業(yè)主住戶入住合約協(xié)議書甲方（業(yè)主/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（住戶/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方有意入住該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。（二）房屋用途乙方承諾將該房屋僅作為居住用途使用，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、入住期限（一）入住起始日期本協(xié)議入住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]天書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂入住協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、費(fèi)用及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在入住期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在本協(xié)議期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（三）其他費(fèi)用1.乙方入住期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金等損失，由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額及繳納方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)出租授權(quán)文件。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理入住相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對(duì)乙方在入住期間的合理需求，應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助和解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在入住期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在本協(xié)議期滿且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在本協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋用途。遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響其他業(yè)主的正常生活。在入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。（二）保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。七、協(xié)議解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）法定解除1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（