2025農(nóng)村宅基地買賣合同模板合同編號(hào)：本宅基地買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)：戶籍地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：戶籍地址：聯(lián)系方式：見證人：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村號(hào)的農(nóng)村宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該宅基地”）的合法使用權(quán)人，乙方希望購買該宅基地，并已充分了解相關(guān)政策和法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息1.1甲方信息甲方為該宅基地的合法使用權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，甲方保證該宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。甲方同意將該宅基地及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方信息乙方為符合農(nóng)村宅基地受讓人資格的自然人，已了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3見證人信息見證人確認(rèn)本合同的真實(shí)性，愿意見證雙方的交易行為，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二條宅基地信息2.1宅基地位置及范圍該宅基地位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，具體位置為，四至為：東至，南至，西至，北至。2.2宅基地面積該宅基地面積為平方米，以政府相關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地使用證為準(zhǔn)。2.3宅基地權(quán)屬證明甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。若因甲方原因未及時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4地上建筑物及其他附屬設(shè)施該宅基地上如有建筑物或其他附屬設(shè)施，其所有權(quán)隨宅基地一并轉(zhuǎn)移給乙方，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，若有損壞或需要維修，費(fèi)用由乙方自理。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方一致同意，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，若政策規(guī)定需繳納其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。3.2支付方式乙方可選擇以下支付方式（在相應(yīng)括號(hào)內(nèi)打鉤）：□一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。□分期支付：首期支付人民幣元，于年月日前支付；余款人民幣元，于年月日前支付。3.3付款憑證乙方向甲方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條交付及權(quán)屬登記4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)完成該宅基地的交付，并將權(quán)屬證明文件移交給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書》。4.2權(quán)屬登記甲方應(yīng)配合乙方辦理該宅基地的權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3登記費(fèi)用權(quán)屬登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若政策規(guī)定需甲方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。第五條使用與管理5.1合法使用乙方取得該宅基地后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)，不得用于商業(yè)開發(fā)或其他違法用途。5.2規(guī)劃限制乙方在該宅基地上進(jìn)行建筑物建設(shè)或改造時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，并向相關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批。5.3相鄰關(guān)系乙方應(yīng)與相鄰權(quán)人保持良好關(guān)系，處理好相鄰關(guān)系，任何因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按約定使用該宅基地。6.1.2甲方應(yīng)保證對(duì)該宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，若因甲方原因?qū)е略撜貦?quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行合法使用、處分及收益。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)與該宅基地相關(guān)的所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付該宅基地或權(quán)屬證明文件，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。7.1.2若甲方故意隱瞞該宅基地的權(quán)利瑕疵或轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。7.2.2若乙方擅自改變?cè)撜氐挠猛净蜻`反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同的簽訂地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村。甲方（簽字并摁手印）：年月日乙方（簽字并摁手?。?/p>