2025房屋抵押貸款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：姓名/公司名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因個(gè)人/企業(yè)需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供該項(xiàng)貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），作為乙方的貸款本金。第二條貸款用途乙方承諾將該貸款用于以下用途：。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第三條貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按期償還全部貸款本金及利息。第四條貸款利率貸款利率為年利率%，按以下方式計(jì)算并支付利息：按月支付利息的，每月利息為貸款本金余額乘以月利率，計(jì)算公式為：月利率=年利率÷12。按季支付利息的，每季利息為貸款本金余額乘以季利率，計(jì)算公式為：季利率=年利率÷4。按年支付利息的，年利息為貸款本金余額乘以年利率。第五條還款方式乙方選擇以下還款方式：A.按月付息，到期一次性還本。B.按月等額還款（即每月償還固定金額，包括本金和利息）。C.其他方式：。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。第六條提前還款乙方可以提前償還全部或部分貸款，提前還款需提前通知甲方，并支付截至提前還款日的貸款本息。提前還款將按以下方式計(jì)算：提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息，未提前還款部分按原計(jì)劃繼續(xù)計(jì)息。第七條擔(dān)保條款為確保乙方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)，乙方同意將其名下位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給甲方。抵押物的基本情況如下：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號(hào)：坐落位置：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）元整第八條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)或其他相關(guān)證明文件。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在本合同履行期限屆滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方未能履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)或以其他方式處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。處分抵押物所得不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第十條抵押物的管理在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損壞抵押物。如抵押物毀損或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。如需維修、保險(xiǎn)或其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。有權(quán)要求乙方按時(shí)支付利息和償還本金。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方義務(wù)：按照合同約定按時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得以任何不合理的方式加重乙方負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利：有權(quán)按合同約定使用貸款。有權(quán)按合同約定的方式和時(shí)間要求甲方提供貸款。乙方義務(wù)：按時(shí)支付貸款本息。按照合同約定用途使用貸款。按時(shí)辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)。不得擅自處分抵押物。如發(fā)生重大事項(xiàng)（如涉及抵押物的權(quán)利糾紛、乙方財(cái)務(wù)狀況惡化等），應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十二條違約責(zé)任乙方未按期支付利息或歸還本金的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為日利率‰。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。乙方未按期辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第十三條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。如因國(guó)家法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年