兩人合租門面房協(xié)議合同甲方（承租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同租賃位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”）用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）門面房基本情況該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。該門面房的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方和乙方通過與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）獲得該門面房的合法租賃權(quán)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該門面房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)等，如空調(diào)[品牌、型號(hào)、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量]、照明設(shè)備[類型、數(shù)量]等]。雙方確認(rèn)，上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限本合租協(xié)議的租賃期限與甲、乙雙方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金金額該門面房的月租金為人民幣[X]元，甲、乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分擔(dān)租金，即甲方每月應(yīng)承擔(dān)租金人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)租金人民幣[X]元。（二）支付方式租金按[支付周期，如季度、半年]支付。甲、乙雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至產(chǎn)權(quán)人指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（三）押金甲、乙雙方應(yīng)共同向產(chǎn)權(quán)人支付押金人民幣[X]元，雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分擔(dān)押金，即甲方應(yīng)支付押金人民幣[X]元，乙方應(yīng)支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，在扣除應(yīng)由甲、乙雙方承擔(dān)的費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將押金無息退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例使用該門面房的相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）有權(quán)了解該門面房的租賃情況及相關(guān)費(fèi)用的支出情況。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該門面房的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得將該門面房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（5）配合乙方對(duì)該門面房的合理使用和管理，共同維護(hù)門面房的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例使用該門面房的相應(yīng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）有權(quán)了解該門面房的租賃情況及相關(guān)費(fèi)用的支出情況。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該門面房的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（5）配合甲方對(duì)該門面房的合理使用和管理，共同維護(hù)門面房的正常經(jīng)營秩序。五、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營區(qū)域劃分甲、乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)該門面房進(jìn)行區(qū)域劃分，具體劃分方式如下：[詳細(xì)描述區(qū)域劃分情況，如甲方使用[具體區(qū)域]，乙方使用[具體區(qū)域]，公共區(qū)域雙方共同使用等]。雙方應(yīng)在各自的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自占用對(duì)方的經(jīng)營區(qū)域。（二）經(jīng)營活動(dòng)協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)就經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)，避免相互干擾。如因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生沖突，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款處理。（三）公共區(qū)域使用該門面房的公共區(qū)域（如通道、衛(wèi)生間等）由雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行其他影響正常使用的行為。六、裝修與改造（一）裝修改造方案甲、乙雙方如需對(duì)該門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)共同制定裝修改造方案，并提前書面通知產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。（二）費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分擔(dān)。裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)裝修改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。（三）租賃期滿處理租賃期滿或合同解除后，對(duì)于可移動(dòng)的裝修設(shè)施和設(shè)備，甲、乙雙方有權(quán)自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)人的要求進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）租金支付違約若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）擅自轉(zhuǎn)租違約若甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將該門面房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）損壞房屋及設(shè)施違約若甲方或乙方因故意或重大過失造成該門面房及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因違約方原因?qū)е聼o法正常使用該門面房的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。（四）其他違約行為若甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達(dá)甲、乙雙方之間的通知或其他書面文件應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款