2025年上海市房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在上海市簽訂：甲方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的所有權(quán)，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)包括但不限于下列設(shè)施和權(quán)利：（1）建筑面積：平方米；（2）用途：；（3）土地使用權(quán)：；（4）其他附著設(shè)施：。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于下列文件：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。1.3該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。第二條房產(chǎn)價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）萬元整（￥），以下稱"房價款"。2.2房價款的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，具體方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房價款；（2）分期支付：具體分期方式為；（3）其他方式：。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）首付款：人民幣（大寫）萬元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期款項：人民幣（大寫）萬元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣（大寫）萬元整（￥），應(yīng)在該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后日內(nèi)支付。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方支付的房價款應(yīng)按本合同約定的時間、金額支付，任何逾期支付均構(gòu)成違約。第四條房產(chǎn)交付4.1甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，由甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當天核對房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認書》。4.2該房產(chǎn)的交付應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）該房產(chǎn)的鑰匙；（2）該房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件；（3）其他附著設(shè)施的使用憑證。4.3任何因甲方原因?qū)е碌难悠诮桓?，均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五條稅費承擔5.1在該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等，由甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅及附加：由甲方承擔；（3）個人所得稅：由甲方承擔；（4）土地增值稅：由甲方承擔；（5）交易服務(wù)費：由甲方承擔；（6）其他費用：。5.2甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納相關(guān)稅費，任何一方未按時繳納的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并在收到房地產(chǎn)交易中心通知后，及時完成相關(guān)手續(xù)。6.3該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。6.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)的戶口遷出，若有其他戶口在該房產(chǎn)內(nèi)，則應(yīng)于日內(nèi)完成遷出手續(xù)。第七條擔保與違約責任7.1為確保本合同的履行，雙方可約定如下?lián)７绞剑海?）甲方以該房產(chǎn)作為抵押；（2）乙方提供其他形式的擔保；（3）其他方式：。7.2任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金標準為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）萬元整（￥），違約金不足以彌補守約方損失的，違約方仍應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.4甲乙雙方約定在本合同履行過程中，若因任何一方的過錯導(dǎo)致合同解除或交易失敗，違約方應(yīng)承擔產(chǎn)生的一切責任和損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心留存份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月