2025年關(guān)于常見的裝修合同陷阱及規(guī)避策略裝修合同合同編號(hào)：發(fā)包人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承包人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：鑒于甲方需要對(duì)位于（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就工程裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的法律依據(jù)和背景本合同的簽訂和履行，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。本合同旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條工程概況工程名稱：工程地址：施工面積：平方米裝修內(nèi)容：詳見附件《裝修施工圖紙》和《裝修施工報(bào)價(jià)單》第三條工程內(nèi)容工程范圍：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和要求，完成工程的裝修工作，包括但不限于地面、墻面、天花板的裝飾，門窗改造，燈具、潔具、廚房設(shè)備的安裝等。施工方式：雙方約定采用方式進(jìn)行施工（如：包工包料、包工部分輔料、包工不包料等）。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的施工圖紙和要求。第四條工程期限開工日期：年月日竣工日期：年月日工期順延：因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可以相應(yīng)順延：（1）不可抗力事件；（2）甲方未能按約定提供施工條件或材料；（3）設(shè)計(jì)變更或施工圖紙修改；（4）其他非乙方責(zé)任的情況。第五條工程價(jià)款與結(jié)算合同總價(jià)：本合同的裝修工程總價(jià)為人民幣元（大寫：）。付款方式：雙方約定如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為定金，計(jì)人民幣元；（2）工程中期驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)，計(jì)人民幣元。結(jié)算方式：甲方向乙方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)開具合法有效的發(fā)票。第六條材料設(shè)備材料采購(gòu)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和施工圖紙要求，購(gòu)買符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。若甲方指定材料，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方的要求采購(gòu)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后使用。材料進(jìn)場(chǎng)：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。若甲方未及時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：所有材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得使用對(duì)人體有害的材料，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條工程變更變更內(nèi)容：甲方在施工過程中若需要對(duì)裝修內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙或材料進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《工程變更確認(rèn)單》。變更通知：甲方應(yīng)當(dāng)在乙方施工前至少日通知乙方，否則由此造成的工期延誤或費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。變更費(fèi)用：變更所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定，并在《工程變更確認(rèn)單》中明確。工期調(diào)整：因變更導(dǎo)致工期需要調(diào)整的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定新的工期，并簽署書面確認(rèn)。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與過程分部驗(yàn)收：工程施工過程中，雙方可以約定進(jìn)行分部驗(yàn)收，每次驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)簽署《分部驗(yàn)收單》。整體驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的竣工資料，并向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。使用責(zé)任：未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，甲方不得使用，否則由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。第九條質(zhì)量保修保修范圍：乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，保修范圍包括但不限于施工工藝、材料質(zhì)量等。保修期限：質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體工程部位的保修期限按照國(guó)家或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。保修程序：在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行維修。費(fèi)用承擔(dān)：若質(zhì)量問題系乙方施工原因?qū)е拢瑒t維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若系甲方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е?，則維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的其他約定雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于《裝修施工圖紙》、《裝修施工報(bào)價(jià)單》、《工程變更確認(rèn)單》等，均為本合同不可分割的組成部分。爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同份數(shù)和生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：名稱：代表人：