高層辦公樓電梯維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：【空白】第一章總則1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在高層辦公樓電梯維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證電梯的正常運(yùn)行，保障使用安全。1.2協(xié)議依據(jù)1.2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議內(nèi)容1.3.1本協(xié)議包括電梯維護(hù)的基本要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、維護(hù)記錄、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.4協(xié)議有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【空白】年。1.5適用范圍1.5.1本協(xié)議適用于甲方高層辦公樓內(nèi)所有電梯的維護(hù)工作。第二章甲方責(zé)任2.1提供條件2.1.1甲方應(yīng)保證電梯的正常使用環(huán)境，包括但不限于供電、消防、通風(fēng)等設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)工作，提供必要的場地和通道。2.2信息提供2.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供電梯的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、使用年限、故障記錄等信息。2.3故障報(bào)告2.3.1甲方發(fā)覺電梯故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行故障排查和處理。第三章乙方責(zé)任3.1維護(hù)服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.1.2乙方應(yīng)保證電梯的安全運(yùn)行，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)。3.2人員要求3.2.1乙方應(yīng)派遣具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電梯維護(hù)。3.3維護(hù)記錄3.3.1乙方應(yīng)做好電梯維護(hù)的記錄工作，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查4.1.1乙方應(yīng)每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，保證電梯部件的完好和運(yùn)行正常。4.2保養(yǎng)服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括潤滑、清潔、調(diào)整等。4.3維修服務(wù)4.3.1乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.4應(yīng)急服務(wù)4.4.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)，保證在電梯發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)處理。第五章費(fèi)用及結(jié)算5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本協(xié)議下的維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2結(jié)算方式5.2.1甲方應(yīng)在每月末將上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。5.2.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證。5.3爭議處理5.3.1若雙方對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.4付款期限5.4.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后【空白】個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4.2逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的【空白】%的滯納金。第六章技術(shù)服務(wù)與保障6.1技術(shù)支持6.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的電梯技術(shù)支持，包括但不限于故障診斷、維修建議、技術(shù)更新等。6.1.2乙方需保證提供的技術(shù)支持符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2設(shè)備更換6.2.1若電梯關(guān)鍵部件發(fā)生故障，經(jīng)乙方檢測確認(rèn)無法維修時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換全新部件。6.2.2更換部件的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3培訓(xùn)服務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行電梯操作、安全使用和維護(hù)保養(yǎng)的培訓(xùn)。6.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯的基本知識(shí)、操作規(guī)程、緊急情況處理等。第七章維護(hù)記錄與報(bào)告7.1維護(hù)記錄7.1.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、使用材料等信息。7.1.2維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存，以便甲方隨時(shí)查閱。7.2報(bào)告提交7.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交電梯維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維護(hù)情況、發(fā)覺的問題、改進(jìn)措施等。7.2.2報(bào)告應(yīng)至少每季度提交一次，如有特殊需要，應(yīng)隨時(shí)提交。第八章電梯改造與升級(jí)8.1改造需求8.1.1甲方如需對(duì)電梯進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供改造或升級(jí)的可行性分析和實(shí)施方案。8.2改造實(shí)施8.2.1乙方在獲得甲方同意后，負(fù)責(zé)實(shí)施電梯的改造或升級(jí)工作。8.2.2改造過程中，乙方應(yīng)保證不影響電梯的正常使用，并保證施工安全。第九章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)控9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.1.2甲方可通過定期或不定期的現(xiàn)場檢查、查閱維護(hù)記錄等方式進(jìn)行監(jiān)督。9.2質(zhì)量反饋9.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到反饋后【空白】個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的問題，采取措施進(jìn)行改進(jìn)。第十章費(fèi)用調(diào)整10.1調(diào)整原則10.1.1電梯維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。10.1.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)考慮物價(jià)上漲、材料成本變化等因素。10.2調(diào)整程序10.2.1任何一方提出費(fèi)用調(diào)整需求時(shí)，應(yīng)提前【空白】個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得對(duì)方的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1保密信息若已公開或通過合法途徑獲取，則不再屬于保密信息。11.4違約責(zé)任11.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本協(xié)議在以下情況下可終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。12.2終止通知12.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前【空白】個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章附則13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2書面通知可以通過快遞、傳真、郵件等方式發(fā)送。13.2合同文本13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1