拍賣租房協(xié)議書鑒于甲方有意向?qū)⑽挥赱具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物地址：[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，包括但不限于[具體房間或區(qū)域]。2.標(biāo)的物權(quán)屬狀況：甲方保證其是標(biāo)的物的合法所有人/有權(quán)出租人，標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。二、租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月份]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。-賬戶名稱：[甲方姓名]-開戶銀行：[開戶銀行名稱]-銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，其余租金按月支付。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：主要用于支付因乙方違約造成的甲方損失，包括但不限于未付租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還剩余押金。五、物業(yè)費(fèi)及雜費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[具體金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），由乙方承擔(dān)。2.其他雜費(fèi)：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。六、維修責(zé)任1.租賃期間，標(biāo)的物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路等。2.乙方使用過程中造成的非自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.如乙方需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時(shí)不得要求恢復(fù)原狀，除非對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響。七、轉(zhuǎn)租及分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租或出租給第三方。2.如需轉(zhuǎn)租，必須符合本協(xié)議的條款，并經(jīng)甲方書面同意。八、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：-逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天的；-擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的；-損壞標(biāo)的物，且未修復(fù)或賠償?shù)模?違反本協(xié)議其他約定的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：-未按約定提供標(biāo)的物的；-未履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響乙方使用的。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[簽訂年]年[簽訂月]月[簽訂日]日用戶手寫簽名