二手房委托協議示本年第一章協議概述1.1協議目的1.1.1本協議旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。1.2協議依據1.2.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3協議內容1.3.1本協議包括但不限于房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、權屬轉移等條款。1.4協議生效1.4.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方向乙方提供的房屋基本情況包括但不限于房屋坐落地址、建筑結構、建筑面積、房屋用途等。2.1.2乙方確認已充分了解并同意購買甲方提供的房屋。2.2房屋權屬2.2.1房屋權屬清晰，甲方為房屋的合法所有人，擁有房屋的完全所有權。2.2.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于共有權、抵押權、租賃權等。第三章交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1雙方同意，房屋交易價格為人民幣______元整。3.1.2交易價格包含但不限于房屋本身價值、配套設施費用、稅費等。3.2付款方式3.2.1乙方應按照本協議約定的付款方式支付房屋交易款項。3.2.2付款方式包括但不限于以下幾種：a)首付款：乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付首付款人民幣______元；b)尾款：乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣______元；c)預付款：乙方可根據實際情況支付部分預付款，具體金額由雙方協商確定。第四章交付與接收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為______年______月______日。4.1.2甲方應保證房屋在交付時符合本協議約定的條件。4.2接收條件4.2.1乙方在接收房屋時應檢查房屋是否符合以下條件：a)房屋結構安全；b)房屋內部設施齊全、功能正常；c)房屋周邊環(huán)境符合要求。4.3接收程序4.3.1乙方在交付時間內到約定地點接收房屋。4.3.2雙方在房屋交付時進行房屋驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。第五章附件與協議變更5.1附件5.1.1本協議附件包括但不限于以下內容：a)房屋買賣合同；b)房屋產權證復印件；c)相關稅費支付憑證；d)其他雙方認為需要作為附件的材料。5.2協議變更5.2.1本協議的任何變更均需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協議。5.2.2變更后的協議條款與本協議具有同等法律效力。合同編號：________________甲方（賣方）信息：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________乙方（買方）信息：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系方式：________________第六章前期準備與配合6.1信息確認6.1.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供以下資料：a)乙方身份證明文件；b)乙方支付能力的證明文件；c)乙方購房資格證明。6.1.2甲方應在收到乙方提供的資料后____個工作日內，確認乙方資格的符合性。6.2房屋檢查6.2.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，對房屋進行全面的檢查，保證房屋符合交付條件。6.2.2甲方應在房屋檢查中發(fā)覺的問題及時通知乙方，并提供修復方案。6.3過戶手續(xù)6.3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2乙方應按照甲方的要求，及時提供相關文件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。6.4保險安排6.4.1雙方應在房屋交付前，就房屋保險事宜達成一致，并按照約定辦理保險手續(xù)。6.4.2保險費用由雙方按照約定比例分擔。第七章房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應按照本協議約定的交付時間，將房屋交付給乙方。7.1.2甲方應保證房屋交付時符合本協議約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、無權屬糾紛等。7.2驗收程序7.2.1乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收。7.2.2驗收過程中發(fā)覺的問題，乙方應在驗收后____個工作日內書面通知甲方。7.3驗收報告7.3.1甲方應在接到乙方書面通知之日起____個工作日內，對提出的問題進行修復。7.3.2雙方應在房屋修復完畢后進行再次驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。第八章附屬設施與設備8.1設施清單8.1.1雙方應在本協議附件中詳細列出房屋內的附屬設施和設備清單。8.1.2列入清單的設施和設備在交付時應處于正常工作狀態(tài)。8.2設施維護8.2.1交付后的設施維護責任，雙方應根據實際情況協商確定。8.2.2任何設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。8.3設備使用8.3.1乙方在使用房屋內的設備時，應遵守相關使用說明和操作規(guī)程。8.3.2乙方不得擅自改動房屋內的設備，如需改動，應事先征得甲方同意。第九章物業(yè)管理9.1物業(yè)費用9.1.1雙方應在本協議中明確物業(yè)管理費用的支付方式、金額及支付期限。9.1.2物業(yè)管理費用由乙方按月或按季度支付給物業(yè)管理公司。9.2物業(yè)服務9.2.1物業(yè)服務包括但不限于清潔、綠化、維修等。9.2.2乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，合理使用公共設施，維護良好的居住環(huán)境。9.3物業(yè)投訴9.3.1乙方對物業(yè)服務有異議時，應首先與物業(yè)管理公司溝通解決。9.3.2如溝通無效，乙方可向物業(yè)管理相關管理部門投訴。第十章其他約定10.1通知送達10.1.1本協議項下的通知，應以書面形式進行。10.1.2通知應送達至對方提供的地址，以簽收日期為準。10.2語言文字10.2.1本協議以中文書寫，雙方確認該中文文本具有同等法律效力。10.2.2如本協議有任何英文版本，中文版本為準。10.3法律適用10.3.1本協議適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，如因本協議發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。10.3.3如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后____個工作日內書面通知對方。11.3延期履行11.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商決定是否延期履行本協議。11.3.2如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方應協商解除本協議，并各自承擔由此造成的損失。11.4證明11.4.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，證明事件的真實性和不可抗力的性質。第十二章合同解除12.1協商解除12.1.1雙方在協議履行過程中，如認為有必要解除本協議，應協商一致。12.2違約解除12.2.1如一方違反本協議的約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除本協議。12.3解除通知12.3.1解除本協議的通知應以書面形式進行，并送達至對方。12.3.2解除協議的通知到達對方時，本協議自通知到達之日起解除。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1本協議在以下情形下終止：a)雙方協商一致；b)一方違約，另一方解除合同；c)本協議約定的其他終止條件成立。13.2終止通知13.2.1終止本協議的通知應以書面形式進行，并送達至對方。13.2.2終止協議的通知到達對方時，本協議自通知到達之日起終止。13