二手房買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于____________________（以下簡稱該房屋），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋所有權(quán)證號為______，丘號為______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋權(quán)屬情況甲方對該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并如實告知乙方該房屋的權(quán)屬狀況。該房屋若存在共有權(quán)人，甲方保證已取得共有權(quán)人的書面同意，同意出售該房屋。三、成交價格、付款方式及資金監(jiān)管經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。乙方付款方式及時間約定如下：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。貸款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫______元整）。如因乙方原因貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后______日內(nèi)支付尾款人民幣______元整（大寫______元整）。為保證交易資金安全，甲乙雙方同意將購房款存入雙方共同指定的銀行賬戶進行資金監(jiān)管。監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付及相關(guān)事宜甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如存在質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等一切費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期交房：每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。欺詐行為：若甲方隱瞞房屋權(quán)屬狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照本合同成交價格的______%支付違約金。變更貸款：若乙方擅自變更貸款金額或貸款期限，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)管理部門備案一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋