社區(qū)公共設(shè)施改造與更新協(xié)議第一章總則第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：（__________）第二條定義與解釋2.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列詞語具有以下含義：2.1.1“甲方”指（__________）；2.1.2“乙方”指（__________）；2.1.3“項(xiàng)目”指甲方社區(qū)公共設(shè)施改造與更新項(xiàng)目；2.1.4“工程”指項(xiàng)目中所涉及的各項(xiàng)工程活動(dòng)；2.1.5“施工期”指工程開始至工程驗(yàn)收合格為止的期間；2.1.6“驗(yàn)收期”指工程驗(yàn)收合格后至項(xiàng)目交付使用為止的期間。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：（__________）3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（__________）3.3項(xiàng)目投資總額：（__________）第四條目的和原則4.1本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在社區(qū)公共設(shè)施改造與更新項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)遵循以下原則：4.2.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；4.2.2符合社區(qū)實(shí)際情況和居民需求；4.2.3保證工程質(zhì)量和安全；4.2.4保障居民合法權(quán)益。第五條甲方責(zé)任第五條第一款投資責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的投資總額，按時(shí)足額向乙方支付工程款項(xiàng)。第五條第二款項(xiàng)目協(xié)調(diào)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的土地、規(guī)劃、審批等手續(xù)的辦理；5.2.2甲方負(fù)責(zé)組織召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)問題。第五條第三款質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；5.3.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。第六條乙方責(zé)任第六條第一款工程施工責(zé)任6.1.1乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程施工；6.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，保證施工安全。第六條第二款工程質(zhì)量責(zé)任6.2.1乙方保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；6.2.2乙方對(duì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條第三款工程進(jìn)度責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程；6.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第四款工程驗(yàn)收責(zé)任6.4.1乙方在工程完工后，應(yīng)組織自檢，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方；6.4.2乙方配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)覺的問題進(jìn)行整改。第五章工程款項(xiàng)及支付第五條第一款款項(xiàng)構(gòu)成5.1.1工程款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。第五條第二款款項(xiàng)支付方式5.2.1按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定；5.2.2乙方提交支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方在收到申請(qǐng)后一定工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。第五條第三款款項(xiàng)支付時(shí)間5.3.1首付款：工程開工前，支付合同總價(jià)款的10%；5.3.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付一定比例的款項(xiàng)；5.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的80%；5.3.4驗(yàn)收款：項(xiàng)目交付使用后，支付剩余款項(xiàng)的10%；5.3.5保修金：項(xiàng)目保修期內(nèi)，支付合同總價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無息退還。第五條第四款款項(xiàng)支付違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；5.4.2乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第六章設(shè)計(jì)與施工第六條設(shè)計(jì)要求6.1設(shè)計(jì)依據(jù)6.1.1乙方的設(shè)計(jì)工作應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求、相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.1.2乙方應(yīng)充分考慮甲方的要求和社區(qū)的實(shí)際情況，保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。6.2設(shè)計(jì)文件6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)向甲方提交初步設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、施工圖、設(shè)備清單等。6.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后一定工作日內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。6.3設(shè)計(jì)變更6.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)不合理、不可預(yù)見因素或其他原因需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)形成書面文件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第七條施工進(jìn)度安排第七條第一款施工計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。7.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、各階段起止時(shí)間、主要工程量等。第七條第二款進(jìn)度調(diào)整7.2.1如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度調(diào)整方案，并按調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。第七條第三款施工協(xié)調(diào)7.3.1乙方應(yīng)協(xié)調(diào)施工過程中與甲方、監(jiān)理、供應(yīng)商等各方的溝通與配合；7.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。第八章材料與設(shè)備第八條材料與設(shè)備采購(gòu)8.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目需求，提供必要的材料與設(shè)備采購(gòu)清單。8.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的清單，按照合同約定進(jìn)行采購(gòu)。第八條第一款材料與設(shè)備質(zhì)量8.1.1乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料與設(shè)備符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)所采購(gòu)的材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。第八條第二款材料與設(shè)備交付8.2.1乙方應(yīng)在施工前將材料與設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。8.2.2甲方應(yīng)驗(yàn)收材料與設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量，并簽字確認(rèn)。第九章施工現(xiàn)場(chǎng)管理第九條施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，保證施工安全。第九條第一款施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理9.1.1乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，并對(duì)其進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行實(shí)名制管理，保證人員信息準(zhǔn)確。第九條第二款施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.2.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾及時(shí)清理，保持環(huán)境整潔。第十章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第十章第一款驗(yàn)收條件10.1.1工程按合同約定完成，且質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；10.1.2施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，無遺留垃圾和雜物；10.1.3甲方、乙方、監(jiān)理等各方同意驗(yàn)收。第十章第二款驗(yàn)收程序10.2.1乙方應(yīng)在工程完工后一定工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。10.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后一定工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十章第三款項(xiàng)目交付10.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后一定工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付給甲方。10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定接收項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)后續(xù)的使用和維護(hù)工作。第十一章保修與維護(hù)第十一條保修期限11.1乙方對(duì)項(xiàng)目提供（__________）年的保修服務(wù)。第十一條第一款保修內(nèi)容11.1.1乙方應(yīng)保證所施工的工程在保修期內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。11.1.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十一條第二款保修責(zé)任11.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，并及時(shí)通知乙方進(jìn)行保修服務(wù)。第十二條維護(hù)責(zé)任12.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，保證項(xiàng)目運(yùn)行正常。12.2甲方在發(fā)覺項(xiàng)目存在問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后一定工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第十三章附則第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。第十三條第一款合同解除13.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條第二款合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的工程款項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第十三條第三款合同的修改與補(bǔ)充13.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1