民宿合同范本永久范本模板民宿租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處民宿的合法出租權(quán)，乙方有意承租該民宿用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）民宿位置甲方出租給乙方的民宿位于[民宿詳細(xì)地址]，該民宿具體包含[房間數(shù)量]間客房以及配套的餐廳、休閑區(qū)等附屬設(shè)施。（二）民宿設(shè)施及設(shè)備1.客房設(shè)施：每間客房配備[床的類型及數(shù)量]、空調(diào)、電視、衣柜、桌椅等基本設(shè)施，床上用品及洗漱用品齊全且符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.公共區(qū)域設(shè)施：餐廳配備[餐桌數(shù)量及規(guī)格]、廚房設(shè)備（包括爐灶、冰箱、消毒柜等）；休閑區(qū)配備沙發(fā)、茶幾、棋牌桌等娛樂設(shè)施。3.其他設(shè)施：民宿還配備有停車場、無線網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施，以保障乙方及住客的正常使用和安全。（三）房屋狀況該民宿房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，相關(guān)消防、安全等設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)在交付民宿時向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告、消防驗收合格證明等相關(guān)文件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金本合同租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用民宿的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用民宿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運行。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或住客人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在合理時間內(nèi)對民宿進行檢查和維護，檢查前應(yīng)提前[X]小時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展民宿經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障民宿的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對民宿進行合理的裝修和改造，但不得破壞民宿的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定做好民宿的衛(wèi)生、消防、安全等工作，確保住客人身和財產(chǎn)安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用民宿或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。3.如甲方干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變民宿的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或繼續(xù)轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方違法經(jīng)營民宿，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。六、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同無法繼續(xù)履行的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租的，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送