寫字樓出租出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的合法產(chǎn)權(quán)，有意出租或出售該寫字樓；乙方有意承租或購(gòu)買該寫字樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1寫字樓位置與面積該寫字樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[具體樓層]，房間號(hào)為[具體房間號(hào)]。該寫字樓的詳細(xì)建筑平面圖及相關(guān)附屬設(shè)施清單作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。1.2寫字樓現(xiàn)狀甲方保證該寫字樓在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量瑕疵或安全隱患。該寫字樓的裝修狀況為[精裝修/毛坯等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，并處于正常使用狀態(tài)。第二條出租出售方式及期限（若為出售則此條期限相關(guān)內(nèi)容可不適用）2.1出租方式若本合同為出租合同，甲方將該寫字樓以整體出租的方式交付給乙方使用。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2出售方式若本合同為出售合同，甲方將該寫字樓的所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同生效且乙方支付全部購(gòu)房款之日起，該寫字樓的所有權(quán)歸乙方所有。第三條租金或售價(jià)及支付方式3.1租金或售價(jià)出租：該寫字樓的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[月/季/年]支付，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。出售：該寫字樓的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式出租：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。出售：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利出租：按照合同約定收取租金，在租賃期限屆滿后收回該寫字樓。出售：按照合同約定收取購(gòu)房款。4.1.2義務(wù)保證對(duì)該寫字樓擁有合法的出租或出售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該寫字樓交付給乙方使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該寫字樓出租或出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。承擔(dān)該寫字樓在交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利出租：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該寫字樓，并享有該寫字樓的正常使用權(quán)益。出售：在支付全部購(gòu)房款并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法取得該寫字樓的所有權(quán)。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或購(gòu)房款。出租：合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搶懽謽堑慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該寫字樓或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該寫字樓在租賃期間或購(gòu)買后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（僅適用于出售合同）5.1過(guò)戶手續(xù)辦理自本合同生效且乙方支付規(guī)定比例的購(gòu)房款后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)明確規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該寫字樓交付給乙方使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該寫字樓存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該寫字樓所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金或購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照租金或購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)搶懽謽堑慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效的通知送