出售花果園門面合同范本花果園門面出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于花果園[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該門面出售給乙方，乙方愿意購買該門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1門面基本信息該門面位于花果園[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該門面的具體位置、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。1.2門面現(xiàn)狀甲方保證該門面在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一：《門面附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）隨門面一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得拆除或損壞。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方承諾該門面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該門面的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付該門面時，保證門面的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常使用，并結(jié)清交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。向乙方交付該門面的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該門面。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該門面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該門面后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用該門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第五條門面交付5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署《門面交付確認(rèn)書》（詳見附件二），確認(rèn)門面的交付情況。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的門面應(yīng)符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備清單的要求。門面內(nèi)的物品應(yīng)保持完好，不得有損壞或缺失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該門面的產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該門面的所有權(quán)或使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件（附件一：《門面附屬設(shè)施及設(shè)備清單》、附件二：《門面交付確認(rèn)書》）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《門面附屬設(shè)施及設(shè)備清單》序號名稱規(guī)格型號數(shù)量1[設(shè)施設(shè)備名稱1][規(guī)格型號1][數(shù)量1]2[設(shè)施設(shè)備名稱2][規(guī)格型號2][數(shù)量2]............附件二：《門面交付確認(rèn)書》甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（購買方）：[乙方姓名]根據(jù)