住房承包協(xié)議書住房承包協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的住房（以下簡稱“該住房”），該住房建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。甲方愿意將該住房出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為_________年_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。二、租金及支付方式2.1該住房每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為_________（如：押一付三、押一付一等）。2.2乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的_________%向甲方支付違約金。三、押金3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。3.2租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還該住房并結(jié)清所有費(fèi)用后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.3如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）未按時支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施的；（4）未按時交還房屋的。四、房屋的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用該住房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時支付。五、協(xié)議的解除5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）逾期支付租金達(dá)_________日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的；（3）損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的；（4）利用該住房進(jìn)行非法活動的。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該住房所在地人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：__