未婚情侶買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由以下雙方簽訂，旨在明確未婚情侶在共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到保障。協(xié)議內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)歸屬、貸款承擔(dān)、維修養(yǎng)護(hù)、房產(chǎn)處置等方面。

甲方（男方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。

乙方（女方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。

二、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)

1.房產(chǎn)選擇：雙方共同協(xié)商選擇合適的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)類(lèi)型、地理位置、面積、價(jià)格等。

2.購(gòu)房資金：甲方和乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，出資比例由雙方協(xié)商確定。若出資比例不一致，則甲方承擔(dān)主要購(gòu)房責(zé)任，乙方根據(jù)出資比例分擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房責(zé)任。

3.貸款承擔(dān)：若購(gòu)房資金不足，雙方可共同申請(qǐng)貸款。貸款額度、利率、還款方式等由雙方協(xié)商確定。甲方為主要貸款人，乙方作為共同借款人，承擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。

4.房產(chǎn)登記：購(gòu)房后，雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：雙方共同擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

2.產(chǎn)權(quán)份額：雙方共同出資比例作為產(chǎn)權(quán)份額的依據(jù)，甲方和乙方分別享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

3.產(chǎn)權(quán)變更：在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

四、貸款承擔(dān)

1.還款責(zé)任：甲方為主要貸款人，承擔(dān)全部還款責(zé)任。乙方作為共同借款人，根據(jù)出資比例分擔(dān)相應(yīng)的還款義務(wù)。

2.還款方式：雙方協(xié)商確定還款方式，如等額本息、等額本金等。

3.逾期還款：若甲方或乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。

五、維修養(yǎng)護(hù)

1.維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定。

2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。

六、房產(chǎn)處置

1.處置協(xié)商：如雙方同意出售房產(chǎn)，需經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。

2.處置收益：房產(chǎn)處置所得收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。

3.處置損失：若房產(chǎn)處置過(guò)程中出現(xiàn)損失，由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（男方）：[簽名]

乙方（女方）：[簽名]

簽訂日期：____年____月____日

十、房產(chǎn)稅費(fèi)

1.購(gòu)房稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)如契稅、印花稅等，由雙方根據(jù)各自出資比例共同承擔(dān)。

2.后續(xù)稅費(fèi)：房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。

十一、房產(chǎn)繼承

1.房產(chǎn)繼承權(quán)：若甲方或乙方在房產(chǎn)所有權(quán)存續(xù)期間去世，其房產(chǎn)繼承權(quán)按照我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.繼承協(xié)議：若雙方有特殊繼承意愿，可另行簽訂繼承協(xié)議，明確繼承人的繼承份額和權(quán)利義務(wù)。

十二、解除協(xié)議

1.協(xié)議解除條件：在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。

2.解除程序：若雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

十四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議生效與變更

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同等。

2.雙方出資證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。

3.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

十七、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）：[簽名]

乙方（女方）：[簽名]

見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]

聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]

簽訂日期：____年____月____日

十八、協(xié)議執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)和支付款項(xiàng)。

3.若因特殊情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商解決方案。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方共同書(shū)面同意終止；

b.房產(chǎn)已按協(xié)議約定處置完畢；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，且協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除協(xié)議。

二十、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、章節(jié)、條款的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和適用。

二十二、協(xié)議生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后方可正式生效：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已履行協(xié)議約定的所有前置條件；

3.協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。

二十三、協(xié)議續(xù)期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自簽訂之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)前____個(gè)月，若雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期____年。

二十四、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)貸款合同（如有）；

5.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

二十五、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同簽署后，即具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）：[簽名]

乙方（女方）：[簽名]

見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]

聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何對(duì)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，自簽署之日起成為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的打印和保存

1.本協(xié)議的打印件應(yīng)保證字跡清晰，內(nèi)容完整。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件或復(fù)印件，以便日后查閱和證明。

二十八、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，不以房產(chǎn)的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)為前提條件。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方共同簽署終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)因不可抗力原因被毀損或無(wú)法使用；

c.雙方因故達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止協(xié)議。

三十、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.終止通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議正式終止。

三十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3.若一方去世，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可按照我國(guó)繼承法的規(guī)定，由其繼承人繼承。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督。

2.如發(fā)現(xiàn)任何一方有違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求其糾正。

三十四、協(xié)議的公告和宣傳

1.本協(xié)議的簽訂和內(nèi)容，不得對(duì)外公告或宣傳。

2.本協(xié)議的簽訂和內(nèi)容，僅限于甲乙雙方知曉。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)貸款合同（如有）；

5.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

甲方（男方）：[簽名]

乙方（女方）：[簽名]

見(jiàn)證人：[見(jiàn)證人姓名]

聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]

簽訂日期：____年____月____日

三十七、協(xié)議的附加條款

1.甲乙雙方同意，在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和持有期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因甲方或乙方個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法繼續(xù)持有或使用，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三十八、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

三十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督和調(diào)整

1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如有必要，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

2.協(xié)議的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

四十、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)，具體簽署日期以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。

四十一、協(xié)議的終止日期

本協(xié)議的終止日期為_(kāi)___年____月____日，自雙方簽署終止協(xié)議之日起生效。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋?zhuān)瑧?yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

四十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四十四、協(xié)議的附件和補(bǔ)充材料

本協(xié)議的附件和補(bǔ)充材料包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)貸款合同（如有）；

5.本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相