農(nóng)村房屋翻建家庭協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（參與翻建家庭成員）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)因房屋年久失修或居住需求等原因，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）原房屋狀況該房屋坐落于[農(nóng)村房屋具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。該房屋的集體土地使用證編號為[具體編號]，房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。（二）翻建設(shè)計(jì)方案1.甲乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位制定了該房屋的翻建設(shè)計(jì)方案（以下簡稱“設(shè)計(jì)方案”），設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。2.翻建后的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，具體戶型、布局等以設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對房屋翻建工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）按照本協(xié)議的約定，在翻建工程完成后，享有翻建后房屋的所有權(quán)。（3）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。（2）按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的翻建費(fèi)用。（3）為乙方的翻建工作提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的翻建費(fèi)用。（2）在翻建過程中，有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不受甲方不合理的干涉。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理房屋翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)審批過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如審批手續(xù)費(fèi)等），確保翻建工程合法合規(guī)進(jìn)行。（2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻建工程的質(zhì)量和安全。（3）自行組織施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和材料，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。（4）按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工程。（5）在翻建工程完成后，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、翻建費(fèi)用及支付方式（一）翻建費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方共同預(yù)算，該房屋翻建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與房屋翻建相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為工程預(yù)付款。2.工程施工至[具體施工節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本房屋翻建工程的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本房屋翻建工程的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.如因甲方原因（如未按時支付工程款、未及時提供施工條件等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻建總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋翻建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案以及本協(xié)議的約定。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該施工階段驗(yàn)收合格。2.工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付翻建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋翻建工程，應(yīng)按照本協(xié)議第四條第（三）款的約定向甲方支付違約金。2.如乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本