2025關(guān)于北京二手房購房合同的范本北京市二手房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：北京市簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)本合同，甲方同意將位于北京市區(qū)路號號樓單元室的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號號樓單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，規(guī)劃用途為。1.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.3房產(chǎn)的其他情況：。第二章成交價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元），此價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.2付款方式：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），定金在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款人民幣（大寫）元整（￥元）在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并交付房產(chǎn)后日內(nèi)支付。2.3甲方收取乙方的款項(xiàng)應(yīng)開具收據(jù)，若需開具發(fā)票，費(fèi)用由方承擔(dān)。2.4房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。第三章房屋交付3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞、無漏水、無拖欠費(fèi)用等情況；房產(chǎn)內(nèi)不得留有甲方的私人財(cái)物、垃圾或其他影響乙方使用的物品。3.3逾期交付責(zé)任：若甲方逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記4.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)登記所需提供的資料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方需配合提供相關(guān)材料。4.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第五章權(quán)利保證和承諾5.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。5.2甲方承諾在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。5.3乙方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并按時(shí)支付購房款。第六章違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)成交價(jià)格的%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。6.2乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還。6.3甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第七章合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已付的定金和購房款應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日