不解除購房合同停貸協(xié)議甲方（購房者）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款銀行）：名稱：[銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[購房合同編號(hào)]），購買位于[房屋具體地址]的商品房一套，并于[貸款合同簽訂日期]與乙方簽訂了《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》（合同編號(hào)：[貸款合同編號(hào)]），乙方向甲方提供了金額為人民幣[貸款金額]元的購房貸款?，F(xiàn)因[具體原因，如開發(fā)商逾期交房、房屋質(zhì)量問題等]，甲方提出在不解除購房合同的前提下暫停償還貸款，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的（一）背景甲方購買的上述房屋，由于開發(fā)商[具體違約情形]，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到影響。甲方基于對(duì)房屋未來權(quán)益的期待，希望繼續(xù)履行購房合同，但暫時(shí)無力按照原貸款合同約定償還貸款。乙方充分考慮甲方的實(shí)際情況，同意在一定條件下與甲方就貸款償還事宜進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。（二）目的本協(xié)議旨在明確在不解除購房合同的情況下，甲方暫停償還貸款的相關(guān)事宜，平衡雙方的利益，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融秩序的穩(wěn)定。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為甲方購買的位于[房屋具體地址]的商品房，該房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，用途為[房屋用途]，購房合同總價(jià)為人民幣[購房合同總價(jià)]元。（二）服務(wù)乙方為甲方提供的購房貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方同意甲方暫停償還貸款本金及利息，但仍需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的停貸期限內(nèi)，甲方有權(quán)暫停償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在停貸期限內(nèi)不將甲方的逾期還款情況報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。（3）在開發(fā)商解決相關(guān)問題后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定恢復(fù)正常還款，并繼續(xù)履行購房合同和貸款合同。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極與開發(fā)商溝通協(xié)商，督促開發(fā)商盡快解決[具體問題]，并及時(shí)向乙方反饋與開發(fā)商溝通協(xié)商的進(jìn)展情況。（2）在停貸期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處置房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行損壞或破壞。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方提供相關(guān)證明材料，證明其與開發(fā)商的溝通協(xié)商情況以及自身的經(jīng)濟(jì)狀況。（4）停貸期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃恢復(fù)正常還款，如未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明材料，核實(shí)甲方的經(jīng)濟(jì)狀況和與開發(fā)商的溝通協(xié)商情況。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，要求甲方立即恢復(fù)正常還款，并按照原貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋的安全和完整。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定同意甲方在停貸期限內(nèi)暫停償還貸款本金及利息，并在停貸期限內(nèi)不將甲方的逾期還款情況報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)證明材料后，及時(shí)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知甲方。（3）在開發(fā)商解決相關(guān)問題后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照本協(xié)議約定恢復(fù)正常還款，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。四、停貸期限及還款安排（一）停貸期限本協(xié)議約定的停貸期限自[停貸起始日期]起至[停貸結(jié)束日期]止，共計(jì)[停貸期限時(shí)長]。（二）還款安排1.停貸期限屆滿后，甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃恢復(fù)正常還款：（1）自[恢復(fù)還款日期]起，甲方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款方式和還款金額償還貸款本金及利息。（2）為彌補(bǔ)停貸期間未償還的貸款本金及利息，甲方同意在恢復(fù)還款后的[X]個(gè)月內(nèi)，每月額外償還人民幣[額外還款金額]元，直至停貸期間未償還的貸款本金及利息全部還清。2.如甲方因特殊原因無法按照上述還款計(jì)劃恢復(fù)正常還款，應(yīng)提前[提前申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)]天向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明材料，或提供的證明材料虛假、不實(shí)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，要求甲方立即恢復(fù)正常還款，并按照原貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方在停貸期限內(nèi)擅自處置房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行損壞或破壞，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，要求甲方立即恢復(fù)正常還款，并按照原貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方在停貸期限屆滿后未能按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃恢復(fù)正常還款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付逾期利息。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并按照原貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定同意甲方在停貸期限內(nèi)暫停償還貸款本金及利息，或在停貸期限內(nèi)將甲方的逾期還款情況報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)審核甲方提供的相關(guān)證明材料，或未及時(shí)將審核結(jié)果通知甲方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知與送達(dá)甲、乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件