農(nóng)村農(nóng)田出租的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村農(nóng)田使用權(quán)，乙方希望承租該農(nóng)田用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）農(nóng)田面積該農(nóng)田的實(shí)際面積為[X]畝，以雙方共同測量或經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該農(nóng)田為農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：1.現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并由甲方出具收款收據(jù)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬成功后視為乙方已履行支付義務(wù)。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用農(nóng)田，制止乙方損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的行為。（3）在租賃期限屆滿后，收回農(nóng)田的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對出租的農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該農(nóng)田出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證農(nóng)田及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，對租賃的農(nóng)田享有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）有權(quán)獲得國家和地方政府給予的與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策（如合同另有約定的除外）。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用農(nóng)田，不得將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變農(nóng)田的土地性質(zhì)和用途。（3）合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，愛護(hù)農(nóng)田及周邊環(huán)境，不得對農(nóng)田造成永久性損害。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）依法依規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（5）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定的要求將農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、農(nóng)田的交付與返還（一）交付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)農(nóng)田及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。（二）返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃的農(nóng)田及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，農(nóng)田及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理農(nóng)田上的雜物和廢棄物。如乙方對農(nóng)田進(jìn)行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付農(nóng)田及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃的農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反合同約定將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動或擅自改變農(nóng)田的土地性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田的使用權(quán)，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的要求合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，造成農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系