一建工程經(jīng)濟高頻考點

以下是一些一級建造師工程經(jīng)濟的高頻考點：一、資金時間價值的計算與應用1.利息的計算-單利：$I=P\timesi\timesn$，其中$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計息周期數(shù)。-復利：$F=P(1+i)^n$，$F$為終值，$P$為現(xiàn)值，$i$為利率，$n$為計息周期數(shù)。此公式是復利終值計算的基本公式，其逆運算$P=\frac{F}{(1+i)^n}$為復利現(xiàn)值公式。2.資金等值計算及應用-終值和現(xiàn)值的換算：-已知現(xiàn)值$P$求終值$F$，如上述復利終值公式。-已知終值$F$求現(xiàn)值$P$，如上述復利現(xiàn)值公式。-等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算：-等額支付系列終值公式：$F=A\frac{(1+i)^n-1}{i}$，其中$A$為年金。-等額支付系列現(xiàn)值公式：$P=A\frac{(1+i)^n-1}{i(1+i)^n}$。-資金回收公式：$A=P\frac{i(1+i)^n}{(1+i)^n-1}$。-償債基金公式：$A=F\frac{i}{(1+i)^n-1}$。二、工程財務1.財務會計基礎-會計要素的組成：資產(chǎn)、負債、所有者權益（反映企業(yè)財務狀況的會計要素）；收入、費用、利潤（反映企業(yè)經(jīng)營成果的會計要素）。-會計等式：靜態(tài)會計等式“資產(chǎn)=負債+所有者權益”，是編制資產(chǎn)負債表的重要依據(jù)；動態(tài)會計等式“收入-費用=利潤”，是編制利潤表的重要依據(jù)。2.成本與費用-工程成本的確認和計算方法：-直接費用包括人、材、機等費用，可以直接計入工程成本核算對象。-間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用，一般按直接費的百分比（水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的百分比）在各成本核算對象之間進行分配。-期間費用：包括管理費用、財務費用和銷售費用（施工企業(yè)無銷售費用）。管理費用是企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用；財務費用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金等而發(fā)生的費用，如利息支出、匯兌損失等。3.收入-建造（施工）合同收入的核算：-合同收入的組成包括初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。-建造合同的結果能夠可靠估計時，采用完工百分比法確認合同收入和合同費用。完工百分比法確定合同完工進度有三種方法：累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例；已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例；已完合同工作的測量。三、建設工程估價1.建設工程項目總投資-建設投資的組成：包括工程費用（設備及工器具購置費、建筑安裝工程費）、工程建設其他費用和預備費（基本預備費和價差預備費）。-設備及工器具購置費的組成：設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費。進口設備抵岸價的計算涉及到多種費用，如貨價、國外運費、國外運輸保險費、銀行財務費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關稅、增值稅、消費稅等。-建筑安裝工程費用項目的組成與計算：按費用構成要素劃分，由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成；按造價形成劃分，由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。2.建設工程定額-人工定額的編制：-人工定額的形式有時間定額和產(chǎn)量定額，二者互為倒數(shù)關系，即時間定額×產(chǎn)量定額=1。-人工定額的制定方法有技術測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法、經(jīng)驗估計法等。-材料消耗定額的編制：材料總消耗量=凈用量+損耗量，損耗率=損耗量/凈用量×100%，則材料凈用量=總消耗量×(1-損耗率)。-施工機械臺班使用定額的編制：機械臺班產(chǎn)量定額=機械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)。3.建設工程項目設計概算-設計概算的內(nèi)容：包括單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算。單位工程概算又分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算。-設計概算的編制方法：-單位工程概算的編制方法：建筑工程概算編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法；設備及安裝工程概算編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法。-單項工程綜合概算的編制是將各單位工程概算匯總。建設工程項目總概算的編制是將各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期利息等匯總。4.建設工程項目施工圖預算-施工圖預算的編制方法：-定額單價法：按照預算定額單價計算分部分項工程人、材、機費用，再按規(guī)定的計價程序計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金等。-工程量清單單價法：采用綜合單價形式，綜合單價包含人、材、機費用、企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。-實物量法：根據(jù)施工圖紙計算各分項工程的實物工程量，套用預算定額計算人、材、機消耗量，再乘以當時當?shù)氐膯蝺r計算出人、材、機費用，匯總后按規(guī)定計取其他費用。5.工程量清單計價-工程量清單的編制：包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等的編制。分部分項工程量清單的編制必須根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。-工程量清單計價的方法：采用綜合單價法計價，綜合單價=（人、材、機費用+企業(yè)管理費+利潤+一定范圍內(nèi)的風險費用）/清單工程量。措施項目費的計算有綜合單價法、參數(shù)法計價和分包法計價等。其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費等。6.國際工程投標報價-國際工程投標報價的組成：包括直接費、間接費、利潤、風險費及其他可單列項的費用等。其中直接費包括人工費、材料費、施工機械費等；間接費包括現(xiàn)場管理費、臨時設施工程費、保險費、稅金等。-單價分析和標價匯總：單