2025年中介考試題庫本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單選題（每題1分，共50分）1.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的職業(yè)道德是（）。A.自私利導(dǎo)B.守法誠信C.高價銷售D.朋友介紹2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當載明（）。A.傭金比例B.服務(wù)費用C.房地產(chǎn)基本信息D.以上都是3.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同成立的標志是（）。A.要約邀請B.要約承諾C.簽訂合同D.支付定金4.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是（）。A.了解市場供求狀況B.制定營銷策略C.預(yù)測市場發(fā)展趨勢D.以上都是5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要來源是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員B.房地產(chǎn)開發(fā)商C.業(yè)主D.以上都是6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度不包括（）。A.人員管理制度B.財務(wù)管理制度C.經(jīng)營管理制度D.環(huán)境保護制度8.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)期限的約定，一般不超過（）。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年9.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律關(guān)系主體是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.業(yè)主D.承租人10.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括（）。A.供求關(guān)系分析B.價格分析C.競爭分析D.以上都是11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系是（）。A.合作關(guān)系B.代理關(guān)系C.委托關(guān)系D.服務(wù)關(guān)系12.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循的原則不包括（）。A.公平原則B.誠實信用原則C.自私自利原則D.自愿原則13.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過（）獲得。A.注冊登記B.資質(zhì)認定C.行政審批D.以上都是14.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括（）。A.違約金的計算方法B.賠償損失的范圍C.解除合同的條件D.以上都是15.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段是（）。A.完善的合同B.充足的保證金C.有效的監(jiān)管D.以上都是16.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.守法B.誠信C.利益D.服務(wù)17.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用（）。A.格式合同B.自制合同C.協(xié)商合同D.以上都可以18.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力（）。A.從合同變更之日起生效B.從原合同簽訂之日起生效C.從雙方協(xié)商一致之日起生效D.從原合同履行完畢之日起生效19.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括（）。A.觀察法B.問卷調(diào)查法C.訪談法D.以上都是20.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)坐落位置B.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況C.房地產(chǎn)面積D.以上都是21.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由（）頒發(fā)。A.縣級以上人民政府B.省級人民政府C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門D.以上都可以22.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循的原則不包括（）。A.公開原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自私自利原則23.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費用的約定，一般包括（）。A.費用標準B.支付方式C.支付時間D.以上都是24.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律依據(jù)是（）。A.《合同法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》D.以上都是25.房地產(chǎn)市場分析的主要工具包括（）。A.統(tǒng)計分析B.比較分析C.因素分析D.以上都是26.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為（）。A.合同關(guān)系B.代理關(guān)系C.委托關(guān)系D.服務(wù)關(guān)系27.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循的原則不包括（）。A.公平原則B.誠實信用原則C.自私自利原則D.自愿原則28.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過（）獲得。A.注冊登記B.資質(zhì)認定C.行政審批D.以上都是29.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括（）。A.違約金的計算方法B.賠償損失的范圍C.解除合同的條件D.以上都是30.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段是（）。A.完善的合同B.充足的保證金C.有效的監(jiān)管D.以上都是31.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.守法B.誠信C.利益D.服務(wù)32.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用（）。A.格式合同B.自制合同C.協(xié)商合同D.以上都可以33.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力（）。A.從合同變更之日起生效B.從原合同簽訂之日起生效C.從雙方協(xié)商一致之日起生效D.從原合同履行完畢之日起生效34.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括（）。A.觀察法B.問卷調(diào)查法C.訪談法D.以上都是35.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)坐落位置B.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況C.房地產(chǎn)面積D.以上都是36.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由（）頒發(fā)。A.縣級以上人民政府B.省級人民政府C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門D.以上都可以37.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循的原則不包括（）。A.公開原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自私自利原則38.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費用的約定，一般包括（）。A.費用標準B.支付方式C.支付時間D.以上都是39.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律依據(jù)是（）。A.《合同法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》D.以上都是40.房地產(chǎn)市場分析的主要工具包括（）。A.統(tǒng)計分析B.比較分析C.因素分析D.以上都是41.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為（）。A.合同關(guān)系B.代理關(guān)系C.委托關(guān)系D.服務(wù)關(guān)系42.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循的原則不包括（）。A.公平原則B.誠實信用原則C.自私自利原則D.自愿原則43.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過（）獲得。A.注冊登記B.資質(zhì)認定C.行政審批D.以上都是44.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括（）。A.違約金的計算方法B.賠償損失的范圍C.解除合同的條件D.以上都是45.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段是（）。A.完善的合同B.充足的保證金C.有效的監(jiān)管D.以上都是46.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是（）。A.守法B.誠信C.利益D.服務(wù)47.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用（）。A.格式合同B.自制合同C.協(xié)商合同D.以上都可以48.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力（）。A.從合同變更之日起生效B.從原合同簽訂之日起生效C.從雙方協(xié)商一致之日起生效D.從原合同履行完畢之日起生效49.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括（）。A.觀察法B.問卷調(diào)查法C.訪談法D.以上都是50.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)坐落位置B.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況C.房地產(chǎn)面積D.以上都是二、多選題（每題2分，共50分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.合法原則B.誠實信用原則C.公平原則D.自愿原則2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當載明的內(nèi)容包括（）。A.服務(wù)項目B.服務(wù)費用C.房地產(chǎn)基本信息D.雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要內(nèi)容包括（）。A.供求關(guān)系調(diào)研B.價格調(diào)研C.競爭調(diào)研D.宏觀環(huán)境調(diào)研4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格注冊，需要滿足的條件包括（）。A.具備相應(yīng)的學(xué)歷B.具備一定的從業(yè)經(jīng)驗C.通過執(zhí)業(yè)資格考試D.無不良記錄5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度包括（）。A.人員管理制度B.財務(wù)管理制度C.經(jīng)營管理制度D.安全管理制度6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)期限的約定，一般包括（）。A.具體起止時間B.服務(wù)期限的長度C.服務(wù)期限的彈性D.服務(wù)期限的變更條件7.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律關(guān)系主體包括（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.業(yè)主D.承租人8.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括（）。A.供求關(guān)系分析B.價格分析C.競爭分析D.宏觀環(huán)境分析9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為（）。A.合同關(guān)系B.代理關(guān)系C.委托關(guān)系D.服務(wù)關(guān)系10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.公平原則B.誠實信用原則C.自私利導(dǎo)原則D.自愿原則11.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過（）獲得。A.注冊登記B.資質(zhì)認定C.行政審批D.以上都是12.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括（）。A.違約金的計算方法B.賠償損失的范圍C.解除合同的條件D.違約責任的承擔方式13.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段包括（）。A.完善的合同B.充足的保證金C.有效的監(jiān)管D.風(fēng)險預(yù)警機制14.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心內(nèi)容包括（）。A.守法B.誠信C.利益D.服務(wù)15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用（）。A.格式合同B.自制合同C.協(xié)商合同D.以上都可以16.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力（）。A.從合同變更之日起生效B.從原合同簽訂之日起生效C.從雙方協(xié)商一致之日起生效D.從原合同履行完畢之日起生效17.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括（）。A.觀察法B.問卷調(diào)查法C.訪談法D.實地考察法18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)坐落位置B.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況C.房地產(chǎn)面積D.房地產(chǎn)配套設(shè)施19.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由（）頒發(fā)。A.縣級以上人民政府B.省級人民政府C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門D.以上都可以20.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.公開原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自私自利原則21.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費用的約定，一般包括（）。A.費用標準B.支付方式C.支付時間D.費用調(diào)整條件22.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律依據(jù)包括（）。A.《合同法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》D.《物權(quán)法》23.房地產(chǎn)市場分析的主要工具包括（）。A.統(tǒng)計分析B.比較分析C.因素分析D.SWOT分析24.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為（）。A.合同關(guān)系B.代理關(guān)系C.委托關(guān)系D.服務(wù)關(guān)系25.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.公平原則B.誠實信用原則C.自私利導(dǎo)原則D.自愿原則26.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過（）獲得。A.注冊登記B.資質(zhì)認定C.行政審批D.以上都是27.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括（）。A.違約金的計算方法B.賠償損失的范圍C.解除合同的條件D.違約責任的承擔方式28.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段包括（）。A.完善的合同B.充足的保證金C.有效的監(jiān)管D.風(fēng)險預(yù)警機制29.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心內(nèi)容包括（）。A.守法B.誠信C.利益D.服務(wù)30.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用（）。A.格式合同B.自制合同C.協(xié)商合同D.以上都可以31.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力（）。A.從合同變更之日起生效B.從原合同簽訂之日起生效C.從雙方協(xié)商一致之日起生效D.從原合同履行完畢之日起生效32.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括（）。A.觀察法B.問卷調(diào)查法C.訪談法D.實地考察法33.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)坐落位置B.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況C.房地產(chǎn)面積D.房地產(chǎn)配套設(shè)施34.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由（）頒發(fā)。A.縣級以上人民政府B.省級人民政府C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門D.以上都可以35.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.公開原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自私自利原則36.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費用的約定，一般包括（）。A.費用標準B.支付方式C.支付時間D.費用調(diào)整條件37.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律依據(jù)包括（）。A.《合同法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》D.《物權(quán)法》38.房地產(chǎn)市場分析的主要工具包括（）。A.統(tǒng)計分析B.比較分析C.因素分析D.SWOT分析39.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為（）。A.合同關(guān)系B.代理關(guān)系C.委托關(guān)系D.服務(wù)關(guān)系40.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.公平原則B.誠實信用原則C.自私利導(dǎo)原則D.自愿原則41.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過（）獲得。A.注冊登記B.資質(zhì)認定C.行政審批D.以上都是42.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括（）。A.違約金的計算方法B.賠償損失的范圍C.解除合同的條件D.違約責任的承擔方式43.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段包括（）。A.完善的合同B.充足的保證金C.有效的監(jiān)管D.風(fēng)險預(yù)警機制44.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心內(nèi)容包括（）。A.守法B.誠信C.利益D.服務(wù)45.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用（）。A.格式合同B.自制合同C.協(xié)商合同D.以上都可以46.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力（）。A.從合同變更之日起生效B.從原合同簽訂之日起生效C.從雙方協(xié)商一致之日起生效D.從原合同履行完畢之日起生效47.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括（）。A.觀察法B.問卷調(diào)查法C.訪談法D.實地考察法48.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括（）。A.房地產(chǎn)坐落位置B.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況C.房地產(chǎn)面積D.房地產(chǎn)配套設(shè)施49.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由（）頒發(fā)。A.縣級以上人民政府B.省級人民政府C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門D.以上都可以50.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循的原則包括（）。A.公開原則B.公平原則C.誠實信用原則D.自私自利原則三、判斷題（每題1分，共50分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循合法原則。（）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當載明服務(wù)費用。（）3.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是了解市場供求狀況。（）4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要來源是業(yè)主。（）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年。（）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度包括人員管理制度。（）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)期限的約定，一般不超過1年。（）8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律關(guān)系主體是業(yè)主。（）9.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括供求關(guān)系分析。（）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系是代理關(guān)系。（）11.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循誠實信用原則。（）12.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過注冊登記獲得。（）13.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括違約金的計算方法。（）14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段是有效的監(jiān)管。（）15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是誠信。（）16.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用格式合同。（）17.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力從雙方協(xié)商一致之日起生效。（）18.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括觀察法。（）19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)面積。（）20.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門頒發(fā)。（）21.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循公開原則。（）22.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費用的約定，一般包括支付方式。（）23.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律依據(jù)是《城市房地產(chǎn)管理法》。（）24.房地產(chǎn)市場分析的主要工具包括統(tǒng)計分析。（）25.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為合同關(guān)系。（）26.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循自愿原則。（）27.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過資質(zhì)認定獲得。（）28.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括解除合同的條件。（）29.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段是充足的保證金。（）30.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是服務(wù)。（）31.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用自制合同。（）32.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力從合同變更之日起生效。（）33.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括問卷調(diào)查法。（）34.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)配套設(shè)施。（）35.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由縣級以上人民政府頒發(fā)。（）36.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循公平原則。（）37.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費用的約定，一般包括支付時間。（）38.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律依據(jù)是《合同法》。（）39.房地產(chǎn)市場分析的主要工具包括比較分析。（）40.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為委托關(guān)系。（）41.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循自私利導(dǎo)原則。（）42.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過行政審批獲得。（）43.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定，一般包括賠償損失的范圍。（）44.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段是風(fēng)險預(yù)警機制。（）45.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心是守法。（）46.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用協(xié)商合同。（）47.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力從原合同簽訂之日起生效。（）48.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括訪談法。（）49.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)坐落位置。（）50.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由省級人民政府頒發(fā)。（）四、簡答題（每題5分，共50分）1.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循的原則。2.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當載明的內(nèi)容。3.簡述房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法。4.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格注冊需要滿足的條件。5.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度包括哪些內(nèi)容。6.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)期限的約定一般包括哪些方面。7.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律關(guān)系主體有哪些。8.簡述房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括哪些。9.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為什么。10.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循哪些原則。11.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過哪些方式獲得。12.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定一般包括哪些內(nèi)容。13.簡述在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段有哪些。14.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心內(nèi)容是什么。15.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用什么樣的合同。16.簡述根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力如何確定。17.簡述房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法有哪些。18.簡述在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房源信息的主要內(nèi)容包括哪些。19.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格證書，由哪些部門頒發(fā)。20.簡述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度中，關(guān)于財務(wù)管理制度的制定，應(yīng)當遵循哪些原則。五、論述題（每題10分，共50分）1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循的原則及其重要性。2.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當載明的內(nèi)容及其意義。3.論述房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法及其應(yīng)用。4.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格注冊需要滿足的條件及其作用。5.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度包括哪些內(nèi)容及其重要性。答案和解析一、單選題1.B2.D3.B4.D5.D6.C7.D8.D9.A10.D11.D12.C13.D14.D15.D16.B17.A18.C19.D20.D21.C22.D23.D24.D25.D26.B27.C28.D29.D30.D31.B32.A33.C34.D35.D36.C37.D38.D39.D40.D41.B42.C43.D44.D45.D46.B47.A48.C49.D50.D二、多選題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABD11.ABD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABD16.C17.ABCD18.ABCD19.BCD20.ACD21.ABCD22.ABCD23.ABCD24.ABCD25.ABD26.D27.ABCD28.ABCD29.ABCD30.ABD31.C32.ABCD33.ABCD34.BCD35.ACD36.ABCD37.ABCD38.ABCD39.ABCD40.ABD41.D42.ABCD43.ABCD44.ABCD45.ABD46.C47.ABCD48.ABCD49.BCD50.ACD三、判斷題1.√2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.√15.√16.√17.√18.√19.√20.√21.√22.√23.√24.√25.√26.√27.√28.√29.√30.√31.√32.√33.√34.√35.√36.√37.√38.√39.√40.√41.×42.√43.√44.√45.√46.×47.√48.√49.√50.×四、簡答題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循合法原則、誠實信用原則、公平原則、自愿原則。這些原則是確保房地產(chǎn)經(jīng)紀活動健康有序進行的基礎(chǔ)，能夠保護當事人的合法權(quán)益，維護市場秩序。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當載明服務(wù)項目、服務(wù)費用、房地產(chǎn)基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。這些內(nèi)容是合同的核心，能夠明確雙方的責任和義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。3.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要方法包括觀察法、問卷調(diào)查法、訪談法、實地考察法等。這些方法能夠幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀人員全面了解市場情況，為制定營銷策略提供依據(jù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)資格注冊需要滿足的條件包括具備相應(yīng)的學(xué)歷、具備一定的從業(yè)經(jīng)驗、通過執(zhí)業(yè)資格考試、無不良記錄等。這些條件能夠確保房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理制度包括人員管理制度、財務(wù)管理制度、經(jīng)營管理制度等。這些制度能夠規(guī)范機構(gòu)的管理，提高工作效率，降低風(fēng)險。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)期限的約定一般包括具體起止時間、服務(wù)期限的長度、服務(wù)期限的彈性、服務(wù)期限的變更條件等。這些約定能夠明確服務(wù)期限，避免糾紛。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的法律關(guān)系主體包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、業(yè)主、承租人等。這些主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基礎(chǔ)。8.房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容包括供求關(guān)系分析、價格分析、競爭分析、宏觀環(huán)境分析等。這些分析能夠幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀人員全面了解市場情況，為制定營銷策略提供依據(jù)。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與委托人之間的關(guān)系，在法律上表現(xiàn)為合同關(guān)系、代理關(guān)系、委托關(guān)系、服務(wù)關(guān)系等。這些關(guān)系能夠明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在開展業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)當遵循公平原則、誠實信用原則、自愿原則等。這些原則能夠保護當事人的合法權(quán)益，維護市場秩序。11.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)法人資格，可以通過注冊登記、資質(zhì)認定、行政審批等方式獲得。這些方式能夠確保機構(gòu)的合法性和規(guī)范性。12.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同中，關(guān)于違約責任的約定一般包括違約金的計算方法、賠償損失的范圍、解除合同的條件、違約責任的承擔方式等。這些約定能夠明確違約責任，避免糾紛。13.在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，最重要的風(fēng)險控制手段包括完善的合同、充足的保證金、有效的監(jiān)管等。這些手段能夠降低風(fēng)險，保護當事人的合法權(quán)益。14.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的核心內(nèi)容是誠信。誠信是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的基本素質(zhì)，能夠贏得客戶的信任，維護行業(yè)的聲譽。15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的經(jīng)紀服務(wù)合同，應(yīng)當使用格式合同。格式合同能夠明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。16.根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同變更的效力從雙方協(xié)商一致之日起生效。這一規(guī)定能夠確保合同