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文檔簡(jiǎn)介
房屋置換合同協(xié)議書范本一、合同概述
房屋置換合同協(xié)議書,以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”,系甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)就房屋置換事宜所簽訂的具有法律效力的文件。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
二、合同雙方基本信息
1.甲方基本信息:
-名稱:_____________________
-地址:_____________________
-法定代表人:_____________________
-聯(lián)系電話:_____________________
-證件號(hào)碼:_____________________
2.乙方基本信息:
-名稱:_____________________
-地址:_____________________
-法定代表人:_____________________
-聯(lián)系電話:_____________________
-證件號(hào)碼:_____________________
三、房屋置換基本內(nèi)容
1.房屋基本信息:
-甲方房屋:
-房屋地址:_____________________
-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________
-建筑面積:_____________________
-房屋結(jié)構(gòu):_____________________
-產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_____________________
-房屋用途:_____________________
-乙方房屋:
-房屋地址:_____________________
-房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________
-建筑面積:_____________________
-房屋結(jié)構(gòu):_____________________
-產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_____________________
-房屋用途:_____________________
2.房屋置換價(jià)格及支付方式:
-甲方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整(大寫:_____________________元整)。
-乙方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整(大寫:_____________________元整)。
-甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____________________日內(nèi),將人民幣_(tái)____________________元整支付給乙方。
-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____________________日內(nèi),將人民幣_(tái)____________________元整支付給甲方。
四、房屋交付及交接手續(xù)
1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____________________日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____________________日內(nèi),將房屋交付給甲方。
3.雙方應(yīng)于房屋交付之日起_____________________日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)____________________元整(大寫:_____________________元整)。
2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)____________________元整(大寫:_____________________元整)。
3.若任何一方違反本協(xié)議約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、簽訂日期
甲方(蓋章):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
甲方代表(簽字):_____________________
乙方代表(簽字):_____________________
簽訂日期:_____________________
九、合同解除條件
1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,任何一方均可解除本協(xié)議。
2.任何一方因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)對(duì)方書面通知后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或拒絕修復(fù),任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。
3.任何一方違約嚴(yán)重,經(jīng)對(duì)方書面通知后,對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或拒絕采取補(bǔ)救措施,任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。
十、合同附件
本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋買賣合同復(fù)印件;
3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件;
4.雙方身份證復(fù)印件;
5.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。
十一、通知方式
1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知,除法律另有規(guī)定外,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
2.通知送達(dá)地址:
-甲方:_____________________
-乙方:_____________________
十二、合同生效
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本協(xié)議的履行期限自房屋交付之日起計(jì)算。
十三、合同終止
1.本協(xié)議履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
2.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議,并簽署解除協(xié)議。
十四、合同解除后的處理
1.合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)。
2.雙方應(yīng)相互配合,辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。
十五、合同解釋
本協(xié)議內(nèi)容如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。
十六、合同簽署
本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署,代表本人對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)責(zé)。
甲方代表(簽字):_____________________
乙方代表(簽字):_____________________
十七、協(xié)議生效日期
本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字之日起生效。
十八、協(xié)議副本
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
甲方代表(簽字):_____________________
乙方代表(簽字):_____________________
簽訂日期:_____________________
十九、協(xié)議變更
1.本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽署同意的變更協(xié)議。
2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更,均視為無(wú)效。
二十、協(xié)議的終止
1.本協(xié)議在以下情況下終止:
a.雙方按照協(xié)議約定完成房屋置換并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù);
b.雙方協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議;
c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行;
d.一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。
二十一、不可抗力
1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件,任何一方均有權(quán)暫時(shí)或永久免除其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),并應(yīng)立即通知對(duì)方。
二十二、法律適用與爭(zhēng)議解決
1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
二十三、協(xié)議的完整性
本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋置換事宜的完整協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。
二十四、附件
本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
二十五、聲明
1.雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容,并自愿簽署本協(xié)議。
2.雙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。
甲方(蓋章):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
甲方代表(簽字):_____________________
乙方代表(簽字):_____________________
簽訂日期:_____________________
[注:以上內(nèi)容為房屋置換合同協(xié)議書范本,具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]
二十六、協(xié)議的不可分割性
本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體,任何一方不得因任何部分無(wú)效或未履行而主張解除或部分解除本協(xié)議。
二十七、協(xié)議的保密
1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。
二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如經(jīng)雙方書面同意,任何一方可將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓后的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。
二十九、協(xié)議的獨(dú)立性
本協(xié)議的各條款均為獨(dú)立存在的,任何條款的無(wú)效或未履行不影響其他條款的效力和履行。
三十、通知的送達(dá)
1.除非本協(xié)議另有規(guī)定,任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址或電子郵箱。
2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá),但如發(fā)送后未能在合理時(shí)間內(nèi)收到,則視為未送達(dá)。
三十一、協(xié)議的存續(xù)
本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)所享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)。
三十二、協(xié)議的補(bǔ)充
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。
三十三、協(xié)議的執(zhí)行
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。
2.如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。
三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)
本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。
三十五、協(xié)議的簽署
本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
甲方代表(簽字):_____________________
乙方代表(簽字):_____________________
簽訂日期:_____________________
[注:本協(xié)議書范本僅供參考,具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽署正式協(xié)議前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。]
三十六、協(xié)議的附件和補(bǔ)充材料
1.本協(xié)議的附件和補(bǔ)充材料是本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.附件和補(bǔ)充材料包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)繪圖紙、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。
三十七、協(xié)議的修改和補(bǔ)充
1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。
2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。
三十八、協(xié)議的解除
1.本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件,并應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。
2.除不可抗力等原因外,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
三十九、協(xié)議的繼續(xù)效力
1.即使本協(xié)議的部分條款無(wú)效,不影響其他有效條款的效力,無(wú)效條款仍應(yīng)按照法律規(guī)定或商業(yè)慣例處理。
2.本協(xié)議的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。
四十、協(xié)議的生效條件
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,但以下條件滿足后方可正式生效:
1.雙方已完成所有法律要求的審批程序;
2.雙方已完成所有必要的文件簽署和交付;
3.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款。
四十一、協(xié)議的生效日期
本協(xié)議的生效日期為_(kāi)____________________,自雙方簽字(或蓋章)之日起計(jì)算。
四十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督
1.雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行本協(xié)議的情況。
2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行或未適當(dāng)履行本協(xié)議的,有權(quán)要求對(duì)方立即改正。
四十三、協(xié)議的存檔
本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充材料應(yīng)由雙方各自妥善保存,并按照法律和公司規(guī)定進(jìn)行存檔。
四十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決
1.雙方應(yīng)本著友好合作的原則,共同解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
四十五、協(xié)議的附件
本協(xié)議附件如下:
1.房屋置換清單
2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證
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