現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)入駐與運(yùn)營(yíng)協(xié)議條款書(shū)第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議訂立依據(jù)與目的1.1合同編號(hào)：____________________1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為明確甲乙雙方在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)入駐與運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.3本協(xié)議的訂立目的是為了促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技的應(yīng)用與推廣，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。第二條定義與解釋2.1本協(xié)議中以下術(shù)語(yǔ)的含義“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”指由甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、科研、教育、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)?！耙曳健敝赣幸馊腭v現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的企業(yè)或個(gè)人。“入駐”指乙方按照本協(xié)議的約定，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2本協(xié)議中對(duì)任何術(shù)語(yǔ)的解釋如未在本協(xié)議中明確規(guī)定，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2協(xié)議到期后，如甲乙雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第二章入駐條件與流程第四條入駐條件4.1乙方應(yīng)具備以下條件：符合國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。具有獨(dú)立法人資格或合法的經(jīng)營(yíng)主體。擁有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和技術(shù)力量。具有良好的信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。4.2乙方應(yīng)提交以下材料：入駐申請(qǐng)報(bào)告。法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。財(cái)務(wù)狀況證明。相關(guān)資質(zhì)證明。第五條入駐流程5.1乙方提交入駐申請(qǐng)。5.2甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核。5.3甲方審核通過(guò)后，與乙方進(jìn)行入駐洽談。5.4雙方達(dá)成一致后，簽訂本協(xié)議。5.5乙方按照協(xié)議約定繳納相關(guān)費(fèi)用。5.6甲方為乙方提供入駐手續(xù)及相關(guān)服務(wù)。第三章入駐區(qū)域與設(shè)施第六條入駐區(qū)域6.1乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，選擇合適的入駐區(qū)域。6.2入駐區(qū)域應(yīng)符合以下要求：面積滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要。交通便利，設(shè)施完善。安全環(huán)保，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.3甲方負(fù)責(zé)入駐區(qū)域的規(guī)劃與管理。第七條園區(qū)設(shè)施7.1園區(qū)設(shè)施包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施：道路、水電、通訊等。生產(chǎn)設(shè)施：溫室、大棚、倉(cāng)儲(chǔ)等。生活設(shè)施：宿舍、食堂、醫(yī)療等。7.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)與維護(hù)。7.3乙方有權(quán)使用甲方提供的園區(qū)設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第四章運(yùn)營(yíng)管理第八條運(yùn)營(yíng)原則8.1甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同維護(hù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)秩序。8.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。第九條運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.1甲方職責(zé)：制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度。維護(hù)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。組織園區(qū)內(nèi)各類(lèi)活動(dòng)。提供園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)。9.2乙方職責(zé)：遵守園區(qū)規(guī)章制度。按照協(xié)議約定繳納相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)自身經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔和安全。積極參與園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)。第五章費(fèi)用與支付第十條費(fèi)用構(gòu)成10.1園區(qū)入駐費(fèi)用包括但不限于：入駐保證金。租金。公共設(shè)施使用費(fèi)。10.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)。公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。活動(dòng)組織費(fèi)。第十一條費(fèi)用支付11.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納入駐保證金。11.2乙方應(yīng)在每月____日前繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。11.3乙方逾期未繳納費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：催告。限制乙方使用園區(qū)設(shè)施。暫停乙方入駐資格。11.4甲方收到乙方繳納的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。12.2甲方在園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于園區(qū)名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、設(shè)計(jì)等，歸甲方所有。12.3乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并在產(chǎn)品或服務(wù)上標(biāo)明甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)13.1甲方應(yīng)采取措施保護(hù)園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于：制定知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理機(jī)制。對(duì)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為采取法律手段。13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決14.1任何一方認(rèn)為其知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面投訴。14.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章數(shù)據(jù)安全與保密第十五條數(shù)據(jù)安全15.1甲方和乙方應(yīng)采取措施保證園區(qū)數(shù)據(jù)的安全，包括但不限于：數(shù)據(jù)備份。安全防護(hù)措施。定期數(shù)據(jù)審查。15.2甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)安全的法律法規(guī)。第十六條保密義務(wù)16.1甲方和乙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。16.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。16.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。第十七條數(shù)據(jù)訪(fǎng)問(wèn)與使用17.1乙方有權(quán)訪(fǎng)問(wèn)和使用其業(yè)務(wù)所需的園區(qū)數(shù)據(jù)，但應(yīng)遵守以下規(guī)定：僅限于乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)需要。不得復(fù)制、傳播或出售數(shù)據(jù)。不得侵犯他人合法權(quán)益。17.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)數(shù)據(jù)的訪(fǎng)問(wèn)和使用情況。第八章合作推廣與宣傳第十八條合作推廣18.1甲方和乙方應(yīng)共同推動(dòng)園區(qū)的品牌形象和市場(chǎng)推廣。18.2雙方可共同參與舉辦各類(lèi)展會(huì)、論壇等活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和影響力。第十九條宣傳材料19.1甲方和乙方應(yīng)共同制作和發(fā)布宣傳材料，包括但不限于：宣傳冊(cè)。廣告宣傳。媒體報(bào)道。19.2宣傳材料中應(yīng)明確標(biāo)注甲方和乙方的合作關(guān)系。第二十條品牌授權(quán)20.1甲方有權(quán)授權(quán)乙方使用園區(qū)的品牌名稱(chēng)和標(biāo)識(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。20.2乙方使用甲方品牌時(shí)應(yīng)向甲方支付品牌使用費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第九章財(cái)務(wù)管理第二十一條財(cái)務(wù)報(bào)告21.1甲方應(yīng)定期向乙方提供園區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于：收入與支出情況。項(xiàng)目投資與收益。園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本。21.2乙方有權(quán)查閱甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告，并提出合理質(zhì)疑。第二十二條稅務(wù)處理22.1甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。22.2雙方應(yīng)相互配合，共同辦理稅務(wù)登記、納稅申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。第二十三條財(cái)務(wù)結(jié)算23.1甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議約定的結(jié)算周期內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。23.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章持續(xù)改進(jìn)與監(jiān)督第二十四條持續(xù)改進(jìn)24.1甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。24.2乙方應(yīng)就園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理提出合理化建議，甲方應(yīng)予以充分考慮。第二十五條監(jiān)督機(jī)制25.1雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，保證協(xié)議的履行和園區(qū)的正常運(yùn)行。25.2監(jiān)督機(jī)制包括但不限于：定期審計(jì)。監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事。獨(dú)立第三方評(píng)估。第十一章環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展第十一條環(huán)保要求11.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)和政策，保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。11.2乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合以下環(huán)保要求：排放污染物應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。廢水、廢氣和固體廢棄物應(yīng)進(jìn)行分類(lèi)處理。使用清潔能源和節(jié)能減排技術(shù)。第十二條環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告12.1甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證符合環(huán)保要求。12.2甲方應(yīng)向乙方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果，如發(fā)覺(jué)環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。12.3乙方發(fā)覺(jué)園區(qū)環(huán)境問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方采取措施予以解決。第十三條可持續(xù)發(fā)展13.1甲方和乙方應(yīng)共同推動(dòng)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，包括但不限于：推廣綠色生產(chǎn)技術(shù)。提高資源利用效率。培育生態(tài)農(nóng)業(yè)。保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十四章不可抗力第十四條不可抗力定義14.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第十五條不可抗力處理15.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取措施減輕損失。15.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。15.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。第十六條不可抗力證明16.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。16.2雙方應(yīng)合理判斷不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并協(xié)商解決方案。第十五章其他第十七條通知17.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于：郵寄。傳真。郵件。當(dāng)面交付。17.2通知自發(fā)送之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，視為送達(dá)。第十八條協(xié)議的修改與補(bǔ)充18.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條協(xié)議的解除19.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意，可協(xié)商