農(nóng)村房租賃合同協(xié)議模板合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][房屋具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋共[X]層，具體房間分布為[詳細(xì)描述各樓層房間用途及數(shù)量，如一層有客廳一間、臥室兩間，二層有臥室三間等]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如院落、車庫、儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施一并隨房屋出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.使用要求：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得影響鄰里關(guān)系。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：對于房屋的重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂漏水維修等），由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)予以配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過[X]日的；甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后[X]日內(nèi)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款