房租修繕補償協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及雙方基本情況

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

鑒于甲方所出租的房屋位于[房屋地址]，乙方承租該房屋用于[房屋用途]。在租賃期間，因房屋存在一定程度的損壞，經雙方協(xié)商一致，就房屋修繕補償事宜達成如下協(xié)議：

二、修繕內容及補償標準

1.修繕內容：

（1）房屋主體結構：對房屋主體結構進行加固、修補，確保房屋安全。

（2）房屋設施設備：對房屋內的水電、燃氣、門窗、墻面、地板、衛(wèi)生間等進行維修、更換，確保設施設備正常運行。

（3）公共區(qū)域：對房屋公共區(qū)域進行清潔、維修，確保公共區(qū)域整潔、安全。

2.補償標準：

（1）修繕費用：甲方負責承擔房屋修繕費用，具體金額以實際發(fā)生為準。

（2）工期延誤：因修繕原因導致乙方使用房屋的工期延誤，甲方應給予乙方相應補償。

（3）房屋租賃費用：修繕期間，甲方應按原租賃合同約定的租金標準，向乙方支付房屋租賃費用。

三、協(xié)議履行及爭議解決

1.協(xié)議履行：

（1）甲方應在[具體日期]前完成房屋修繕工作。

（2）修繕完成后，乙方應對修繕結果進行驗收，如有異議，應在[具體日期]內提出。

2.爭議解決：

（1）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

五、修繕過程中的責任與義務

1.甲方責任：

（1）甲方應確保修繕工程的質量，選用合格的施工隊伍和材料。

（2）甲方應按約定的時間完成修繕工作，不得無故拖延。

（3）甲方應配合乙方對修繕工作進行監(jiān)督和驗收。

2.乙方責任：

（1）乙方應提供修繕所需的房屋鑰匙，并確保修繕期間房屋安全。

（2）乙方應配合甲方進行修繕工作，如因乙方原因導致修繕工作延誤，乙方應承擔相應責任。

（3）修繕期間，乙方應妥善保管個人物品，避免造成損失。

六、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：

（1）如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

（2）如房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議履行完畢，自動終止。

（2）房屋租賃合同到期或提前終止，本協(xié)議同時終止。

七、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定執(zhí)行。

2.本協(xié)議的修改、補充、解釋和終止，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同終止時終止。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

附件：

1.房屋修繕清單

2.房屋租賃合同

3.相關法律法規(guī)及政策文件

八、房屋修繕清單

1.房屋主體結構修繕：

-檢查房屋承重墻、梁、柱等主體結構，如有裂縫、變形等情況，進行加固和修補。

-門窗加固，確保其密封性和安全性。

2.房屋設施設備修繕：

-水電線路檢查，更換老化、損壞的電線和插座。

-更換損壞的燃氣管道，確保燃氣設備安全使用。

-維修或更換損壞的門窗、墻體、地板、墻面等。

-衛(wèi)生間設施設備檢查，維修或更換損壞的水龍頭、馬桶、浴缸等。

3.公共區(qū)域修繕：

-清潔公共區(qū)域，包括樓梯、電梯間、走廊等。

-維修或更換損壞的公共設施，如照明燈具、消防器材等。

九、驗收標準

1.修繕完成后，雙方應共同對房屋進行驗收。

2.驗收標準應符合以下要求：

-房屋主體結構穩(wěn)固，無裂縫、變形等安全隱患。

-設施設備運行正常，無損壞。

-公共區(qū)域整潔，設施設備完好。

十、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按約定時間完成修繕工作，應向乙方支付違約金，違約金為每日修繕費用的一定比例。

-如修繕質量不符合約定，甲方應重新進行修繕，直至符合要求。

2.乙方違約責任：

-如乙方未按時提供修繕所需的房屋鑰匙，或未配合修繕工作，應承擔相應責任。

-如乙方在修繕期間損壞房屋，應賠償甲方損失。

十一、通知與送達

1.雙方應確保提供的聯(lián)系信息準確、有效。

2.任何一方需向對方發(fā)送通知或文件，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

-直接送達：親自或委托他人送達至對方住所或工作單位。

-郵寄：通過掛號信或快遞郵寄至對方住所或工作單位。

-電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同終止時終止。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

附件：

1.房屋修繕清單

2.房屋租賃合同

3.相關法律法規(guī)及政策文件

十四、協(xié)議解除條件

1.因不可抗力導致房屋無法居住，雙方同意解除本協(xié)議。

2.甲方出售房屋或房屋所有權發(fā)生變更，導致無法繼續(xù)租賃，雙方同意解除本協(xié)議。

3.乙方違反租賃合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內糾正，甲方有權解除本協(xié)議。

4.甲方嚴重違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

十五、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議內容繼續(xù)履行。

十六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.除法律要求外，未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內容。

十八、通知方式

1.雙方之間的通知，應采用以下方式之一：

-面談

-書面信函

-傳真

-電子郵件

-其他雙方認可的方式

2.通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議

-因不可抗力導致協(xié)議無法履行

-一方違約，另一方依法解除協(xié)議

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理遺留問題。

二十、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：[甲方全稱]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

日期：[具體日期]

附件：

1.房屋修繕清單

2.房屋租賃合同

3.相關法律法規(guī)及政策文件

二十二、協(xié)議的補充條款

1.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，則以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。

2.本協(xié)議的補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，任何一方不得單方面變更或廢除。

3.本協(xié)議的補充條款應在雙方簽字蓋章后生效。

二十三、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議構成甲乙雙方關于房屋修繕補償的全部約定，雙方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行補充或修改。

2.本協(xié)議的任何補充或修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

二十四、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為本協(xié)議的正式文本。

2.如本協(xié)議有其他語言版本，中文版本為準。

3.如其他語言版本與本協(xié)議的中文文本有差異，以中文文本為準。

二十五、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議在簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，向相關部門備案。

2.備案手續(xù)由甲方負責辦理。

二十六、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議簽署后，雙方應各自保存一份協(xié)議副本。

2.雙方應妥善保管協(xié)議副本，以備日后查詢和參考。

二十七、協(xié)議的終止通知

1.如本協(xié)議終止，雙方應相互通知對方。

2.通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

二十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議的內容應與本協(xié)議保持一致，或經雙方協(xié)商一致作出調整。

二十九、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款由雙方共同解釋。

2.如對本協(xié)議的條款有爭議，雙方應通過協(xié)商解決。

三十、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議的權利或義務的放棄，不得視為對其他權利或義務的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議的權利或義務的放棄，不得影響其在本協(xié)議項下的其他權利或義務。

三十一、協(xié)議的轉讓

1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利或義務轉讓給第三方。

2.如一方同意轉讓，另一方應在收到通知后七日內給予書面答復。

三十二、協(xié)議的履行

1.本協(xié)議的履行應遵循誠實信用原則。

2.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

三十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議