建筑工程保修書標(biāo)準(zhǔn)格式范本一、雙方當(dāng)事人信息發(fā)包人（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承包人（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________工程名稱：______________________工程地點(diǎn)：______________________工程竣工驗(yàn)收日期：______年____月____日工程質(zhì)量合格證明文件編號(hào)：______________________二、保修范圍根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號(hào)）第二十八條、第三十九條及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，乙方承擔(dān)以下保修范圍的質(zhì)量保修責(zé)任：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏；3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程；4.裝修工程；5.供熱與供冷系統(tǒng)；6.雙方約定的其他項(xiàng)目：______________________（注：約定范圍需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定）。三、保修期限本工程保修期限遵循法定最低期限（雙方可約定延長，但不得縮短），具體如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限（設(shè)計(jì)文件未明確的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；3.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：2年；4.裝修工程：2年；5.供熱與供冷系統(tǒng)：2個(gè)采暖期、供冷期；6.雙方約定的其他項(xiàng)目：______________________（注：約定期限不得短于法定最低期限）。備注：保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、保修責(zé)任（一）承包人（乙方）責(zé)任1.乙方應(yīng)在接到保修通知后的24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行檢查、確認(rèn)。經(jīng)核實(shí)屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)制定書面保修方案（包括修復(fù)措施、時(shí)間安排、人員配備等），并按方案實(shí)施保修；2.乙方應(yīng)保證保修工作的質(zhì)量，修復(fù)后的工程需符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；3.因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修費(fèi)用（包括材料、人工、運(yùn)輸?shù)龋①r償因此給甲方造成的損失（如財(cái)產(chǎn)損失、運(yùn)營損失等）；4.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按維修費(fèi)用的10%-20%向甲方支付違約金；5.乙方應(yīng)留存完整的保修記錄（包括通知函、檢查記錄、保修方案、驗(yàn)收記錄、材料合格證等），保修完成后10日內(nèi)提交甲方備案。（二）發(fā)包人（甲方）責(zé)任1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供保修所需的工程資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），并配合乙方進(jìn)入現(xiàn)場維修；2.對(duì)于非乙方原因造成的質(zhì)量問題（如甲方使用不當(dāng)、第三方破壞、不可抗力等），甲方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用，乙方可提供有償維修服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；3.甲方應(yīng)在保修完成后3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)；逾期未驗(yàn)收的，視為保修合格。五、保修程序1.通知：甲方或工程使用人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向乙方發(fā)出書面保修通知（可通過郵寄、電子郵件或現(xiàn)場送達(dá)），內(nèi)容包括：質(zhì)量問題描述、位置、發(fā)生時(shí)間、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.響應(yīng)：乙方接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派專業(yè)人員到場檢查，核實(shí)質(zhì)量問題的性質(zhì)、原因及責(zé)任方。3.實(shí)施保修：屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)按約定制定保修方案并實(shí)施修復(fù)；屬于非乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方出具書面《質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定書》，明確責(zé)任方及維修建議，甲方可選擇由乙方提供有償服務(wù)或自行委托第三方維修。4.驗(yàn)收與確認(rèn)：保修完成后，雙方共同對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在《保修驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)重新維修，直至合格。六、爭議解決方式本保修書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.向有管轄權(quán)的人民法院起訴；2.提交______仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）。七、其他條款1.本保修書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至全部保修期限屆滿之日止；2.本保修書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保修書具有同等法律效力；3.本保修書一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力；4.本保修書適用中華人民共和國法律（不含港澳臺(tái)地區(qū)法律）。八、附件1.工程竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件；2.保修范圍明細(xì)清單（需明確具體部位、工程內(nèi)容）；3.雙方約定的其他文件（如設(shè)計(jì)變更通知書、材料進(jìn)場驗(yàn)收記錄等）。發(fā)包人（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日承包人（乙方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日備注：1.本范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第279號(hào)）及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G