功運作，今天的舊貨大市場已經(jīng)發(fā)展成為全省規(guī)模最大、影響最廣、輻射最強的專果大市場、物流大市場、布藝市場、裝飾燈飾市場、糧油大市場等。項目總概況管營銷，擬建市場經(jīng)營包括機電設備區(qū)，工業(yè)區(qū)，日用五（1）項目地塊三面臨路，其中兩面為城市干道，臨街面較長，適合于大（3）項目北面為眾多大型專業(yè)市場集群地，其余周邊則為住宅區(qū)，有利果大市場、物流大市場、布藝市場、裝飾燈飾市場、糧油大市場等。勢所趨。因此，舊貨交易發(fā)展趨勢、市民投資消費需求、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)專業(yè)市目地塊發(fā)展前景看好，如能順利實現(xiàn)開發(fā)理念、物業(yè)形態(tài)、產(chǎn)品定位的市場市場集群的發(fā)展勢頭，大大提升本項目地塊所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境，帶動該區(qū)（3）項目發(fā)展背景為項目開發(fā)提供良好的發(fā)展環(huán)境，但仍需在政府幣觀望隊伍。市民對居住環(huán)境已經(jīng)逐步開始看重，但價格理念還有待經(jīng)過開發(fā)區(qū)“家具市場”和“水果市場”等多個商業(yè)項目的推廣鋪投資更為謹慎。在本次調查中，36%的被訪者表示不會進行商鋪投資，僅27.5%的被訪者正在考慮購買。其他客戶均為視項目情況而家庭和一些小餐飲業(yè)開等都會瞄上舊貨市場。民生舊貨行是屬于響，85％受訪者認為這是一個“便民、利民、為民”的通道。認為拓展經(jīng)營，向規(guī)化、規(guī)?；?、專業(yè)化方向發(fā)展，完全能夠給X舊貨市場帶來一片新天地，因為舊貨經(jīng)營是一件利國利民的大好事，國家對舊貨經(jīng)營有優(yōu)惠政策。經(jīng)營人員希望由政府有關部門牽頭，在合適地點興建一個規(guī)模較大的、適合X市發(fā)展需要的舊貨市場，將現(xiàn)有的舊貨行和個體工商戶納入其中，按品種、按門類分片經(jīng)營，集評估、鑒定、儲存、修理、翻新、包裝、運輸、結算等配套服務于一體，提升檔次，形成規(guī)模。家俱大市場、水果大市場、物流大市場、布藝市場、裝飾燈飾市場自身與市場差異化的基礎上，均有自身強勁的競爭優(yōu)勢。目前，開針對目前X市舊貨交易現(xiàn)狀存在的四大問題：一是規(guī)模太小。在X市還沒有一個真正的舊貨市場，在市的十來家舊貨行中，充其量只能稱為舊貨個體工商戶，年營業(yè)額一般都在20萬至80萬元，超百萬的還沒有；二是品種單一?，F(xiàn)舊貨行經(jīng)營的品種僅限于家用電器、家具和日用品。機電設備，舊機動車，通訊器材，舊書籍，舊玩具等尚未涉足；三是加工翻新滯后。收購進來的物品，只是稍加清理就原樣銷售，對加工改裝翻新工作做得不夠；四是上門收購不規(guī)。舊貨行工作人員上門收購時，未佩帶上崗證，使出售舊貨的居民心存疑慮。特別是一些騎三輪車的散兵游勇，手持高音喇叭在宿舍區(qū)大聲喊叫，使得居民對收購舊貨人員產(chǎn)生厭惡感等第二章項目投資環(huán)境及市場分析場100%100%100%㎡14-㎡16-㎡13-㎡18-限3400-3300-樓從開發(fā)區(qū)全部專業(yè)市場看來，很明顯的看出，該區(qū)域有著較為先進的規(guī)勢的層面分析，再將結果交叉后得出:根本無法達到現(xiàn)代化的舊貨市場消防要求。就其所處位置也影響城貨行業(yè)的影響力也遠遠不足，不能形成富有號召力的專業(yè)大市場，X現(xiàn)有的城區(qū)規(guī)模以及人口數(shù)量離現(xiàn)代城市發(fā)展要求還劃，以“一條主線，六個重點”工作部署的進一步把尚處在自發(fā)性的舊貨交易行為納入市場，進行規(guī)管理，合法交易勢在必行家對房地產(chǎn)市場的宏觀調控影響，項目在開發(fā)過程中，始終仍注意科學引導舊貨（1）行業(yè)利潤相對較低，商鋪租賃價格不高，對項目銷售存在一（2）市民對項目地段的懷疑態(tài)度。項目發(fā)展需依托強大的廣告宣（3）現(xiàn)有舊貨行業(yè)規(guī)模較小，招商難度增大。首先啟動主力店招（4）經(jīng)營業(yè)主對商鋪租金和稅收政策要求苛刻。在享受現(xiàn)有舊貨樓、停車場、公共廁所及垃圾處理站等公用設施，做到交易區(qū)和所產(chǎn)生的社會效益:規(guī)模優(yōu)勢形成后，不光是現(xiàn)企業(yè)自身優(yōu)勢，也將帶動周邊的經(jīng)濟發(fā)展A:D:A:A:D:A:A:舊貨大市場是國家重點培育和扶持的商品市本項目的建設周期為壹年，本項目的預售許可證和銷售證可以辦