一建經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)必考知識(shí)點(diǎn)

以下是一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》中的一些必考知識(shí)點(diǎn)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-單利與復(fù)利計(jì)算-單利：$I=P\timesi\timesn$（$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計(jì)息周期數(shù)），本利和$F=P(1+i\timesn)$。-復(fù)利：$F=P(1+i)^n$，這是最基本的計(jì)算公式，每年必考計(jì)算類(lèi)型。-現(xiàn)金流量圖的繪制-包括現(xiàn)金流量的三要素（大小、方向、作用點(diǎn)），能夠準(zhǔn)確判斷現(xiàn)金流入和流出的時(shí)點(diǎn)。-等值計(jì)算-掌握不同資金等值換算公式，如終值與現(xiàn)值的相互轉(zhuǎn)換（$F=P(F/P,i,n)$，$P=F(P/F,i,n)$）、年金與終值（$F=A(F/A,i,n)$）、年金與現(xiàn)值（$P=A(P/A,i,n)$）之間的換算關(guān)系。2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)-投資收益率-總投資收益率（$ROI$）$=\frac{年息稅前利潤(rùn)}{總投資}\times100\%$；資本金凈利潤(rùn)率（$ROE$）$=\frac{凈利潤(rùn)}{資本金}\times100\%$。理解其經(jīng)濟(jì)意義和計(jì)算方法，會(huì)分析指標(biāo)高低所反映的項(xiàng)目盈利能力情況。-靜態(tài)投資回收期（$P_t$）-不考慮資金時(shí)間價(jià)值，計(jì)算公式為$\sum_{t=0}^{P_t}(CI-CO)_t=0$（$CI$為現(xiàn)金流入，$CO$為現(xiàn)金流出）。通過(guò)計(jì)算或根據(jù)現(xiàn)金流量表判斷項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期，用于衡量項(xiàng)目的回收能力。-動(dòng)態(tài)投資回收期（$P'_t$）-考慮資金時(shí)間價(jià)值，采用凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)累計(jì)求和的方法計(jì)算，即$\sum_{t=0}^{P'_t}(CI-CO)_t(1+i)^{-t}=0$。與靜態(tài)投資回收期對(duì)比，更能準(zhǔn)確反映項(xiàng)目的實(shí)際回收能力。-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（$FNPV$）-$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+i_c)^{-t}$（$i_c$為基準(zhǔn)收益率）。根據(jù)計(jì)算結(jié)果判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行（$FNPV\geq0$可行，$FNPV<0$不可行）。-財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（$FIRR$）-使$FNPV=0$時(shí)的折現(xiàn)率，即$\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_t(1+FIRR)^{-t}=0$。通過(guò)內(nèi)插法計(jì)算$FIRR$，并與基準(zhǔn)收益率比較判斷項(xiàng)目的盈利能力。二、工程財(cái)務(wù)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)-會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式-資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益（靜態(tài)會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益）；收入、費(fèi)用、利潤(rùn)（動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式：收入-費(fèi)用=利潤(rùn)）。理解各會(huì)計(jì)要素的定義、特征和分類(lèi)。-會(huì)計(jì)核算的基本前提-會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨幣計(jì)量。明確每個(gè)前提的含義及其對(duì)會(huì)計(jì)核算的影響。2.成本與費(fèi)用-成本費(fèi)用的分類(lèi)-按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分為：外購(gòu)材料、燃料及動(dòng)力、工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)等；按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)成本（直接費(fèi)用和間接費(fèi)用）和期間費(fèi)用（管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用）。掌握不同分類(lèi)方法下成本費(fèi)用的構(gòu)成內(nèi)容。-工程成本的核算-工程成本包括從建造合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用直接計(jì)入工程成本，間接費(fèi)用通過(guò)分配計(jì)入工程成本。掌握工程成本核算的程序和方法。-期間費(fèi)用的核算-管理費(fèi)用包括管理人員工資、辦公費(fèi)等；財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息支出、匯兌損失等；銷(xiāo)售費(fèi)用包括銷(xiāo)售過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。了解期間費(fèi)用的具體內(nèi)容和核算方法。3.收入-收入的分類(lèi)及確認(rèn)-按收入的性質(zhì)分為建造（施工）合同收入、銷(xiāo)售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入。建造合同收入的確認(rèn)要滿足合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)（完工百分比法），即根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入和費(fèi)用。掌握完工百分比法的計(jì)算（合同完工進(jìn)度$=\frac{累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本}{合同預(yù)計(jì)總成本}\times100\%$；當(dāng)期確認(rèn)的合同收入$=$合同總收入$\times$合同完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入）。4.利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用-利潤(rùn)的計(jì)算-營(yíng)業(yè)利潤(rùn)$=$營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-稅金及附加-銷(xiāo)售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）；利潤(rùn)總額$=$營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出；凈利潤(rùn)$=$利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用。理解各利潤(rùn)層次的計(jì)算關(guān)系，掌握利潤(rùn)計(jì)算的相關(guān)公式。-所得稅費(fèi)用的計(jì)算-應(yīng)納稅所得額$=$利潤(rùn)總額±納稅調(diào)整項(xiàng)目金額；所得稅費(fèi)用$=$當(dāng)期所得稅+遞延所得稅。了解納稅調(diào)整的常見(jiàn)項(xiàng)目，掌握所得稅費(fèi)用的計(jì)算方法。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成-包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。建設(shè)投資又分為工程費(fèi)用（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）。掌握各部分費(fèi)用的構(gòu)成內(nèi)容和計(jì)算方法。-設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)$=$設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)$=$貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅等。理解各組成部分的計(jì)算基數(shù)和費(fèi)率規(guī)定，能夠準(zhǔn)確計(jì)算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)。-建筑安裝工程費(fèi)的組成-按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金；按造價(jià)形成劃分包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。掌握兩種劃分方式下各費(fèi)用項(xiàng)目的具體內(nèi)容、計(jì)算方法以及相互關(guān)系。2.建設(shè)工程定額-建設(shè)工程定額的分類(lèi)-按生產(chǎn)要素內(nèi)容分為人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額；按編制程序和用途分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。理解不同類(lèi)型定額的特點(diǎn)、作用和適用范圍。-人工定額的編制-人工定額的形式有時(shí)間定額（$單位產(chǎn)品時(shí)間定額=\frac{1}{每工產(chǎn)量}$）和產(chǎn)量定額（$每工產(chǎn)量=\frac{1}{單位產(chǎn)品時(shí)間定額}$）。掌握人工定額的制定方法（技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法）和計(jì)算。-材料消耗定額的編制-材料總消耗量$=$凈用量+損耗量；損耗率$=\frac{損耗量}{凈用量}\times100\%$；材料消耗定額$=$材料凈用量×（1+損耗率）。能夠計(jì)算材料的凈用量和總消耗量。-施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制-施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額$=$機(jī)械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械利用系數(shù)；施工機(jī)械時(shí)間定額$=\frac{1}{施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額}$。掌握施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的計(jì)算方法。3.建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算-設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用-設(shè)計(jì)概算包括單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。理解設(shè)計(jì)概算在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的作用，如控制建設(shè)項(xiàng)目投資、編制建設(shè)計(jì)劃等。-單位工程概算的編制方法-單位建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法；單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。掌握不同編制方法的適用條件和計(jì)算步驟。4.建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算-施工圖預(yù)算的編制依據(jù)和作用-依據(jù)包括施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。作用有對(duì)建設(shè)單位而言是確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，對(duì)施工單位而言是投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考等。-施工圖預(yù)算的編制方法-工料單價(jià)法（分部分項(xiàng)工程單價(jià)為直接工程費(fèi)單價(jià)，只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)）和綜合單價(jià)法（分部分項(xiàng)工程單價(jià)綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用）。掌握兩種編制方法的計(jì)算過(guò)程。5.工程量清單編制與計(jì)價(jià)-工程量清單的編制-包括分部分項(xiàng)工程量清單（項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量）、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單（暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)