出租房屋終止合同協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《出租房屋終止合同協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出租方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如家具、電器等，例如：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)備狀況良好，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第二條原合同終止甲乙雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。自本協(xié)議生效后，甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，雙方不再享有和承擔(dān)原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。第三條房屋返還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。2.乙方在返還房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未搬離的物品，視為乙方放棄對(duì)該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。3.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以證明費(fèi)用已結(jié)清。第四條租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原合同的約定，支付至本協(xié)議生效之日止的租金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金[具體金額]元無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方的押金。不得干擾乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)正常搬離房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)搬離房屋，并取回個(gè)人物品。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備，并保持其正常使用狀態(tài)。結(jié)清在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋或結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在返還房屋時(shí)，造成房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)