買(mǎi)賣(mài)二手房合同解除協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：），就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，并就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息該房屋為住宅性質(zhì)，建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況為，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由占有使用，甲方應(yīng)保證在本協(xié)議生效后日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方（如有需要）。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次合同解除的原因如下：（一）甲方原因甲方在合同履行過(guò)程中，因（具體原因，如自身經(jīng)濟(jì)狀況變化、家庭原因等），無(wú)法按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（二）乙方原因乙方在合同履行過(guò)程中，因（具體原因，如資金籌集困難、購(gòu)房政策變化等），無(wú)法按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率向乙方支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷(xiāo)、預(yù)告登記注銷(xiāo)等，所需費(fèi)用由承擔(dān)。保證該房屋在交付給乙方（如有需要）時(shí)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及支付利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，配合甲方辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。在收到甲方退還的購(gòu)房款及利息后，將該房屋的相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、付款憑證等）返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷(xiāo)或變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在收到甲方退還的購(gòu)房款及利息后，未按照本協(xié)議約定返還該房屋的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”以及第五百六十六條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除