2025一建經(jīng)濟(jì)歷年高頻考點(diǎn)

以下是一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》歷年的一些高頻考點(diǎn)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-利息與利率-單利和復(fù)利的計(jì)算。例如單利計(jì)算：$I=P\timesi\timesn$（$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計(jì)息周期數(shù)）；復(fù)利終值公式$F=P(1+i)^n$，其中$F$為終值。這部分常出現(xiàn)在計(jì)算題型中，如計(jì)算某筆資金按一定利率在若干年后的本利和等。-現(xiàn)金流量圖的繪制-掌握現(xiàn)金流量圖三要素：大?。ìF(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）、作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）。在案例分析中，能夠準(zhǔn)確繪制現(xiàn)金流量圖是解決諸如投資方案評(píng)價(jià)等問(wèn)題的基礎(chǔ)。2.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)-評(píng)價(jià)指標(biāo)體系-靜態(tài)指標(biāo)如投資收益率（包括總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率）、靜態(tài)投資回收期。投資收益率$ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%$（$EBIT$為息稅前利潤(rùn)，$TI$為總投資）；靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量計(jì)算，當(dāng)累計(jì)凈現(xiàn)金流量為零或首次出現(xiàn)正值的年份為靜態(tài)投資回收期。動(dòng)態(tài)指標(biāo)如財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）。FIRR是使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，F(xiàn)NPV則是按一定折現(xiàn)率將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和，這幾個(gè)指標(biāo)的計(jì)算和判別準(zhǔn)則是高頻考點(diǎn)，經(jīng)常出現(xiàn)在選擇題和案例分析題中。-方案評(píng)價(jià)類型-獨(dú)立型方案、互斥型方案、混合型方案的評(píng)價(jià)方法有所不同。對(duì)于互斥型方案，常采用增量投資收益率、增量投資回收期、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法等進(jìn)行評(píng)價(jià)選擇。二、工程財(cái)務(wù)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)-會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式-資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)六大會(huì)計(jì)要素。會(huì)計(jì)等式“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”反映了企業(yè)某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況；“收入-費(fèi)用=利潤(rùn)”反映了企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果。這是理解財(cái)務(wù)報(bào)表和進(jìn)行財(cái)務(wù)分析的基礎(chǔ)，在概念性選擇題中經(jīng)常考查。2.成本與費(fèi)用-成本核算的原則、范圍和程序-直接成本和間接成本的劃分。如直接成本包括直接材料、直接人工等可以直接計(jì)入工程成本核算對(duì)象的費(fèi)用；間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用的支出，是非直接用于也無(wú)法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，一般需按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入工程成本核算對(duì)象。-期間費(fèi)用的核算-管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用（施工企業(yè)一般無(wú)銷售費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容）。管理費(fèi)用包括管理人員工資、辦公費(fèi)等；財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息支出、匯兌損失等。這部分內(nèi)容可能會(huì)在費(fèi)用歸類的選擇題中出現(xiàn)。3.收入-收入的分類及確認(rèn)原則-按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類為基本業(yè)務(wù)收入（如施工企業(yè)的建造合同收入）和其他業(yè)務(wù)收入（如銷售材料、出租機(jī)械等收入）。建造合同收入的確認(rèn)要遵循完工百分比法，即根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入和費(fèi)用，完工進(jìn)度的確定方法有多種，如累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例等。這是計(jì)算題和概念題的?？键c(diǎn)。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)投資的構(gòu)成-包括工程費(fèi)用（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算，如國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算（涉及到離岸價(jià)、到岸價(jià)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算）；建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分和按照造價(jià)形成劃分的組成內(nèi)容等都是高頻考點(diǎn)。-建設(shè)期利息的計(jì)算-建設(shè)期利息根據(jù)貸款在建設(shè)期各年年初或年末發(fā)生的不同情況，按照復(fù)利計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，如當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息等計(jì)算規(guī)則。2.建設(shè)工程定額-人工定額的編制-人工定額的形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。擬定正常的施工作業(yè)條件和施工程序，測(cè)定時(shí)間消耗等方法來(lái)編制人工定額，例如通過(guò)測(cè)時(shí)法、寫(xiě)實(shí)記錄法、工作日寫(xiě)實(shí)法等獲取工時(shí)消耗數(shù)據(jù)，這在選擇題和簡(jiǎn)單的計(jì)算分析題中容易考查。-材料消耗定額的編制-材料凈用量和損耗量的確定方法。如理論計(jì)算法（適用于計(jì)算按材料消耗定額中的主要材料）、測(cè)定法（適用于確定材料損耗量）等，進(jìn)而計(jì)算材料消耗定額（材料消耗定額=材料凈用量+材料損耗量）。-機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制-機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額的關(guān)系。機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額，通過(guò)確定機(jī)械純工作1小時(shí)的正常生產(chǎn)率、施工機(jī)械的正常利用系數(shù)等計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。3.工程量清單計(jì)價(jià)-工程量清單的編制-分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼（五級(jí)編碼設(shè)置）、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則。項(xiàng)目特征描述是確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)，不同的項(xiàng)目特征應(yīng)分別列項(xiàng)等知識(shí)點(diǎn)。-工程量清單計(jì)價(jià)的方法-綜合單價(jià)的計(jì)算，綜合單價(jià)