農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，東至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。（可附土地位置示意圖作為本合同附件）2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準），其中耕地面積為[X]平方米，林地面積為[X]平方米，其他用地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前主要用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部費用，不包括土地上附著物及青苗補償費等其他費用（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。分期支付：除定金外，乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期3]前支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費用由[約定承擔方]承擔。轉(zhuǎn)讓土地上的附著物及青苗等，如雙方另有約定，按照約定處理；如無約定，甲方應(yīng)在土地交付前自行清理完畢。不得干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的期限和用途使用轉(zhuǎn)讓的土地，享有土地上的收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)、利用和改良。如因國家建設(shè)或其他原因需要征收該土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償（除土地補償費外，具體補償項目按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。嚴格按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。合理使用和保護土地，不得進行掠奪性經(jīng)營或其他損害土地資源的行為。如需要在土地上建設(shè)永久性建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或其他問題，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營等損害土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，如乙方拒不恢復或無法恢復的，應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，在土地上建設(shè)永久性建筑物或其他設(shè)施，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋