鄉(xiāng)鎮(zhèn)大鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的大鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪面用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]，詳細(xì)門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.鋪面結(jié)構(gòu)：該鋪面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。4.鋪面附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該鋪面附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）完好無損，并能正常使用。具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[季度/半年/年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還該鋪面后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條鋪面交付及使用1.鋪面交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署鋪面交付確認(rèn)書。2.使用范圍：乙方應(yīng)將該鋪面用于[具體經(jīng)營用途]，不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽Ｒ曳饺缧韪淖冊(cè)撲伱娴挠猛?，?yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.合理使用：乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.裝修改造：乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前終止本合同，乙方對(duì)該鋪面的裝修改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或提前終止本合同，甲方有權(quán)收回該鋪面及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面使用相關(guān)的審批手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)該鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該鋪面。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該鋪面進(jìn)行合理的裝修改造（需事先征得甲方書面同意）。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和押金。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和該鋪面所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納與該鋪面使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或提前終止本合同，乙方應(yīng)將該鋪面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定交付該鋪面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定對(duì)該鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撲伱娴挠猛净驅(qū)υ撲伱孢M(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)撲伱娴挠猛净驅(qū)υ撲伱孢M(jìn)行裝修改造的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三人的；乙方利用該鋪面從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該鋪面，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定對(duì)該鋪面及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行維修義務(wù)的；甲方違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴