第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)建筑資產(chǎn)管理，確保建筑資產(chǎn)的安全、有效利用，提高資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有建筑資產(chǎn)的管理，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。第三條建筑資產(chǎn)管理制度遵循以下原則：（一）依法管理原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本制度的規(guī)定進(jìn)行管理。（二）權(quán)責(zé)明確原則：明確各部門、各崗位的職責(zé)和權(quán)限。（三）科學(xué)合理原則：建立健全資產(chǎn)管理制度，提高資產(chǎn)使用效益。（四）公開透明原則：資產(chǎn)管理的各項(xiàng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公開透明，接受監(jiān)督。（五）節(jié)約集約原則：合理利用資源，降低建筑資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條本單位成立建筑資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)建筑資產(chǎn)管理的決策和監(jiān)督工作。第五條建筑資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)：（一）制定建筑資產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施。（二）審核建筑資產(chǎn)購(gòu)置、處置、維修、租賃等重大事項(xiàng)。（三）監(jiān)督各部門、各崗位履行建筑資產(chǎn)管理的職責(zé)。（四）定期對(duì)建筑資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符。第六條建筑資產(chǎn)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“資產(chǎn)管理辦公室”）負(fù)責(zé)建筑資產(chǎn)的具體管理工作。第七條資產(chǎn)管理辦公室的主要職責(zé)：（一）建立健全建筑資產(chǎn)管理制度，組織實(shí)施。（二）負(fù)責(zé)建筑資產(chǎn)的購(gòu)置、處置、維修、租賃等工作。（三）對(duì)建筑資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查。（四）建立建筑資產(chǎn)檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確。（五）對(duì)建筑資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。第八條各部門、各崗位的職責(zé)：（一）各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門建筑資產(chǎn)的使用、維護(hù)負(fù)有直接責(zé)任。（二）各部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本部門建筑資產(chǎn)的日常管理工作。（三）各部門應(yīng)定期向資產(chǎn)管理辦公室報(bào)告建筑資產(chǎn)的使用情況。第三章資產(chǎn)購(gòu)置第九條建筑資產(chǎn)購(gòu)置應(yīng)遵循以下原則：（一）合理規(guī)劃，滿足實(shí)際需求。（二）注重性價(jià)比，節(jié)約成本。（三）符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。第十條建筑資產(chǎn)購(gòu)置程序：（一）編制購(gòu)置計(jì)劃，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。（二）選擇合格的供應(yīng)商，簽訂采購(gòu)合同。（三）進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督檢查。（四）驗(yàn)收合格后，辦理資產(chǎn)登記手續(xù)。第四章資產(chǎn)處置第十一條建筑資產(chǎn)處置應(yīng)遵循以下原則：（一）合法合規(guī)，確保資產(chǎn)權(quán)益。（二）公開透明，接受監(jiān)督。（三）合理評(píng)估，避免損失。第十二條建筑資產(chǎn)處置程序：（一）編制處置計(jì)劃，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。（二）選擇合適的處置方式，如出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢等。（三）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確定處置價(jià)格。（四）公示處置信息，接受監(jiān)督。（五）辦理資產(chǎn)注銷手續(xù)。第五章資產(chǎn)維修與保養(yǎng)第十三條建筑資產(chǎn)維修與保養(yǎng)應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)防為主，防治結(jié)合。（二）及時(shí)修復(fù)，確保安全。（三）節(jié)約成本，提高效益。第十四條建筑資產(chǎn)維修與保養(yǎng)程序：（一）制定維修保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。（二）選擇合格的維修保養(yǎng)單位或人員。（三）進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保質(zhì)量。（四）記錄維修保養(yǎng)情況，建立檔案。第六章資產(chǎn)租賃第十五條建筑資產(chǎn)租賃應(yīng)遵循以下原則：（一）公開、公平、公正。（二）合理定價(jià)，確保收益。（三）簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第十六條建筑資產(chǎn)租賃程序：（一）編制租賃計(jì)劃，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。（二）選擇合格的租賃方。（三）簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等。（四）監(jiān)督租賃方履行合同，確保資產(chǎn)安全。第七章資產(chǎn)盤點(diǎn)第十七條建筑資產(chǎn)盤點(diǎn)應(yīng)遵循以下原則：（一）全面、準(zhǔn)確、及時(shí)。（二）確保賬實(shí)相符。（三）發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改。第十八條建筑資產(chǎn)盤點(diǎn)程序：（一）制定盤點(diǎn)計(jì)劃，明確盤點(diǎn)范圍、時(shí)間、人員等。（二）進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)，核對(duì)賬目。（三）對(duì)盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)問題，提出整改措施。（四）建立盤點(diǎn)檔案，長(zhǎng)期保存。第八章監(jiān)督與考核第十九條建筑資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)各部門、各崗位的建筑資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。第二十條資產(chǎn)管理辦公室定期對(duì)各部門、各崗位的建筑資產(chǎn)管理工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正。第二十一條對(duì)在建筑資產(chǎn)管理工作中有突出貢獻(xiàn)的部門和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條對(duì)違反本制度，造成資產(chǎn)損失或浪費(fèi)的，依法追究責(zé)任。第九章附則第二十三條本制度由建筑資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本制度自發(fā)布之日起施行?！咀ⅰ恳陨蟽?nèi)容為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、引言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。建筑資產(chǎn)作為建筑企業(yè)的重要資源，其管理的好壞直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。為了規(guī)范建筑資產(chǎn)的管理，提高資產(chǎn)使用效率，降低資產(chǎn)損失，特制定本制度。二、制度目的1.規(guī)范建筑資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)安全、完整、有效。2.提高資產(chǎn)使用效率，降低資產(chǎn)損失，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。3.優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、制度適用范圍本制度適用于公司所有建筑資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、材料等。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.建立資產(chǎn)管理部門，負(fù)責(zé)公司建筑資產(chǎn)的管理工作。2.資產(chǎn)管理部門職責(zé)：（1）制定建筑資產(chǎn)管理規(guī)章制度，并組織實(shí)施。（2）負(fù)責(zé)資產(chǎn)購(gòu)置、驗(yàn)收、使用、維護(hù)、報(bào)廢等環(huán)節(jié)的管理。（3）負(fù)責(zé)資產(chǎn)清查、盤點(diǎn)、評(píng)估等工作。（4）負(fù)責(zé)資產(chǎn)信息的收集、整理、分析、報(bào)告等工作。（5）負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置、轉(zhuǎn)讓、租賃等工作。（6）負(fù)責(zé)資產(chǎn)損失的調(diào)查、處理和責(zé)任追究。3.各部門職責(zé)：（1）各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門資產(chǎn)的管理負(fù)總責(zé)。（2）各部門應(yīng)積極配合資產(chǎn)管理部門開展資產(chǎn)管理工作。（3）各部門應(yīng)定期向資產(chǎn)管理部門報(bào)告資產(chǎn)使用情況。五、資產(chǎn)購(gòu)置管理1.資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃：（1）各部門根據(jù)工作需要，編制年度資產(chǎn)購(gòu)置計(jì)劃。（2）資產(chǎn)管理部門對(duì)各部門的購(gòu)置計(jì)劃進(jìn)行審核，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。2.資產(chǎn)購(gòu)置程序：（1）資產(chǎn)管理部門根據(jù)審批后的購(gòu)置計(jì)劃，組織采購(gòu)。（2）采購(gòu)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行招標(biāo)、詢價(jià)等程序，確保采購(gòu)價(jià)格合理。（3）購(gòu)置的資產(chǎn)應(yīng)具備合法的來源，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（4）購(gòu)置的資產(chǎn)應(yīng)滿足使用要求，質(zhì)量合格。六、資產(chǎn)驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收程序：（1）資產(chǎn)管理部門在收到購(gòu)置的資產(chǎn)后，組織驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過程中，對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行檢查。（3）驗(yàn)收合格后，辦理資產(chǎn)入庫(kù)手續(xù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）資產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合購(gòu)置計(jì)劃要求。（2）資產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）資產(chǎn)包裝完好，無(wú)損壞。七、資產(chǎn)使用管理1.使用規(guī)定：（1）資產(chǎn)使用部門應(yīng)按照資產(chǎn)用途、性能和使用要求，合理使用資產(chǎn)。（2）禁止私自轉(zhuǎn)讓、出租、出借資產(chǎn)。（3）禁止將資產(chǎn)用于非法活動(dòng)。2.使用記錄：（1）資產(chǎn)使用部門應(yīng)建立資產(chǎn)使用記錄，詳細(xì)記錄資產(chǎn)使用情況。（2）資產(chǎn)管理部門定期檢查資產(chǎn)使用記錄，確保資產(chǎn)使用合規(guī)。八、資產(chǎn)維護(hù)管理1.維護(hù)責(zé)任：（1）資產(chǎn)使用部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.維護(hù)程序：（1）資產(chǎn)使用部門發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)管理部門。（2）資產(chǎn)管理部門根據(jù)實(shí)際情況，組織維修或更換。（3）維修、更換后的資產(chǎn)，應(yīng)重新驗(yàn)收、入庫(kù)。九、資產(chǎn)報(bào)廢管理1.報(bào)廢條件：（1）資產(chǎn)因磨損、老化、損壞等原因，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）資產(chǎn)因技術(shù)落后、功能失效等原因，不再滿足使用要求。2.報(bào)廢程序：（1）資產(chǎn)使用部門提出報(bào)廢申請(qǐng)，經(jīng)資產(chǎn)管理部門審核。（2）資產(chǎn)管理部門根據(jù)報(bào)廢條件，組織評(píng)估。（3）評(píng)估合格后，辦理報(bào)廢手續(xù)。（4）報(bào)廢的資產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行妥善處理，防止資源浪費(fèi)。十、資產(chǎn)清查管理1.清查周期：（1）每年至少進(jìn)行一次全面資產(chǎn)清查。（2）根據(jù)實(shí)際情況，可進(jìn)行專項(xiàng)資產(chǎn)清查。2.清查程序：（1）資產(chǎn)管理部門制定清查方案，并組織實(shí)施。（2）各部門積極配合，提供相關(guān)資料。（3）清查過程中，對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等進(jìn)行核實(shí)。（4）清查結(jié)束后，形成清查報(bào)告。十一、資產(chǎn)評(píng)估管理1.評(píng)估范圍：（1）資產(chǎn)購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓、租賃等環(huán)節(jié)。（2）資產(chǎn)清查、盤點(diǎn)、報(bào)廢等環(huán)節(jié)。2.評(píng)估程序：（1）資產(chǎn)管理部門根據(jù)評(píng)估需要，選擇合適的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估目的，制定評(píng)估方案。（3）評(píng)估過程中，對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。（4）評(píng)估結(jié)束后，形成評(píng)估報(bào)告。十二、資產(chǎn)處置管理1.處置方式：（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：將資產(chǎn)出售給其他單位或個(gè)人。（2）資產(chǎn)租賃：將資產(chǎn)出租給其他單位或個(gè)人。（3）資產(chǎn)報(bào)廢：對(duì)無(wú)法繼續(xù)使用的資產(chǎn)進(jìn)行報(bào)廢處理。2.處置程序：（1）資產(chǎn)管理部門制定處置方案，并組織實(shí)施。（2）處置過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）處置所得款項(xiàng)，按照公司財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理。十三、責(zé)任追究1.對(duì)違反本制度規(guī)定，造成資產(chǎn)損失的單位和個(gè)人，依法進(jìn)行責(zé)任追究。2.對(duì)資產(chǎn)管理部門和各部門負(fù)責(zé)人，因管理不善，導(dǎo)致資產(chǎn)損失，依法進(jìn)行責(zé)任追究。十四、附則1.本制度由公司資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。2.本制度自發(fā)布之日起施行。3.本制度如有未盡事宜，由公司資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)修訂。本制度旨在規(guī)范建筑資產(chǎn)的管理，提高資產(chǎn)使用效率，降低資產(chǎn)損失，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。各部門應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，確保制度的有效實(shí)施。第3篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。建筑資產(chǎn)作為建筑企業(yè)的重要資產(chǎn)，其管理工作的質(zhì)量直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。為了加強(qiáng)建筑資產(chǎn)管理，提高資產(chǎn)使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，保障資產(chǎn)安全，特制定本制度。二、制度目標(biāo)1.建立健全建筑資產(chǎn)管理制度，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2.提高資產(chǎn)使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。3.保障資產(chǎn)安全，防止資產(chǎn)流失。4.促進(jìn)建筑企業(yè)健康發(fā)展。三、適用范圍本制度適用于建筑企業(yè)及其下屬單位的所有建筑資產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備、土地、無(wú)形資產(chǎn)等。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.建筑資產(chǎn)管理部門：負(fù)責(zé)制定、修訂和實(shí)施建筑資產(chǎn)管理制度，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查資產(chǎn)管理工作。2.各部門負(fù)責(zé)人：對(duì)本部門資產(chǎn)管理工作負(fù)總責(zé)，確保資產(chǎn)管理制度在本部門的貫徹執(zhí)行。3.資產(chǎn)管理人員：負(fù)責(zé)具體實(shí)施資產(chǎn)管理工作，包括資產(chǎn)登記、盤點(diǎn)、驗(yàn)收、維護(hù)、報(bào)廢等。五、資產(chǎn)管理制度內(nèi)容1.資產(chǎn)登記管理（1）資產(chǎn)登記范圍：所有進(jìn)入企業(yè)管理的資產(chǎn)，包括購(gòu)入、自建、租賃、捐贈(zèng)、報(bào)廢等。（2）資產(chǎn)登記程序：資產(chǎn)管理人員按照規(guī)定程序，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地登記資產(chǎn)信息，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、購(gòu)置日期、使用部門等。（3）資產(chǎn)登記要求：資產(chǎn)登記信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，確保資產(chǎn)管理的可追溯性。2.資產(chǎn)盤點(diǎn)管理（1）盤點(diǎn)周期：每年至少進(jìn)行一次全面盤點(diǎn)，特殊情況可隨時(shí)進(jìn)行局部盤點(diǎn)。（2）盤點(diǎn)程序：資產(chǎn)管理人員根據(jù)盤點(diǎn)計(jì)劃，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，確保資產(chǎn)數(shù)量、價(jià)值與賬面相符。（3）盤點(diǎn)要求：盤點(diǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循盤點(diǎn)程序，確保盤點(diǎn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.資產(chǎn)驗(yàn)收管理（1）驗(yàn)收范圍：所有購(gòu)入、自建、捐贈(zèng)的資產(chǎn)。（2）驗(yàn)收程序：資產(chǎn)管理人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括外觀、性能、數(shù)量、質(zhì)量等。（3）驗(yàn)收要求：驗(yàn)收過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保資產(chǎn)符合要求。4.資產(chǎn)維護(hù)管理（1）維護(hù)范圍：所有在用資產(chǎn)。（2）維護(hù)程序：資產(chǎn)管理人員根據(jù)資產(chǎn)狀況，制定維護(hù)計(jì)劃，組織實(shí)施維護(hù)工作。（3）維護(hù)要求：維護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.資產(chǎn)報(bào)廢管理（1）報(bào)廢范圍：因技術(shù)落后、損壞、報(bào)廢等原因無(wú)法繼續(xù)使用的資產(chǎn)。（2）報(bào)廢程序：資產(chǎn)管理人員提出報(bào)廢申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，進(jìn)行報(bào)廢。（3）報(bào)廢要求：報(bào)廢資產(chǎn)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行處理，防止資產(chǎn)流失。6.資產(chǎn)信息管理（1）信息內(nèi)容：資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、購(gòu)置日期、使用部門、責(zé)任人等。（2）信息維護(hù)：資產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地維護(hù)資產(chǎn)信息。（3）信息查詢：各部門、人員可按照規(guī)定程序查詢資產(chǎn)信息。六、監(jiān)督檢查1.建筑資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保制度落實(shí)。2.各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門資產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.資產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)管理工作