買賣協(xié)議鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在____省____市____縣（區(qū)）____街道____號簽訂。1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系方式：____________________1.4.2乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系方式：____________________1.5合同標的物1.5.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權屬證書編號：____________________1.5.2房屋附屬設施1.5.2.1附屬設施清單1.5.2.2附屬設施權屬1.6交易價格1.6.1房屋交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.2付款方式1.6.2.1付款時間：____年____月____日前一次性付清。1.6.2.2付款方式：____（現金、銀行轉賬等）。1.7交房時間1.7.1乙方應在____年____月____日前完成房屋購買款的支付。1.7.2房屋交付時間：____年____月____日。1.8交付標準1.8.1房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合以下標準：1.8.1.1房屋結構安全、無安全隱患。1.8.1.2房屋內部設施齊全，功能正常。1.8.1.3房屋附屬設施完好，無損壞。1.9交付手續(xù)1.9.1甲方應在房屋交付前，向乙方提供以下文件：1.9.1.1房屋所有權證書。1.9.1.2房屋土地使用權證書。1.9.1.3房屋買賣合同。1.9.1.4其他相關文件。1.10房屋權屬變更登記1.10.1乙方在支付房屋款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。1.10.2房屋權屬變更登記費用由____方承擔。第二章房屋產權2.1房屋產權歸屬2.1.1房屋產權歸乙方所有。2.1.2甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。2.2房屋使用權2.2.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權。2.2.2甲方不得擅自干涉乙方對房屋的使用。第三章房屋質量保證3.1房屋質量標準3.1.1房屋質量應符合國家標準和行業(yè)標準。3.1.2房屋交付時，應保證房屋結構安全、無質量問題。3.2質量保證期3.2.1房屋質量保證期為____年。3.2.2在質量保證期內，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應負責維修或賠償。3.3質量問題處理3.3.1乙方在房屋交付后發(fā)覺質量問題，應在____日內書面通知甲方。3.3.2甲方應在接到通知后____日內對質量問題進行處理。第四章附屬設施及設備4.1附屬設施及設備清單4.1.1列出房屋內的附屬設施及設備清單。4.2附屬設施及設備權屬4.2.1附屬設施及設備歸乙方所有。4.2.2甲方保證附屬設施及設備無權屬爭議。4.3附屬設施及設備的使用4.3.1乙方在房屋交付后，可按正常使用方式使用附屬設施及設備。4.3.2乙方在使用過程中，應合理使用，避免損壞。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限5.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權在____日內向人民法院提起訴訟。第六章履約保證6.1履約保證金6.1.1甲方應在合同簽訂后____日內向乙方支付履約保證金，金額為人民幣____元整。6.1.2履約保證金在乙方按照合同約定完成房屋交付手續(xù)后，無息退還甲方。6.2履約義務6.2.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。6.2.2甲方保證房屋及附屬設施符合合同約定的交付標準。6.2.3甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.3履約責任6.3.1如甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3.2如乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七章房屋用途變更7.1房屋用途限制7.1.1乙方購買房屋后，房屋用途不得變更，仍應保持為____用途。7.2用途變更申請7.2.1如乙方需要變更房屋用途，應提前____個月向甲方提出書面申請。7.2.2甲方應在接到申請后____日內給予答復。7.3用途變更審批7.3.1房屋用途變更需經相關部門審批，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。7.3.2如用途變更得到批準，甲方應與乙方協(xié)商調整房屋交易價格。第八章水電煤氣等配套設施8.1配套設施使用8.1.1乙方在房屋交付后，可使用房屋內的水電煤氣等配套設施。8.1.2乙方應合理使用水電煤氣等配套設施，避免浪費。8.2配套設施費用8.2.1水電煤氣等配套設施費用由乙方自行承擔。8.2.2甲方應在房屋交付時，向乙方提供水電煤氣等配套設施的收費標準。8.3配套設施維修8.3.1房屋內的水電煤氣等配套設施的維修責任，按以下方式處理：8.3.1.1屬于房屋本身質量問題，由甲方負責維修。8.3.1.2屬于乙方使用不當導致的問題，由乙方自行負責維修。第九章房屋保險9.1保險責任9.1.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的人壽保險、財產保險等。9.1.2乙方應在房屋交付后，自行購買房屋火災保險、盜竊保險等。9.2保險理賠9.2.1發(fā)生保險時，乙方應及時通知保險公司進行理賠。9.2.2保險公司應在接到通知后____日內完成理賠。9.3保險費用9.3.1保險費用由甲方承擔，乙方在房屋交付后，可繼續(xù)支付保險費用。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時應提前____日書面通知對方。10.2.2接到解除合同通知后，另一方應在____日內給予答復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照以下方式處理：10.3.1.1乙方應將房屋退還甲方。10.3.1.2雙方應結清合同約定的各項費用。10.3.1.3如有爭議，按本合同第五章“爭議解決”條款處理。第十一章其他約定11.1隱私保護11.1.1雙方同意在合同履行過程中，對彼此的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。11.1.2除法律另有規(guī)定外，未經對方同意，任何一方不得向第三方透露對方的商業(yè)秘密和個人信息。11.2通知送達11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。11.2.2通知送達地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。11.2.3通知自送達之日起生效。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應在不可抗力發(fā)生后____日內通知對方。11.3.2不可抗力包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除按本合同第十章“合同解除”條款執(zhí)行。第十三章合同補充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.