2025關(guān)于住宅搬遷產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（搬遷方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（被搬遷方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方因需要進行住宅搬遷，乙方同意將其所有的住宅與甲方提供的置換房屋進行產(chǎn)權(quán)互換。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條

協(xié)議的基本原則1.1

甲乙雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，進行住宅搬遷產(chǎn)權(quán)互換。1.2

本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。第二條

搬遷的原因2.1

甲方因（具體原因）需要進行住宅搬遷，乙方同意甲方將其所有的住宅與甲方提供的置換房屋進行產(chǎn)權(quán)互換。第三條

互換的條件3.1

乙方同意將位于省市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“原住宅”）與甲方提供的位于省市區(qū)路號的住宅（以下簡稱“置換房屋”）進行產(chǎn)權(quán)互換。3.2

原住宅的基本信息：房屋所有權(quán)證號：坐落位置：省市區(qū)路號建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商鋪/其他）3.3

置換房屋的基本信息：房屋所有權(quán)證號：坐落位置：省市區(qū)路號建筑面積：平方米使用性質(zhì)：（住宅/商鋪/其他）3.4

甲方承諾置換房屋的合法性，包括但不限于該房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制。3.5

乙方承諾原住宅的合法性，包括但不限于該房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制。第四條

置換房屋的交付4.1

甲方應(yīng)于年月日前將置換房屋交付給乙方。4.2

交付時，甲方應(yīng)提供置換房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3

乙方應(yīng)于交付后日內(nèi)完成原住宅的騰退工作，并將原住宅交付給甲方。第五條

產(chǎn)權(quán)過戶5.1

甲乙雙方應(yīng)于交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理原住宅和置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2

辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、評估費、交易服務(wù)費等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費用承擔(dān)方式為：。第六條

雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1

甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)

甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付置換房屋。b)

甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式辦理原住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c)

甲方應(yīng)保證置換房屋的合法性，包括但不限于不存在權(quán)利限制或其他瑕疵。d)

在乙方未完成原住宅的騰退工作之前，甲方不得對該房屋進行使用、處分或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。6.2

乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式完成原住宅的騰退工作，并將原住宅交付給甲方。b)

乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c)

乙方應(yīng)保證原住宅的合法性，包括但不限于不存在權(quán)利限制或其他瑕疵。第七條

違約責(zé)任7.1

任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2

如果甲方未能按期交付置換房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額或比例）。7.3

如果乙方未能按期騰退原住宅或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額或比例）。第八條

協(xié)議的變更和解除8.1

本協(xié)議的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2

在下列情況下，一方可解除本協(xié)議：a)

另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正。b)

因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條

爭議解決9.1

因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條

其他約定10.1

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2

本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：年月日乙方（簽字或蓋章）：年