2025房屋買賣的合同范本房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望通過購買該房屋滿足居住需求，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房產證號：1.2房屋用途：1.3建筑面積：平方米1.4結構：1.5房屋所有權人：1.6該房屋的附屬設施、設備包括但不限于：（如需詳細列出，可處補充）。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“房價款”。2.2乙方應按照以下方式支付房價款：a)乙方于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）；b)剩余房價款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過（銀行貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款）方式支付，并按貸款機構規(guī)定的時間支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房價款后，應向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋的交付3.1甲方應當于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：a)該房屋符合國家規(guī)定的交付使用標準；b)該房屋鑰匙及相關設施的使用憑證已全部移交給乙方；c)房屋內不得留有甲方的任何物品（雙方另有約定的除外）。3.3交付時，雙方應當共同到場查驗房屋狀況，簽署《房屋交接單》。3.4房屋交付后，與該房屋相關的物業(yè)服務、水、電、燃氣、暖氣、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1乙方未按約定支付房價款的，應當按日向甲方支付逾期部分房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相關損失。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，應當按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相關損失。4.3任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方因履行本合同而產生的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。第五條稅費承擔5.1本交易涉及的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。5.2房屋交易過程中產生的其他費用，如評估費、交易服務費、權屬轉移登記費等，由雙方協(xié)商分擔或按相關規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋產權轉移6.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向市區(qū)房地產管理局申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。6.2甲方應當無條件協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。6.3權屬轉移登記完成之日，該房屋的所有權歸乙方所有。第七條房屋維修基金7.1該房屋的房屋維修基金已由甲方繳納，其賬戶余額為人民幣（大寫）元整（￥元）。7.2房屋維修基金賬戶的過戶手續(xù)，由甲乙雙方另行協(xié)商處理。第八條裝飾設備的處理8.1該房屋內原有裝飾設備及物品，雙方已現(xiàn)場查驗并達成一致，具體詳見《房屋交接單》。8.2未列明的裝飾設備及物品，歸甲方所有；若乙方希望取得，雙方可另行協(xié)商購買。第九條通知與通訊9.1本合同履行過程中，任何一方需向另一方發(fā)出通知的，應采用書面形式，并送至對方的地址或傳真至對方的傳真號碼。9.2雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應在變更后日內以書面形式通知對方，否則以原地址和聯(lián)系方式為準，產生的后果由變更方承擔。第十條聲明與保證10.1甲方聲明并保證：a)甲方對該房屋享有完全的處分權，不存在任何形式的抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制；b)該房屋不存在任何產權糾紛或債務糾紛；c)甲方簽署本合同的行為已征得所有共有人的同意。10.2乙方聲明并保證：a)乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力；b)乙方簽署本合同的行為已獲得所有共有人或相關權益人的同意。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就合同變更或解除達成一致。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同