酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，順利完成酒店項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。

二、酒店項(xiàng)目基本情況

1.酒店名稱：[酒店名稱]

2.酒店地址：[酒店地址]

3.酒店性質(zhì)：[酒店性質(zhì)，如：五星級(jí)酒店、度假酒店等]

4.酒店面積：[酒店面積，單位：平方米]

5.酒店設(shè)施：[酒店設(shè)施，如：餐飲、客房、會(huì)議中心、健身房等]

6.酒店資產(chǎn)總額：[酒店資產(chǎn)總額，單位：人民幣元]

7.酒店負(fù)債總額：[酒店負(fù)債總額，單位：人民幣元]

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方名稱]

2.接受方（乙方）：[乙方名稱]

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：人民幣元]

4.付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]

5.付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：簽訂協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)付清全部款項(xiàng)]

6.交接時(shí)間：[交接時(shí)間，如：簽訂協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)完成酒店交接]

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議項(xiàng)下酒店項(xiàng)目的所有權(quán)；

（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對酒店項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營管理；

（3）有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（4）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供完整的酒店項(xiàng)目資料，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、相關(guān)合同等；

（2）保證酒店項(xiàng)目不存在任何法律糾紛，保證乙方在受讓酒店項(xiàng)目后，不會(huì)因酒店項(xiàng)目本身的法律問題受到牽連；

（3）協(xié)助乙方辦理酒店項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)證過戶等；

（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，確保酒店項(xiàng)目的正常運(yùn)營，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

3.乙方權(quán)利：

（1）享有本協(xié)議項(xiàng)下酒店項(xiàng)目的所有權(quán)；

（2）在甲方完成轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)對酒店項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營管理；

（3）在甲方未按約定提供相關(guān)資料或存在虛假陳述的情況下，有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）在受讓酒店項(xiàng)目后，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，確保酒店項(xiàng)目的正常運(yùn)營；

（3）在受讓酒店項(xiàng)目后，不得擅自改變酒店項(xiàng)目的用途，不得損害酒店項(xiàng)目的合法權(quán)益；

（4）在發(fā)現(xiàn)酒店項(xiàng)目存在法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供相關(guān)資料或存在虛假陳述，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

（2）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理酒店項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；

（3）若甲方未按約定確保酒店項(xiàng)目的正常運(yùn)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）若乙方擅自改變酒店項(xiàng)目的用途或損害酒店項(xiàng)目的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；

（3）若乙方在發(fā)現(xiàn)酒店項(xiàng)目存在法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)未及時(shí)通知甲方，乙方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.酒店項(xiàng)目資料清單

2.相關(guān)合同復(fù)印件

3.其他需要提供的資料

八、酒店運(yùn)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)狀況

1.甲方應(yīng)向乙方提供酒店項(xiàng)目最近的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

2.乙方在接管酒店后，有權(quán)要求甲方提供過去三年的運(yùn)營數(shù)據(jù)，包括但不限于：入住率、平均房價(jià)、營業(yè)收入、成本費(fèi)用等。

3.甲方保證所提供的數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、合同解除與終止

1.如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理酒店項(xiàng)目的交接事宜，包括但不限于：財(cái)務(wù)結(jié)算、員工安置等。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及酒店項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

十一、通知方式

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

（1）當(dāng)面送達(dá)；

（2）以掛號(hào)信方式郵寄至對方指定的地址；

（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十三、協(xié)議生效與修改

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十四、附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件清單：

1.酒店項(xiàng)目資料清單

2.相關(guān)合同復(fù)印件

3.其他需要提供的資料

十五、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將酒店項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利和責(zé)任完整地移交給乙方。

2.雙方應(yīng)確保在協(xié)議終止后的合理期限內(nèi)，完成所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、債務(wù)清理等。

3.協(xié)議終止后，任何一方不得對另一方提出與本協(xié)議無關(guān)的索賠或要求。

十七、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫時(shí)中止履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

十八、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信應(yīng)按照以下地址和方式發(fā)送：

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]

乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]

通信方式：[通信方式，如電話、傳真、電子郵件等]

十九、協(xié)議的完整性和有效性

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就酒店項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了之前就同一主題的所有口頭和書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和可執(zhí)行性。

二十、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十一、最終條款

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不構(gòu)成對協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均需以書面形式并由雙方共同簽署。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

[以下為協(xié)議附件的詳細(xì)內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況添加或調(diào)整]

附件一：酒店項(xiàng)目資料清單

1.酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照副本

2.土地使用權(quán)證副本

3.房產(chǎn)證副本

4.酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

5.酒店項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告

6.酒店項(xiàng)目運(yùn)營許可證

7.酒店項(xiàng)目設(shè)備清單及使用年限

8.酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

9.酒店項(xiàng)目員工名單及勞動(dòng)合同

10.酒店項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議

附件二：相關(guān)合同復(fù)印件

1.酒店項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同

2.酒店項(xiàng)目建筑工程合同

3.酒店項(xiàng)目設(shè)備采購合同

4.酒店項(xiàng)目裝修合同

5.酒店項(xiàng)目員工勞動(dòng)合同

[請注意，以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。]

附件三：酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

1.資產(chǎn)負(fù)債表

-現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物

-應(yīng)收賬款

-預(yù)付賬款

-存貨

-固定資產(chǎn)

-無形資產(chǎn)

-長期投資

-短期借款

-長期借款

-應(yīng)付賬款

-預(yù)收賬款

-應(yīng)付職工薪酬

-應(yīng)交稅費(fèi)

-其他應(yīng)付款

-實(shí)收資本

-資本公積

-盈余公積

-未分配利潤

2.利潤表

-營業(yè)收入

-營業(yè)成本

-營業(yè)利潤

-利息收入

-營業(yè)外收入

-營業(yè)外支出

-所得稅費(fèi)用

-凈利潤

3.現(xiàn)金流量表

-經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

-投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

-籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

-期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額

附件四：酒店項(xiàng)目員工名單及勞動(dòng)合同

1.員工名單

-員工姓名

-職位

-入職日期

-合同期限

2.勞動(dòng)合同復(fù)印件

-勞動(dòng)合同編號(hào)

-合同簽訂日期

-合同期限

-工作崗位

-工資待遇

-工作時(shí)間

-福利待遇

附件五：酒店項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議

1.酒店項(xiàng)目土地使用權(quán)租賃合同

-土地使用權(quán)租賃期限

-租金支付方式

-租金金額

-土地使用條件

2.酒店項(xiàng)目建筑工程合同

-工程名稱

-工程地點(diǎn)

-工程內(nèi)容

-工程造價(jià)

-工期

3.酒店項(xiàng)目設(shè)備采購合同

-設(shè)備名稱

-設(shè)備規(guī)格

-設(shè)備數(shù)量

-采購價(jià)格

-交貨時(shí)間

4.酒店項(xiàng)目裝修合同

-裝修范圍

-裝修標(biāo)準(zhǔn)

-裝修費(fèi)用

-裝修工期

5.酒店項(xiàng)目員工勞動(dòng)合同

-員工姓名

-職位

-工作時(shí)間

-工資待遇

-合同期限

[請注意，以上附件內(nèi)容為示例，實(shí)際協(xié)議中應(yīng)包含所有相關(guān)且必要的附件。附件的詳細(xì)內(nèi)容和格式應(yīng)根據(jù)具體法律要求和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十二、補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽署均應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署程序和原則。

二十三、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、員工安置等。

二十四、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件滿足時(shí)終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并確保所有權(quán)利和義務(wù)得到妥善解決。

[請注意，本范本僅供參考，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)法律人士參與協(xié)議的起草和審核，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，雙方應(yīng)盡最大努力履行各自義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聟f(xié)議條款無法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或終止。

二十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方認(rèn)為有必要，可以在協(xié)議到期前進(jìn)行協(xié)商，決定是否續(xù)簽本協(xié)議。

2.如續(xù)簽，雙方應(yīng)就續(xù)簽條件、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署續(xù)簽協(xié)議。

二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方需要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

二十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修改不得降低對方的合法權(quán)益，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三十、協(xié)議的存檔與送達(dá)

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自保存一份副本。

2.本協(xié)議的任何通知或文件均應(yīng)按照協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。

三十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-酒店項(xiàng)目詳細(xì)資料

-雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

-雙方確認(rèn)的其他文件

三十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

2.如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人