違建拆遷面試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）

1.違建拆遷的首要前提是什么？

A.立即拆除

B.取得業(yè)主同意

C.法律允許

D.政府批準(zhǔn)

答案：C

2.違建拆遷過程中，以下哪項不是拆遷方應(yīng)遵守的原則？

A.公平原則

B.公開原則

C.強(qiáng)制原則

D.公正原則

答案：C

3.違建拆遷時，拆遷方應(yīng)提前多久通知業(yè)主？

A.1個月

B.2個月

C.3個月

D.6個月

答案：B

4.違建拆遷后，業(yè)主可以獲得哪些補(bǔ)償？

A.貨幣補(bǔ)償

B.房屋置換

C.土地使用權(quán)

D.以上都是

答案：D

5.違建拆遷中，以下哪項不是業(yè)主的權(quán)利？

A.知情權(quán)

B.申訴權(quán)

C.強(qiáng)制權(quán)

D.聽證權(quán)

答案：C

6.違建拆遷中，業(yè)主對拆遷決定不服，可以采取什么措施？

A.直接拆除

B.申請行政復(fù)議

C.暴力抵抗

D.私下協(xié)商

答案：B

7.違建拆遷中，以下哪項不是拆遷方的義務(wù)？

A.提供補(bǔ)償方案

B.確保業(yè)主安全

C.強(qiáng)制執(zhí)行拆遷

D.保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益

答案：C

8.違建拆遷中，業(yè)主的哪些行為是不被允許的？

A.協(xié)商補(bǔ)償

B.拒絕不合理拆遷

C.暴力抵抗

D.法律咨詢

答案：C

9.違建拆遷中，業(yè)主如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？

A.暴力抵抗

B.法律途徑

C.私下協(xié)商

D.媒體曝光

答案：B

10.違建拆遷中，以下哪項不是拆遷方應(yīng)提供的文件？

A.拆遷許可證

B.補(bǔ)償協(xié)議書

C.業(yè)主同意書

D.施工許可證

答案：D

二、多項選擇題（每題2分，共10題）

1.違建拆遷中，以下哪些是業(yè)主應(yīng)享有的權(quán)利？

A.知情權(quán)

B.申訴權(quán)

C.強(qiáng)制權(quán)

D.聽證權(quán)

答案：ABD

2.違建拆遷中，以下哪些是拆遷方應(yīng)遵守的原則？

A.公平原則

B.公開原則

C.強(qiáng)制原則

D.公正原則

答案：ABD

3.違建拆遷后，業(yè)主可以獲得哪些補(bǔ)償？

A.貨幣補(bǔ)償

B.房屋置換

C.土地使用權(quán)

D.以上都是

答案：ABD

4.違建拆遷中，以下哪些是拆遷方的義務(wù)？

A.提供補(bǔ)償方案

B.確保業(yè)主安全

C.強(qiáng)制執(zhí)行拆遷

D.保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益

答案：ABD

5.違建拆遷中，業(yè)主對拆遷決定不服，可以采取哪些措施？

A.直接拆除

B.申請行政復(fù)議

C.暴力抵抗

D.私下協(xié)商

答案：BD

6.違建拆遷中，以下哪些是業(yè)主不被允許的行為？

A.協(xié)商補(bǔ)償

B.拒絕不合理拆遷

C.暴力抵抗

D.法律咨詢

答案：C

7.違建拆遷中，以下哪些是業(yè)主維護(hù)合法權(quán)益的途徑？

A.暴力抵抗

B.法律途徑

C.私下協(xié)商

D.媒體曝光

答案：BD

8.違建拆遷中，以下哪些文件是拆遷方應(yīng)提供的？

A.拆遷許可證

B.補(bǔ)償協(xié)議書

C.業(yè)主同意書

D.施工許可證

答案：AB

9.違建拆遷中，以下哪些是拆遷方應(yīng)提前通知業(yè)主的事項？

A.拆遷時間

B.補(bǔ)償方案

C.強(qiáng)制執(zhí)行

D.聽證會

答案：ABD

10.違建拆遷中，以下哪些是業(yè)主應(yīng)遵守的義務(wù)？

A.配合拆遷

B.拒絕不合理拆遷

C.暴力抵抗

D.法律咨詢

答案：A

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.違建拆遷的首要前提是法律允許。（對）

2.違建拆遷過程中，業(yè)主沒有知情權(quán)。（錯）

3.違建拆遷時，拆遷方應(yīng)提前2個月通知業(yè)主。（對）

4.違建拆遷后，業(yè)主可以獲得貨幣補(bǔ)償和房屋置換。（對）

5.違建拆遷中，業(yè)主對拆遷決定不服，可以申請行政復(fù)議。（對）

6.違建拆遷中，業(yè)主的暴力抵抗是被允許的。（錯）

7.違建拆遷中，拆遷方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。（對）

8.違建拆遷中，業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。（對）

9.違建拆遷中，業(yè)主同意書不是拆遷方應(yīng)提供的文件。（對）

10.違建拆遷中，業(yè)主應(yīng)拒絕不合理拆遷。（對）

四、簡答題（每題5分，共4題）

1.簡述違建拆遷中業(yè)主的權(quán)利有哪些？

答案：違建拆遷中業(yè)主的權(quán)利包括知情權(quán)、申訴權(quán)、聽證權(quán)等，業(yè)主有權(quán)了解拆遷的相關(guān)信息，對拆遷決定提出異議，以及在聽證會上表達(dá)自己的意見和訴求。

2.違建拆遷中，拆遷方應(yīng)遵守哪些原則？

答案：拆遷方應(yīng)遵守公平原則、公開原則和公正原則，確保拆遷過程的透明度和合理性，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

3.違建拆遷后，業(yè)主可以獲得哪些補(bǔ)償方式？

答案：違建拆遷后，業(yè)主可以獲得貨幣補(bǔ)償、房屋置換或者土地使用權(quán)等補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

4.如果業(yè)主對違建拆遷決定不服，他們可以采取哪些措施？

答案：業(yè)主對違建拆遷決定不服時，可以申請行政復(fù)議或者通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，如提起行政訴訟等。

五、討論題（每題5分，共4題）

1.討論違建拆遷中業(yè)主和拆遷方的權(quán)益平衡問題。

答案：在違建拆遷中，業(yè)主和拆遷方的權(quán)益平衡是一個復(fù)雜的問題。業(yè)主的合法權(quán)益需要得到保護(hù)，同時拆遷方也需要在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行拆遷。這需要雙方通過協(xié)商、法律途徑等方式來達(dá)成共識，確保拆遷過程的公平性和合理性。

2.討論違建拆遷中如何保障業(yè)主的知情權(quán)。

答案：保障業(yè)主的知情權(quán)，拆遷方需要提前通知業(yè)主拆遷的相關(guān)事宜，包括拆遷時間、補(bǔ)償方案等，并在聽證會上給予業(yè)主表達(dá)意見的機(jī)會。同時，業(yè)主也應(yīng)主動了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自己的知情權(quán)。

3.討論違建拆遷中業(yè)主如何通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

答案：業(yè)主可以通過申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在這一過程中，業(yè)主可以尋求法律援助，如聘請律師提供專業(yè)法律咨詢和代理服務(wù)