簡易雇保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系方式為。甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方擬通過本合同委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)，以保障其租賃物業(yè)的安全與秩序。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理，其租賃物業(yè)位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場”，該物業(yè)為甲級寫字樓，日均人流量較大，甲方需通過聘請專業(yè)保安服務(wù)公司以維護其租賃物業(yè)的安全環(huán)境，保障租戶的人身及財產(chǎn)安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX保安服務(wù)有限公司”，地址位于“上海市徐匯區(qū)漕溪北路58號XX商務(wù)樓8層”，法定代表人為“李強”，聯(lián)系方式為。乙方是一家經(jīng)中國保安行業(yè)主管部門批準成立的專業(yè)保安服務(wù)公司，具備提供門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等全方位保安服務(wù)的資質(zhì)。乙方在成立至今的十年間，已為多家商業(yè)、住宅及寫字樓項目提供安保服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)團隊?；诩追降男枨螅曳酵獍凑毡竞贤s定向甲方提供保安服務(wù)，確保甲方租賃物業(yè)的安全管理符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。乙方的服務(wù)團隊均經(jīng)過嚴格的背景審查及專業(yè)技能培訓(xùn)，持有相應(yīng)的保安執(zhí)業(yè)資格證書，能夠有效應(yīng)對各類安全風險及突發(fā)事件。

###合同簡介

本合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)安全管理領(lǐng)域的合作需求。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有并運營“上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX廣場”的商業(yè)租賃物業(yè)，該物業(yè)因其地理位置及業(yè)態(tài)特點，面臨較高的安全風險。為保障租戶的人身及財產(chǎn)安全，維護物業(yè)的正常運營秩序，甲方經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選擇委托乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)。乙方作為“XX保安服務(wù)有限公司”，憑借其在保安服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)、豐富的服務(wù)經(jīng)驗及高效的管理體系，能夠滿足甲方對保安服務(wù)的具體需求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保保安服務(wù)的順利履行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。

甲乙雙方的合作背景源于甲方對租賃物業(yè)安全管理的迫切需求，而乙方則通過提供專業(yè)化的保安服務(wù)，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展及市場競爭力提升。雙方的合作不僅符合行業(yè)發(fā)展趨勢，也符合法律法規(guī)的強制性要求，特別是《中華人民共和國保安服務(wù)管理條例》及相關(guān)地方法規(guī)對商業(yè)地產(chǎn)安保服務(wù)的規(guī)范要求。合同的具體條款將圍繞服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用結(jié)算、違約責任等方面展開，確保雙方在合作過程中權(quán)責清晰、操作規(guī)范。此外，本合同還涉及不可抗力、爭議解決等條款，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險及糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。整體而言，本合同的簽訂將為甲乙雙方的合作奠定堅實的法律基礎(chǔ)，促進雙方在保安服務(wù)領(lǐng)域的長期穩(wěn)定合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在保安服務(wù)領(lǐng)域的合作內(nèi)容與標準，確保甲方租賃物業(yè)的安全管理符合法律法規(guī)及甲方的要求。服務(wù)范圍具體包括：1.門崗值守：乙方在甲方租賃物業(yè)的主要出入口設(shè)立門崗，負責對進出人員進行身份核驗、物品登記，對外來車輛進行管理，禁止無關(guān)人員及危險品進入物業(yè)區(qū)域。2.巡邏防控：乙方派遣保安人員按照預(yù)定路線及頻次對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、重點部位（如機房、停車場、財務(wù)室等）進行定時或不定時巡邏，及時發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患。3.監(jiān)控管理：乙方負責監(jiān)控中心的日常運行，對監(jiān)控設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保監(jiān)控畫面的清晰及錄像的正常存儲，遇異常情況及時報警并上報甲方。4.應(yīng)急處置：乙方制定應(yīng)急預(yù)案并演練，對火災(zāi)、盜竊、暴力沖突等突發(fā)事件進行快速響應(yīng)，配合甲方及相關(guān)部門進行處理。5.車輛管理：乙方負責對物業(yè)內(nèi)的車輛進行引導(dǎo)、停放管理，維持交通秩序，防止交通擁堵及事故發(fā)生。本合同項下的服務(wù)范圍適用于甲方租賃物業(yè)的整個區(qū)域，包括但不限于大堂、樓層、停車場、外圍等，旨在構(gòu)建全方位、多層次的安保體系，保障租戶的人身及財產(chǎn)安全，維護物業(yè)的正常運營秩序。

第二條定義

1.“保安服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供門崗值守、巡邏防控、監(jiān)控管理、應(yīng)急處置、車輛管理等安全防范服務(wù)。2.“服務(wù)標準”指乙方提供保安服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求，包括保安人員的著裝、儀表、行為規(guī)范，巡邏的頻次與路線，監(jiān)控設(shè)備的運行狀態(tài)等，具體標準以本合同附件或雙方另行確認的文件為準。3.“重點部位”指物業(yè)內(nèi)具有較高安全風險或重要價值的區(qū)域，如機房、配電室、財務(wù)室、電梯井道等，乙方應(yīng)加強該區(qū)域的巡邏與監(jiān)控。4.“突發(fā)事件”指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊、暴力襲擊、自然災(zāi)害等需要立即處置的緊急情況。5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。6.“合同期限”指本合同約定的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至終止日期止。7.“違約責任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍與標準提供保安服務(wù)，并對乙方的服務(wù)情況進行監(jiān)督與檢查。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)標準的合理要求，但需提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括提供物業(yè)的平面圖、重點部位清單、應(yīng)急預(yù)案等資料，并確保乙方人員進出物業(yè)的便利。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用，如遇甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金。（5）甲方應(yīng)負責處理因租戶糾紛或內(nèi)部管理問題引發(fā)的安全事件，乙方應(yīng)積極配合但不應(yīng)承擔主要責任。（6）甲方應(yīng)定期（至少每季度一次）或參與與乙方的聯(lián)合演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性，并要求乙方提交服務(wù)報告。（7）甲方應(yīng)明確告知乙方物業(yè)周邊的安全風險及特殊注意事項，如治安狀況、重點監(jiān)管對象等。（8）甲方有權(quán)要求乙方對違反本合同約定的行為進行整改，如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本合同約定的服務(wù)范圍與標準提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)，確保物業(yè)的安全管理符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，保安人員均需持有有效的保安執(zhí)業(yè)資格證書，著裝規(guī)范，儀表整潔，行為文明，不得從事與保安服務(wù)無關(guān)的活動。（3）乙方應(yīng)制定詳細的保安工作制度，包括門崗操作規(guī)程、巡邏檢查表、監(jiān)控監(jiān)控中心值守規(guī)范、應(yīng)急處置流程等，并確保所有人員熟知并嚴格執(zhí)行。（4）乙方應(yīng)配備充足且符合標準的保安器材，如對講機、巡邏叉、強光手電、急救箱等，并定期進行檢查與維護，確保器材處于良好狀態(tài)。（5）乙方應(yīng)建立完善的日志記錄制度，詳細記錄門崗登記情況、巡邏時間與路線、監(jiān)控中心報警處理情況等，日志保存期限不少于六個月，以備甲方或有關(guān)部門查驗。（6）遇突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要的處置措施，如情況緊急應(yīng)第一時間報警（110、119等），并迅速上報甲方，同時做好現(xiàn)場保護及取證工作。（7）乙方應(yīng)加強對保安人員的教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、應(yīng)急技能、消防安全等，每年培訓(xùn)時間不少于20小時，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。（8）乙方應(yīng)設(shè)置專門的監(jiān)控中心，實行24小時值班制度，監(jiān)控畫面應(yīng)覆蓋物業(yè)的主要出入口、消防通道、停車場、重點部位等，錄像資料應(yīng)分段存儲，防止被篡改或刪除。（9）乙方應(yīng)建立與甲方及相關(guān)部門的溝通機制，定期（至少每月一次）向甲方匯報服務(wù)情況，遇重大事項應(yīng)即時報告。（10）乙方應(yīng)遵守甲方的內(nèi)部管理規(guī)定，如需進入非服務(wù)區(qū)域或接觸敏感信息，應(yīng)獲得甲方書面授權(quán)，并采取必要的保密措施。（11）乙方應(yīng)承擔因自身疏忽導(dǎo)致的安全事件所造成的直接損失，包括但不限于租戶財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方進行賠償。（12）乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或租戶信息，負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔違約責任。（13）乙方應(yīng)配合甲方的年度及專項安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，并提交整改報告。（14）乙方應(yīng)建立保險制度，為所有保安人員購買意外傷害保險，并投保公眾責任險，保險金額應(yīng)能滿足潛在風險的需求，甲方有權(quán)要求乙方提供保險憑證。（15）乙方在合同終止后，應(yīng)將所有服務(wù)資料及器材設(shè)備按照甲方要求進行移交，確保工作的連續(xù)性及過渡的平穩(wěn)性。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付保安服務(wù)費用，費用標準為每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費用包含但不限于保安人員的工資、社會保險、服裝費、器材費、培訓(xùn)費、管理費以及乙方提供本合同約定的所有保安服務(wù)。2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上月的服務(wù)發(fā)票及對賬單，甲方在核對無誤后于次月5日前將當月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX保安服務(wù)有限公司；開戶銀行：中國工商銀行上海市徐匯支行；賬號：622202**********。3.支付時間：每期服務(wù)費用的支付期限為每月一次，自合同生效之日起計算。首次支付費用對應(yīng)的服務(wù)期限為合同生效當月，subsequent月份的費用應(yīng)在當月10日前支付。如甲方因故延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當期應(yīng)付金額的20%。4.調(diào)整機制：在合同履行期間，如遇政府調(diào)整稅費標準、人工成本顯著上漲（如月均工資漲幅超過5%）等不可歸責于雙方的因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，雙方可友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)對方確認后30日內(nèi)調(diào)整費用。5.付款條件：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定按時足額支付服務(wù)費用，該費用已包含乙方提供本合同全部服務(wù)內(nèi)容的報酬，除法定稅費外，甲方無需承擔其他與乙方服務(wù)相關(guān)的費用。乙方不得以任何理由（包括但不限于甲方租戶的糾紛、物業(yè)管理的責任等）拒絕提供服務(wù)或要求額外支付費用，除非該費用屬于本合同約定的附加服務(wù)或雙方另有書面約定。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。2.首期服務(wù)：首期服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日，服務(wù)范圍與標準均按照本合同約定執(zhí)行。3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在每月1日至5日之間完成上月服務(wù)日志的整理與歸檔，并在每月6日至10日之間向甲方提交書面服務(wù)報告。甲方應(yīng)在每月8日至12日之間對乙方的服務(wù)情況進行檢查，并反饋意見。如遇重大活動或節(jié)假日，甲方應(yīng)在活動前一周書面通知乙方相關(guān)安保要求，乙方應(yīng)據(jù)此制定專項安保方案并報甲方備案。4.提前終止：除非出現(xiàn)本合同約定的違約情形或不可抗力，任何一方提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻€月服務(wù)費用的違約金。提前終止不影響合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。5.不可抗力中止：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并書面通知對方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商是否恢復(fù)履行或變更合同內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致的合同部分或全部不能履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：(1)甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過當期應(yīng)付金額的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，每暫停一日，甲方應(yīng)支付相當于當期服務(wù)費用10%的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當于半年服務(wù)費用的違約金，同時甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于客戶流失、商譽損失等）。(2)甲方要求乙方提供本合同約定以外的附加服務(wù)，且未事先與乙方書面協(xié)商并達成一致的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并承擔乙方因此增加的人員、器材等成本。(3)因甲方原因（如提供錯誤信息、未及時提供必要協(xié)助、內(nèi)部管理混亂等）導(dǎo)致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任，但乙方應(yīng)承擔因其自身操作不當造成的損失。(4)甲方單方面解除合同的，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于未履行期限的服務(wù)費用、人員遣散費、器材折舊費等。2.乙方違約責任：(1)乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、標準或時間履行保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付相當于當期服務(wù)費用5%至20%的違約金。連續(xù)兩次或以上出現(xiàn)重大服務(wù)過失（如失職、瀆職導(dǎo)致租戶財產(chǎn)損失或人員傷亡），甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于一年服務(wù)費用的違約金，并賠償甲方的全部損失。(2)乙方保安人員存在違法違紀行為（如盜竊、毆打他人、泄露商業(yè)秘密等），被有關(guān)部門查實或甲方租戶投訴核實后，乙方應(yīng)立即將該人員調(diào)離崗位并進行處理，同時應(yīng)向甲方支付相當于該人員三個月工資的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若該人員行為惡劣造成嚴重后果，乙方還應(yīng)支付相當于半年服務(wù)費用的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。(3)乙方未履行監(jiān)控管理義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備故障未及時修復(fù)、錄像資料被篡改或丟失，且無法提供合理解釋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。輕微故障導(dǎo)致短暫中斷，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；重大故障導(dǎo)致長時間中斷或數(shù)據(jù)丟失，乙方可被要求支付相當于當期服務(wù)費用10%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。(4)乙方在應(yīng)急處置中反應(yīng)遲緩、處置不當，導(dǎo)致事態(tài)擴大或無法控制，造成甲方或租戶重大損失的，乙方應(yīng)承擔主要賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，并支付相當于半年服務(wù)費用的違約金。(5)乙方擅自停止服務(wù)或拒絕甲方合理要求的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當于當期服務(wù)費用5%的違約金，并立即恢復(fù)服務(wù)。情節(jié)嚴重或連續(xù)發(fā)生的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于一年服務(wù)費用的違約金。(6)乙方未按約定提供保險憑證或保險失效，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。(7)乙方單方面解除合同的，除應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失外，還應(yīng)支付相當于半年服務(wù)費用的違約金。3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。4.合規(guī)性違約：如乙方及其人員違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準（如《中華人民共和國保安服務(wù)管理條例》等），導(dǎo)致甲方受到行政處罰或承擔法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并支付相當于當期服務(wù)費用20%的違約金，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后應(yīng)恢復(fù)履行，逾期恢復(fù)履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責任。6.累計違約：本合同項下的各項違約責任可累計計算，直至達到解除合同的條件或雙方協(xié)商一致為止。任何一方累計違約達到合同約定的解除條件時，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任及賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)。2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或得知之日起5日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響的范圍由發(fā)生不可抗力的一方根據(jù)事件的性質(zhì)、程度及影響程度，在提供充分證據(jù)后進行評估，并通知對方。4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。如合同部分履行已無實際意義或繼續(xù)履行將面臨不可預(yù)見的重大風險，雙方可協(xié)商解除合同。5.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導(dǎo)致一方直接經(jīng)濟損失，且該損失是由于不可抗力本身直接造成的，受影響方應(yīng)自行承擔；如雙方均有損失，應(yīng)各自承擔。雙方無需為不可抗力事件的發(fā)生本身承擔賠償責任。6.不可免責事項：因一方過錯造成的損失，或一方在不可抗力發(fā)生前未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方仍需承擔相應(yīng)責任。例如，乙方在發(fā)生洪水前未對器材進行妥善轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致器材損壞，乙方仍需承擔賠償責任。7.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔舉證責任，需提供政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等有效證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，則不能免除相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，爭取在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可共同向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實，遵循自愿、公平、合法的原則進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。3.仲裁解決：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面確認仲裁條款的效力，否則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.訴訟解決：除本合同明確約定仲裁外，任何一方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。5.法律適用：爭議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國法律。6.專屬管轄：雙方同意，與本合同相關(guān)的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。除非雙方另有明確書面約定，否則爭議解決應(yīng)適用本條款約定。7.期間計算：本合同項下的所有期限（如通知期限、付款期限、訴訟時效等）均以日為單位計算，期限最后一天為法定休假日或節(jié)假日，順延至休假日或節(jié)假日后的第一個工作日。訴訟時效期間從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。8.爭議的獨立性：本合同任何一方就合同項下的部分爭議提起訴訟或仲裁的，不影響其他方就同一或相關(guān)爭議另行提起訴訟或仲裁的權(quán)利，除非雙方另有約定。任何一方就合同項下的部分爭議達成和解協(xié)議，不影響其他方就同一或相關(guān)爭議繼續(xù)行使權(quán)利或提起訴訟/仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)等方式發(fā)送。以專人送達的，送達時即視為送達；以掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后三日內(nèi)視為送達；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送時即視為送達，但對方有權(quán)要求提供發(fā)送記錄作為證據(jù)。所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。4.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如某一條款被認定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。5.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、乙方的服務(wù)方案、甲方租戶信息等商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但員工履行職務(wù)所需了解的信息除外，該等員工亦需遵守保密義務(wù)。保密期限不因合同終止而終止。6.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.聯(lián)系