2025辦公樓購(gòu)買(mǎi)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃辦公樓的基本情況甲方將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）出租給乙方。該辦公樓的基本情況如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：上述辦公樓的實(shí)際狀況以雙方簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方已對(duì)該辦公樓的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該辦公樓，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：元人民幣/月）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方指定的收款賬戶為：3.3乙方應(yīng)于每租賃月開(kāi)始前日支付當(dāng)月租金。如逾期支付，甲方有權(quán)按照日租金的%收取滯納金。3.4租賃期間，甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元人民幣）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保其對(duì)該辦公樓擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期間內(nèi)不得將該辦公樓另行出租或出售。5.1.2甲方應(yīng)保證該辦公樓及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)及時(shí)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)該辦公樓進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用該辦公樓及其附屬設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自對(duì)該辦公樓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付該辦公樓的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.4乙方不得在該辦公樓內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或非法物品，并應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.2.5租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按期將該辦公樓返還甲方，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：6.2.1乙方未按本合同約定支付租金，且在甲方通知后日內(nèi)仍未支付的；6.2.2乙方未按本合同約定用途使用該辦公樓，或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途的；6.2.3乙方在該辦公樓內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品的；6.2.4乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，且在甲方通知后日內(nèi)仍未改正的。6.3如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：6.3.1甲方未按本合同約定交付該辦公樓，且在乙方通知后日內(nèi)仍未交付的；6.3.2甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該辦公樓無(wú)法正常使用，并且在乙方通知后日內(nèi)仍未修復(fù)的；6.3.3甲方擅自將該辦公樓出租給第三方的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等。7.2若因乙方原因?qū)е录追浇獬贤追接袡?quán)沒(méi)收全部押金，并要求乙方支付未履行完畢的租賃期內(nèi)的租金。7.3若因甲方原因?qū)е乱曳浇獬贤?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方的裝修損失及預(yù)期利益損失。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等