2025不動產(chǎn)抵押擔保合同范本合同編號:簽訂地點:本合同由下列各方于年月日自愿簽訂:抵押人(以下簡稱甲方):姓名:身份碼:住所:聯(lián)絡方式:債權人(以下簡稱乙方):名稱:住所:法定代表人:聯(lián)絡方式:鑒于甲方為履行其與乙方之間的債務（以下簡稱“主債務”）,愿意以自有不動產(chǎn)為債務提供抵押擔保,乙方同意接受該抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條合同的基本信息1.1本合同項下抵押物為甲方合法所有的不動產(chǎn),具體情況如下:不動產(chǎn)權證號:坐落位置:面積:平方米1.2本合同項下主債務包括但不限于以下內容:主債務本金:元(大寫:)利息:違約金:損害賠償金:乙方實現(xiàn)債權的費用:第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下抵押擔保的范圍包括:(1)主債務的本金、利息、違約金、損害賠償金;（2)乙方為實現(xiàn)抵押權所支付的費用,包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費等；(3)其他與主債務相關的費用。2.2無論主債務是否被全部清償,甲方均應履行其在本合同項下的擔保責任。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1在主債務履行期限屆滿(以下簡稱"到期日")或乙方提前要求甲方履行擔保責任的情況下,若甲方未按約定履行債務或未按約定清償債務,乙方有權依法處分抵押物,并優(yōu)先受償。3.2抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于以下方式:(1)與甲方協(xié)商一致,將抵押物折價抵償債務;（2)委托拍賣機構對抵押物進行拍賣,以拍賣所得價款優(yōu)先受償；(3)通過訴訟或仲裁途徑實現(xiàn)抵押權。3.3抵押權的實現(xiàn)期限為自主債務到期之日起年,逾期視為放棄抵押權。第四條抵押登記與費用4.1本合同簽訂后日內,雙方應共同向不動產(chǎn)登記機關申請辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記所需的一切費用由甲方承擔。4.3在抵押權存續(xù)期間,甲方不得以任何方式處分抵押物,包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自處理抵押物。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務:(1)甲方應妥善保管抵押物,不得因任何過失或故意行為損壞抵押物;(2)甲方應按時支付與抵押物相關的費用,包括但不限于水費、電費、取暖費、物業(yè)管理費等;(3）在主債務到期日前,甲方應積極履行債務,不得拖延或拒絕履行;（4)甲方不得以任何方式轉移抵押物的所有權或使用權,不得將抵押物設定給第三方造成乙方的抵押權受到損害;(5）在抵押物被征用、拆遷或其他可能影響抵押權的情形發(fā)生時,甲方應立即通知乙方,并采取措施維護乙方的合法權益。5.2乙方的權利與義務:(1)乙方有權在主債務到期后或在約定的提前清償情況下,要求甲方履行擔保責任;(2)乙方有權依法處分抵押物,并優(yōu)先受償;（3）乙方應尊重甲方對抵押物的正常使用,不得無故干涉甲方的合法權益;（4）在主債務履行完畢后,乙方應及時辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù),不得無故拖延或拒絕辦理。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定,未按期履行債務或未按期支付相關費用的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為元(大寫:)。6.2甲方擅自處分抵押物的,乙方有權要求甲方賠償遭受的所有損失,包括但不限于抵押物的價值損失、實現(xiàn)抵押權的費用等。6.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或在主債務履行完畢后未及時解除抵押登記的,甲方有權要求乙方賠償遭受的所有損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2在下列情況下,乙方有權單方面解除本合同:（1）甲方違反本合同的約定,嚴重影響乙方的抵押權;（2)甲方喪失民事行為能力,且無合法監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人；(3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于抵押登記備案。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):簽署日期:年月日乙方(簽字或