鄉(xiāng)村住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村住房具體地址]的鄉(xiāng)村住房一套，現(xiàn)甲方有意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鄉(xiāng)村住房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）住房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鄉(xiāng)村住房位于[具體鄉(xiāng)村名稱、詳細(xì)地址]，該住房為[住房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。該住房土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該住房附屬的庭院、圍墻、水井、樹木等附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該住房相關(guān)的水、電、氣等戶名變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該鄉(xiāng)村住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將住房交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲乙雙方完成該住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鄉(xiāng)村住房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將住房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在住房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)住房進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保住房符合正常使用條件。向乙方如實(shí)告知該住房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收住房及附屬設(shè)施，并享有對(duì)該住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理該住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收住房后，合理使用和維護(hù)住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。四、住房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鄉(xiāng)村住房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的住房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.住房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.住房內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。3.附屬設(shè)施齊全，與本協(xié)議約定的一致。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在住房交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《住房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)住房及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在住房交付之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該住房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將住房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的住房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該住房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該住房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程