2024年度上海市初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考前

沖刺模擬試卷A卷含答案

一單選題（共80題）

1、工程設(shè)計資質(zhì)中的（）只設(shè)甲級。

A.I：程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.1：程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】A

2、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民市的房屋建筑工程講

行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10H的后三周內(nèi)

【答案】A

3、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進

行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.'K行發(fā)包

【答案】B

4、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的（）所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】D

5、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為483840元,

按規(guī)定，計算程序如卜.：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基

數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】D

6、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】A

9、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是()o

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】C

10、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】A

11、下列保險標的中，屬于建筑工程保瞼主要保險項目的是0。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】D

12、采用計劃成本進行工程成本核算時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】D

13、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交

付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

14、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是（）o

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的

主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主

自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于

實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】B

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導(dǎo)向標價

【答案】A

16、已知某工程200m3需100個工口完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。

A.O.5工日/m3;2m3/工日

B.2工日/m3;0.5m3/工日

CO-5m3/工日；2工日/m3

D.l.5m3/工口；2工日/m3

【答案】A

17、國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設(shè)備的購置費用

C.設(shè)備的交貨價加上包裝費

D.設(shè)備的預(yù)算價格

【答案】A

18、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收（）

兀0

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】B

19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標

公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作H

D.30個工作日

【答案】C

20、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】B

21、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整,

本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】B

22、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工

總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是()0

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】B

23、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致0的發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】D

24、工程成本分析報告應(yīng)()o

A.預(yù)測II程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】D

25、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地,

地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開發(fā)企業(yè)

【答案】D

26、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問

題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】A

27、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是（

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】D

28、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】D

29、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸

收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支r275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約r280元

【答案】B

30、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，應(yīng)依法嚴格按

轉(zhuǎn)讓所得的0計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】B

31、招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合

同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】B

32、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，卜.列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管

理事項

【答案】C

33、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首付比例為30%,

則該購房人最少首付款額更是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】D

34、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中，不包括（

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機會選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】A

35、失業(yè)保險費，應(yīng)列入（）。

A.企業(yè)管理費

B.現(xiàn)場經(jīng)費

C規(guī)費

D.間接費

【答案】C

36、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領(lǐng)導(dǎo)者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】B

37、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】A

38、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況卜，該工程最遲

的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

39、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面

積單價為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向銀行申請抵押貸

款，需要評估該套住宅的，介值C

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

【答案】D

、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（

40）0

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

41、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用0方式。

A.預(yù)提費用

B.直接計入當期成本和有關(guān)費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】B

42、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為（）工口。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】C

43、制定工程成本控制標準即()o

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成木開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】C

44、一個抹灰小組12人，工作6小時(8小時工作制)，完成抹灰54m2,計算其產(chǎn)量

定額為0m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】B

45、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為

75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)

營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：(保留2

位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】C

46、以下工程中屬于單位工程的一項是()o

A.樁基礎(chǔ)1：程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】D

47、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定

【答案】D

48、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）o

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】C

49、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉(zhuǎn)讓

C.授權(quán)經(jīng)營

D.劃撥

【答案】B

50、王某因買房向銀行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6%,在10年后一次還清,

則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】C

51、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的()o

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】B

52、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88,

單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為()萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】D

53、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，建筑產(chǎn)品按其經(jīng)濟特征可分為（）產(chǎn)品。

A.經(jīng)營性與公益性

B.生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】C

54、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。

A.建設(shè)單位

B.工程監(jiān)理單位

C.施工單位

D.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

【答案】A

55、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）。

A.計時工資

B獎金

C補貼

D.財產(chǎn)性收入

【答案】D

56、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】A

57、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是（）0

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)

用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設(shè)川地，特別是耕地、

林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

【答案】C

58、卜列不屬于施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)是（

A.對建設(shè)I：程的施I：質(zhì)量負責

B.總承包單位不應(yīng)對其承擔的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】B

59、對新工人的三級安全教育是指（）o

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】D

60、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如卜.表所示，在不考慮用長率的情況卜,

用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2009年9月的銷售額為。萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】A

61、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】D

62、工程成本核算的依據(jù)是（）o

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】A

63、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】C

64、某方南區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上.33層，地卜F層，局部地卜.2層，由惠民房地產(chǎn)

開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理o該

工程地卜.室為深基坑工程：屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式

起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)

分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】B

65、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集汴所

有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國

家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】A

66、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】B

67、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是0。

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】D

68、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積

為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住

建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】B

69、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和（

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】C

70、工程項目初步設(shè)計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）o

A.單位工程進度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】C

71、以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。

A.有限制的市場進入

B.無限制的市場進入

C.嚴格限制的市場進入

D.以市場機制為主導(dǎo)的市場進入

【答案】A

72、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是（

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋

原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對F非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】D

73、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責任包括0。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C維修保養(yǎng)費用

D.設(shè)計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】D

74、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司（）Q

A.應(yīng)進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理

【答案】B

75、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第

25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和

第34天。則工作M的總時差和自由時差是0。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5,3

【答案】D

76、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

B.擁有I：地使用權(quán)的單位和個人不在上地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人

C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人

【答案】A

77、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。

A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段

B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段

C.計劃階段、檢杳階段、執(zhí)行階段、處理階段

D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段

【答案】B

78、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】B

79、工程間接成本不包括()o

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.1：程保修費

【答案】B

80、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)()o

A.由項目經(jīng)理批準下達

B.由總監(jiān)理工程師批準下達

C.上報公司審杳批準后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】C

二多選題（共20題）

1、在建筑企業(yè)的管理制度體系中，企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。

A.質(zhì)量管理制度

B.安全管理制度

C.企業(yè)戰(zhàn)略管理制度

D.企業(yè)財務(wù)管理制度

E.技術(shù)管理制度

【答案】AB

2、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施

有（）。

A.增加資源的投入

B.減少某些施工過程的工程量

C.增加每天的工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期

【答案】ACD

3、在不同的情沆下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、

市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.建筑活動的交易場所

B.有關(guān)建筑產(chǎn)品建筑的交易交換活動

C.二手房市場

D.交易量

【答案】AD

4、下列選項中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有（）“

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

【答案】ABC

5、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括（〕。

A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.環(huán)境管理

D.裝飾裝修管理

E.客戶管理

【答案】ACD

6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇?家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期

物業(yè)管理。

A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對

物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響

B.前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期

介入與物業(yè)管理服務(wù)之間

C新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計配套不完善等問

題在投入使用的初期集中反映出來

D.經(jīng)營風險較小

【答案】ABC

7、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問邈:

A.出讓方

B.城市建設(shè)部門

C.房屋管理部門

D.城市規(guī)劃部門

【答案】AD

8、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。

A.組織設(shè)計交底

B.對施工階段投資目標進行分析和論證

C.工程投資目標風險分析，并應(yīng)制定防范對策

D.組織施工難點、重點項目的施工方案技術(shù)經(jīng)濟研究

E.組織重大項目施工方案的科研、技術(shù)經(jīng)濟比較和論證

【答案】BC

9、下列關(guān)于定標和簽發(fā)中標通知書的說法中，正確的有（）。

A.評標委員會完成評標后，應(yīng)當向招標人提出書面評標報告

B.招標人根據(jù)評標委員會提出的書面報告和推薦的中標侯選人確定中標人

C.評標委員會推薦的中標候選人應(yīng)當限定在1?3人

D.使用國有資金投資或者國家融資的項目，招標人應(yīng)當確定排名第一的中標候選人為中標

人

E.中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，不再通知其他未中標人

【答案】ABCD

10、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)

量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其

余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。

A.給予警告

B.給予罰款

C.停業(yè)整頓

D.降低資質(zhì)等級

【答案】BCD

11、某建筑施工企業(yè)全年的營業(yè)收入分為工程價款收入和建筑材料銷售收入兩部分。該企

業(yè)當年虧損，則當年需實際繳納的稅種有（）°

A.營業(yè)稅

B.增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城市維護建設(shè)稅

E.教育費附加

【答案】ABD

12、對匚程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有0o

A.進度偏差預(yù)測

B.定期收集進度報表

C.專家意見

D.理論推導(dǎo)

E.現(xiàn)場實地檢查

【答案】B

13、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有()o

A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性

B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水作業(yè)的各個施I：過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面

【答案】AB

14、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。

A.物業(yè)辦公人員

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設(shè)單位

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

E業(yè)主

【答案】BCD

15、下列機構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有

()O

A.項目部

B.工程處

C.分公司

D.施工企業(yè)

E.集團公司

【答案】ABC

16、在建設(shè)工程施工招標階段，監(jiān)理單位目標控制的任務(wù)有0。

A.簽訂施工合同

B.協(xié)助業(yè)主編制標底

C.對投標人進行資格預(yù)審

D.組織開標、評標工作E:旃定中標人

【答案】BCD

17、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得?宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗

地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元/平方

米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D協(xié)議

【答案】BC

18、下列建筑產(chǎn)品中屬于房屋建筑的有()。

A橋梁

B.劇院

C.學(xué)校

D.隧道

E.涵洞

【答案】BC

19、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有()。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】AD

20、工程竣工驗收合格，應(yīng)當()規(guī)定進行竣工結(jié)算。

A.承包方應(yīng)在約定期限內(nèi)提交結(jié)算文件

B.發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當在答復(fù)期限內(nèi)向承包方提出

C.發(fā)包方應(yīng)當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)

D.發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算書報送工商注冊所在地工程造價管理機構(gòu)備案

E.發(fā)包方?應(yīng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見

【答案】ABC

三大題(共10題)

1、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為

60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加

708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為0.

【答案】

2、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可

能低的