示、同意、批準(zhǔn)及發(fā)出通知5）避免可能干擾或阻礙工程進展的行為6）提供業(yè)主方應(yīng)提供的保障、物資7）在必要時指定專業(yè)分包商和供應(yīng)商8）做好項目資金安排9）在承包商完成相應(yīng)工作時按時支付工程款10）協(xié)助承包商申辦工程所在國法律要求的相關(guān)許可等。（二）承包商的主要責(zé)任和義務(wù)（1）應(yīng)按照合同規(guī)定及工程師的指示對工程進行設(shè)計、施工和竣工并修補缺陷2）為工程的設(shè)計、施工、竣工及修補缺陷提供所需設(shè)備、文件、人員、物資和服務(wù)3）對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責(zé)，并保護環(huán)境4）提供工程執(zhí)行和竣工所需的各類計劃、實施情況、意見和通知5）提交竣工文件以及操作和維修手冊6）辦理工程保險7）提供履約擔(dān)保證書8）履行承包商日常管理職能等。（三）工程師的主要責(zé)任和義務(wù)（1）執(zhí)行業(yè)主委托的施工項目質(zhì)量、進度、費用、安全、環(huán)境等目標(biāo)監(jiān)控和日常管理工作，包括協(xié)調(diào)、聯(lián)系、指示、批準(zhǔn)和決定等2）確定確認合同款支付、工程變更、試驗、驗收等專業(yè)事項等3）工程師還可以向助手指派任務(wù)和委托部分權(quán)力，但工程師無權(quán)修改合同，無權(quán)解除任何一方依照合同具有的職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任?？键c28：《設(shè)計采購施工（EPC）/交鑰匙合同條件》合同組成文件1.合同協(xié)議書；2.專用合同條件；3.通用合同